Author | Lightnews

Ida Rogalska

@idarogalska.bsky.social

360 followers 1.4K following 37 posts

Soc-lib writing about queerness, transgender issues, Polish and European politics. Passionate about OSINT, technology, process management, theory of change, and non-profit organizational leadership.

Posts Media Videos Starter Packs

Pinned

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Nov 14

I've shared my story in OKO.press about the challenges LGBTQ+ families face in Poland - legal recognition, transparenthood and IVF access. It's about me and Zuza navigating the legal system to start our family. Read here: oko.press/ustawa-o-zwi.... Non-Polish speakers may want to translate it.

Możecie zamknąć oczy, ale my nie przestaniemy istnieć [USTAWA O ZWIĄZKACH PARTNERSKICH]

“To jest pierwszy krok do adopcji dzieci i małżeństw gejowskich!”. To prawda. I to dobrze – dla jednych i dla drugich - piszą osoby LGBT+

oko.press

1 4

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 9

„There is no substitute”. Huh.

2 49

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 9

1 1 3

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 6

Z ciekawostek: stosunek cen nieruchomości do zarobków.

Na niebiesko - rządy PiS.
Na żółto - rządy PO.

Źródło: OECD.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

10/10
Dla Polski, gdzie ceny mieszkań rosną, wyważony podatek katastralny mógłby przynieść równowagę – obniżając ceny, zwiększając dostępność i stabilizując rynek. Kluczem jest jednak staranne wdrożenie i towarzysząca polityka mieszkaniowa.

Na niebiesko: UE
Na różowo: Polska

[House Price Index]

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

9/10
Przykład Grecji uczy, że podatek katastralny musi być skalibrowany odpowiednio do specyfiki rynku. Zbyt wysoki obciąża właścicieli i może doprowadzić do gwałtownych korekt, zaś zbyt niski nie odstraszy spekulantów.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

8/10
Grecja pokazuje, że agresywne opodatkowanie może skutecznie ograniczyć spekulacje i przetrzymywanie pustych nieruchomości. Jednak przykład ENFIA uwypukla też, jak ważna jest równowaga – zbyt wysoki podatek może zrujnować rynek.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

7/10
Wpływ ENFIA nie ograniczył się tylko do sprzedaży – rynek najmu również odczuł zmiany. Spadek cen własności przełożył się na korekty czynszów, choć efekt ten był mniej gwałtowny. W dłuższej perspektywie rząd musiał wdrożyć dodatkowe interwencje.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

6/10
Drastyczny spadek cen w Grecji spowodował, że inwestorzy zaczęli postrzegać nieruchomości jako ryzykowną lokatę kapitału. Agresywny podatek ENFIA obniżył atrakcyjność spekulacji, zmuszając do przemyślenia strategii inwestycyjnych.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

5/10
Wprowadzenie ENFIA zmusiło właścicieli do szybkiej sprzedaży nieruchomości. Z braku chętnych kupców i spadających wartości rynkowych, rynek grecki doznał głębokiej korekty, co wyeliminowało spekulacyjne przetrzymywanie lokali.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

4/10
Grecja to jednak przykład jeszcze ostrzejszych efektów. W okresie kryzysu zadłużeniowego wprowadzono awaryjny podatek ENFIA, który doprowadził do gwałtownego spadku cen mieszkań – w niektórych regionach aż o 40%!

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

3/10
We Włoszech wprowadzenie podatku katastralnego doprowadziło do spadku cen mieszkań o ok. 15% w ciągu kilku lat. To przykład, jak fiskalne narzędzie może przeciwdziałać bańce spekulacyjnej i przywracać równowagę na rynku.

Na zielono: Włochy
Na niebiesko: Unia Europejska
[House price index]

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

2/10
Podatek katastralny to opłata roczna od wartości rynkowej nieruchomości. Krótkookresowo właściciele obniżają ceny, aby zrekompensować przyszłe koszty. Efekt „kapitalizacji” podatku realnie hamuje dynamiczny wzrost cen.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

1/10
Jedynym lekarstwem na wysokie ceny mieszkań w Polsce jest podatek katastralny! 🏠 Przyjrzyjmy się, jak opodatkowanie wartości nieruchomości w krajach europejskich – między innymi we Włoszech i Grecji – przyczyniło się do korekty rynku i obniżenia cen.

1 1

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

4/10
Wpływ na rynek najmu jest dwojaki. Z jednej strony właściciele przenoszą koszty podatku na najemców, co może podnosić czynsze. Z drugiej – większa podaż wynajmowanych lokali obniża presję cenową. Efekty różnią się w zależności od regionu.

Ida Rogalska @idarogalska.bsky.social · Mar 5

2/10
Podatek katastralny to opłata roczna od wartości rynkowej nieruchomości. Krótkookresowo zmusza właścicieli do obniżania cen, by zrekompensować przyszłe koszty. Efekt „kapitalizacji” podatku przekłada się na wolniejszy wzrost cen.