三井不動産と鹿島建設が共同開発した「日本橋本町M-SQUARE」が満床で竣工。緑豊かな屋上庭園やオフィス環境を提供し、新たな産業創造を目指します。

株式会社タスキホールディングスが提案するJPYCを活用した不動産クラウドファンディングの取り組みが注目されています。Web3技術を通じた新たな資金調達モデルの構築に期待が寄せられています。

東京都新宿区での利回りくん新ファンドが11月12日にスタート。874万円の募集金額と5.12％の利回りが魅力です。

不動産クラウドファンディング「利回りくん」が新宿区中落合再開発ファンドを11月12日から追加募集。利回り5.12％の新チャンス！

DXYZと東急不動産が共同で開発した最新の顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を導入した賃貸住宅を紹介します。横浜の利便性を生かした新たな住まいの形です。

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阪急阪神不動産が初のカナダでの賃貸マンションプロジェクトを発表。トロント中心部に高層住宅を建設し、次世代の住まいを提供します。

阪急阪神不動産がカナダ・トロントにて高層賃貸マンション『241churchプロジェクト』を開発。591戸を設計中。

おはようございます！管理人まさおです。 このコーナーでは毎日のクラファン活動に役立つ情報をさっと確認出来るようにまとめていますので、日々便利にご利用頂ければと思います！ 本日募集開始予定のファンド（6件） 12時00分～後入金方式 不動産担保ローンファンド#133（土地建物@兵庫県西宮市） サービス 利回り6.00% 運用期間1年6ヵ月 募集金額1,300万円 ファンド詳細 公式ページ 12時00分～後入金方式 FYC 八幡山コンパクトマンション開発プロジェクト１－１号 サービス 利回り3.35% 運用期間11ヵ月 募集金額1億円 ファンド詳細 公式ページ 12時00分～後入金方式 【抽選】ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３１（横濱関内） サービス 利回り3.00% 運用期間6ヵ月 募集金額2,590万円 ファンド詳細 公式ページ 12時00分～後入金方式 【抽選】ライフフィールドファンド35号【新栄アンピール板付】(抽選) サービス 利回り4.00% 運用期間1年 募集金額600万円 ファンド詳細 公式ページ 15時00分～先入金方式 みんなの年金148号ファンド サービス 利回り8.00% 運用期間1年 募集金額2,310万円 ファンド詳細 公式ページ 19時00分～先入金方式 【抽選】軽貨物運送 物流業支援 （ファンド78号） サービス 利回り5.00% 運用期間1年 募集金額2,800万円 ファンド詳細 公式ページ もっと見る > 本日募集終了予定のファンド（2件） ※ファンドの応募率は記事投稿時点のものです。

城南エリアでのマンション価格上昇が続く中、品川区の市場動向を詳しく解説。再開発や交通利便性が影響を与えています。

株式会社レックアイが開発した新築分譲物件向けWEBサイト管理システム『Re-WEB』の特長と導入効果についてご紹介します。

センス・トラスト株式会社が京都支社の増床移転と名古屋・福岡支社の新設を発表。全国規模での事業展開が加速し、地域密着型のサービス提供が期待される。

株式会社シーラホールディングスが町田市で共同住宅の開発用地を取得しました。将来的な資産価値の向上が期待されるプロジェクトに注目です。

株式会社シーラホールディングスは2025年10月に東京都町田市の不動産開発用地の仕入れを完了しました。今後の展開に期待が寄せられています。

外観

HITOTOWAが新たに展開する「ひととわ不動産」から、東久留米市に新しいコーポラティブ住宅プロジェクトが始まります。地域密着型の家づくりを通じて、コミュニティの継承を図ります。

ASTRO GATEが住友不動産ベンチャーサミット2025で優勝し、SBI Investment賞を受賞。宇宙開発の未来を明るく照らす発表内容に注目。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFの「DARWIN funding」で11月1日(土) 9時から2つの新ファンドが募集を開始しています！ まず1本目の「同時募集開始★DARWIN funding 開発型32号」の主な募集条件はこちら。 募集金額：2億5,110万円 想定利回り：5.00%（年率） 運用期間：約10ヵ月 劣後割合：10% 募集方式：抽選式 そして2本目の「同時募集開始★DARWIN funding 開発型33号」の主な募集条件はこちら。 募集金額：2億9,880万円 想定利回り：5.00%（年率） 運用期間：約9ヵ月 劣後割合：10% 募集方式：抽選式 まさお キャピタル型ファンドの中でもややリスク高めの開発型ファンドを扱うDARWIN fundingから最新ファンドの登場。 また募集開始からすでに丸1日以上が経過していますが、両ファンドとも応募率が10%を下回っておりちょっと厳しい状況となっています。 その原因は…と詳しく分析するまでもなく、やはり想定利回りが5.0%とDARWIN fundingの中でも低めとなっていることでしょうか。 さらに2ファンド同時募集としたことで投資家の資金が分散してしまっている部分もありそうですしね。。。 まさお さらに今回はキャンペーンも目立たなくなっていますしね。 DARWIN fundingがどういう戦略で投資家からの資金を集めようとしているのか、ちょっと見えずらくなってしまっている気がしますね。 募集金額と想定利回りを分析してみた 冒頭の募集金額と想定利回りの話をもう少し詳しく分析するため、募集開始日毎の募集金額の上位5を並べてみました。 2025-04-01 6億7,320万円 7.85% 2025-11-01 5億4,990万円 5.00%★ 2025-05-01 5億0,490万円 7.60% 2024-07-20 4億5,000万円 8.00% 2025-03-01 4億5,000万円 5.50% まさお ご覧の通り現在募集中の2ファンドは合計金額で2位、そして想定利回りは最下位です。 またDARWIN fundingのファンドはファンド毎の説明文が似たり寄ったりのため、特に想定利回りでしか投資判断しにくくなっていると思います。 利回りを下げたい事業者側の気持ちも分からない訳ではありませんが、どこか別に投資家へのアピールポイントを設ける必要がありそうですね。 案件担当者さんもちょっと困っているのでは 最近、DARWIN fundingのファンド画像の煽り文句が「で？」という内容になってますよね。 短期運用ボーナス！ 2ファンド同時募集！ ちなみに「短期運用ボーナス！」の方は先日もちょっとネタにしたばかり。 恐らく案件担当者の方もこの煽り文に何を書けば良いのか困っているのではないでしょうか。 まさお DARWIN fundingはここまで問題ファンドもなく実績を積み重ねてきているサービスではあります。 このためファンド募集の仕方を工夫する（今回の場合は募集開始日を分けた方が良かった）などして頑張って頂きたいですね。