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David Behling, hat alles beDACHt

@behling.bsky.social

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Ich mach Dich Energieausweis, Haus oder sonst irgendein Immobiliengedöns. Und besser als bei dem Twitters wird's bei mir hier auch nicht. Mit #bilderrätsel bekannt aus Film und Fernsehen. Erster VIP, den keiner kennt. Außer ... ach, nein, der auch nicht.

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2h

Vor der Aufklärung hat die Kirche mit Religion die Menschen für ihre zumeist blutrünstige Sache mobilisiert. Dass man eine derartige Mobilisierung in der heutigen Zeit schon wieder schafft und dann auch nochmal mit diesem religiösen Kontext ist mehr als nur erschreckend.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 12h

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 1d

Ich würde ja den Begriff "Migrationshintergrund" schützen lassen und dann alle klagen.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 1d

Voll schlecht recherchiert. Keine Info, um welche Müllhalde es geht.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 1d

Untertitel sind extrem wichtig, um Fotos richtig deuten zu können!
Quelle: @sport1.de

In einem Bericht über ein Fußballspiel wird ein Foto abgebildet. Sichtbar ein Spieler, der sich mit der Hand an den Kopf fasst. Im Untertitel steht, dass sich der Spieler an den Kopf fasst.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Ja, wobei es in solchen Konstellationen äußerst wichtig ist, dass Du einen irrsinnig, fast schon ordinär hohen Preis verlangst, damit Dein Makler - Namen möchte ich an dieser Stelle nicht nennen - so richtig gut verdienen kann. 🤑

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Dann bist Du weniger blond², sondern ich ein schlechter Lehrer. 😁

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Nur in Fällen, wenn das Bauwerk wirtschaftlich nicht sanierbar ist. War hier bloß ein Beispiel, dass es schwierig ist, dem Grundstückswert Faktoren des Bauwerkes umzuhängen.

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Ein zu schlecht ausgenutztes Grundstück könnte da sogar mehr wert sein, weil die Abbruchkosten geringer sind. Deine Liste ist also im Kontext zu betrachten. Ohne Kontext ist es problematisch, nur dem Grundstück aufgrund der Bebauungsdichte unterschiedliche Abschläge zu geben. /Ende (vorerst)

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Dein Bild geht darauf scheinbar ein, macht aber Abschläge beim Grundstück aufgrund der Bebauung. Wenn ich den theoretischen Grundstückswert (unbebaut) ermitteln möchte, dann passt das mAn nicht. /

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Das Grundstück ist demnach weniger ausgenutzt, und somit kalkulatorisch weniger wert.
Hier ergibt sich aber eine Unschärfe, weil nur das bebaute Grundstück im Gegensatz zur gesamten Liegenschaft gleich viel wert wäre, egal ob gut oder schlecht ausgenutzt. /

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Was meine ich mit sauber?
Grundstücke dürfen in der Regel zu einem gewissen %-Satz verbaut werden. Je nach Bebauung wird dieses Ausmass ausgenutzt Oder nur geringfügig ausgenutzt. Kleinere Bauwerke zahlen im oberen Beispiel für dasselbe Grundstück weniger "Pacht". /

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Es gibt auch Ansätze in der Bewertung, das bebaute Grundstück als "wertlos" zu definieren, das Bauwerk zahlt aber eine Art Pacht und diese bemisst den Grundstückswert. Mache ich gerne, weil es sauber berechnet wird. /

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Ein Grundstück wird bewertet, was man damit machen kann. Im Bauland gibt's also bebaut und ungebaut. Das unbebaute Grundstück hat demnach einen Grundstückswert. Ist es bebaut, ist es etwas weniger wert, weil ich mir den Grundstück nichts weiter machen kann. /

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 2d

Ist ein bisschen irreführend. Schwierig zu erläutern mit der Zeichenbegrenzung hier. Ich werde es probieren ... wenn mich die Erbfolgerinnen lassen.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 3d

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 3d

Es ist die Umkleide vom Kapitän der Enterprise.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 3d

Aber auch nur, wenn man während des Gehirnschlages versucht, eine aramäische Volksweise zu rezitieren.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 3d

Nordkoriander oder Südkoriander?

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 3d

Was mich an dieser Stelle immer wieder wundert: wie schafft die Schweiz so eine zuverlässige Eisenbahn und hat die Schweiz überhaupt ebene Flächen für Fußballplätze?

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 4d

Gibt es eigentlich noch diese Tankflugzeuge? Ich frage nur aus Interesse, nachdem die Paketverfolgung sagt, dass mein Paket seit 4 Tagen fliegt.

David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 4d

Ist die Parole Nießgrockerl (also ein Schnaps gegen Erkältung) besser?

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 4d

Wie kann man das Wort "Politikverdrossenheit" in einfachen Worten beschreiben?

Krisper geht, Wöginger bleibt.

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David Behling, hat alles beDACHt @behling.bsky.social · 5d

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