Deutschland: „...Prüft der Auftragnehmer die Mängelrügen des Auftraggebers oder verhandeln Auftraggeber und Auftragnehmer über das Vorliegen von Mängeln, bleibt die Verjährungsfrist für diese Mängel gehemmt, d.h. sie verlängert sich um die entsprechende Zeit bis der Auftragnehmer dem Auftraggeber die endgültigen Ergebnisse ausdrücklich mitteilt. Bereits bisher ist es schon so, dass der Ablauf der Gewährleistungsfrist gehemmt ist, wenn der Auftragnehmer eine Prüfung der vom Auftraggeber gerügten Mängel vornimmt.

Deutschland: „...Insbesondere bei Dunkelheit und Urlaubszeit rückt das Thema Sicherheit wieder stärker in den Fokus. Gerade Wohnräume mit leicht zugänglichen Türen und Fenstern sind dabei häufig eine Schwachstelle. Ob Einbrecher dabei erfolgreich sind, hängt maßgeblich von der Qualität der vorhandenen Schutzmaßnahmen ab. Dabei spielen nicht nur technische Sicherungen eine Rolle, sondern auch das Verhalten der Bewohner. Selbst wenn der materielle Schaden meist durch Versicherungen ersetzt wird, berichten viele Betroffene nach einem Einbruch von einem nachhaltigen Verlust des Sicherheitsgefühls.

OLG Hamm, Gerichtlicher Hinweis vom 19.07.2024 - 12 U 52/23 1. Ein Anspruch auf Schadensersatz neben der Leistung wegen eines bereits endgültig entstandener Feuchtigkeitsschadens und dessen Beseitigung setzt keine Fristsetzung zur Nacherfüllung voraus (vgl. BGH, IBR 2019, 260). 2. Haben die Parteien einen VOB/B-Vertrag geschlossen, richtet sich die Verjährung eines solchen Schadensersatzanspruchs grundsätzlich nach § 13 Abs. 4 VOB/B. Es spielt keine Rolle, ob die Mängel bereits vor oder bei Abnahme gerügt wurden oder der Auftraggeber sie erst später erkannt hat. Quelle und Volltext: ibr-online.de

Landsberg: „...Die Gebäude werden aktuell abgerissen. Die Sparkasse als Eigentümer plant einen Neubau. Die Tage der ehemaligen Trikotagenfabrik Josef Kes in der Landsberger Saarburgstraße sind gezählt. Bis in die 1980er-Jahre wurde in der Textilfabrik produziert, danach erfuhr das Gebäude verschiedene Nutzungen. Die Sparkasse Landsberg-Dießen als Eigentümerin des Areals, hat jetzt damit begonnen, das lange Jahre leer stehende Gebäude abzureißen. Wie berichtet, soll dort ein neues Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden. Ab März soll der Neubau beginnen. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das letzte Quartal 2027 geplant....“ Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Landsberg: „...Außen sind Restarbeiten wie das Verlegen des Rollrasens geplant und eine letzte Abnahme der Spielgeräte steht noch aus. Der Wunsch nach einer Umbenennung bleibt. Vertreter des Bau- und Sozialamts aus Landsberg weilten Ende Januar in Rott, um den neuen Kindergarten in Augenschein zu nehmen und die Räumlichkeiten abzunehmen. „Es wurde vom Keller bis zum Dach alles angeschaut“, berichtete Rotts Bürgermeister Fritz Schneider.

Zusmarshausen: „...Seit über einem Jahrzehnt steht die ehemalige Zusamklinik leer. Nachdem ein Investorenprojekt schon gescheitert ist, macht eine Königsbrunner Firma Hoffnungen. Seit fast 13 Jahren steht die ehemalige Zusamklinik in Zusmarshausen, zwischen dem Rothsee und der Autobahn, schon leer. Nach der Schließung 2013 stand die Klinik weitestgehend leer. Zeitweise lebten dort einige unbegleitete minderjährige Flüchtlinge, auch eine Arztpraxis war noch einige Jahre im Gebäude aktiv.

Deutschland: „...Die Spielregeln für die Bauwirtschaft könnten durch ein novelliertes Baugesetzbuch grundlegend verändert werden. Während die Politik auf Tempo und Neubau setzt, fordert die Deutsche Umwelthilfe eine klare Kehrtwende hin zu mehr Umbau, Sanierung und Bestandsentwicklung. Weniger Neubau auf der grünen Wiese, mehr Bauen im Bestand: Für Bauunternehmen und Handwerk entscheidet sich jetzt, wo künftig Aufträge, Investitionen und Wachstum liegen.

Augsburg: „...Eine der umfangreichsten Streitpunkte im Bauwesen sind Oberflächen von beschichteten Bauteilen und Grund hierfür ist häufig, dass der eine viel zu viel verspricht (Handwerker) und der andere (Bauherr) viel zu viel erwartet. Liegen Verstöße gegen die DIN 18202 (Toleranzen im Hochbau) vor, so ist die Situation zumindest zur Beurteilung einer Mangelhaftigkeit relativ einfach, sofern man weiß, wie man die DIN nutzt und deren Toleranzvorgaben am Objekt messen muss.

Deutschland: „...Die Reinigung von Keller- und Lichtschächten ist mühselig und nimmt viel Zeit in Anspruch. Dafür bietet Schellenberg einfache Lösungen für die schnelle und sichere Abdeckung, die den Schmutz zuverlässig draußen halten. Denn eine sichere Abdeckung für den Lichtschacht lohnt sich nicht nur im Herbst und Winter, sondern das ganze Jahr über, etwa beim Rasenmähen oder Hecke schneiden. So bleiben Schächte vor Schmutz bewahrt und zeitaufwendige Reinigungsarbeiten gehören der Vergangenheit an.

Deutschland: „...Erfolgt die Mängelbeseitigung später nach Abnahme und haben sich inzwischen die Regeln der Technik geändert, sind diese neuen Regeln vom Auftragnehmer einzuhalten. Dabei entstehende Mehrkosten hat der Auftragnehmer zu tragen. Entsteht ein Mehrwert für den Auftraggeber, hat er diesen jedoch auszugleichen. Falls eine Mängelbeseitigung nach der Abnahme des Werkes erst zu einem Zeitpunkt erfolgt, zu dem sich die anerkannten Regeln für diese Ausführung geändert haben, muss der Auftragnehmer die Nachbesserung so durchführen, dass das Ergebnis den dann geltenden technischen Regeln und auch den dann geltenden sonstigen gesetzlichen Vorschriften entspricht.

Deutschland: „...Ist es für einen Nachunternehmer objektiv nicht möglich zu erkennen, dass die vorgefundene Vorleistung für seine Arbeiten keine geeignete Arbeitsgrundlage zur Erbringung einer mangelfreien Leistung ist, trifft den Vorunternehmer die Pflicht, auf die fehlende Eignung seiner Leistung hinzuweisen. Grundsätzlich trifft in der Regel nur den Nachunternehmer eine Prüf- und Hinweispflicht, ob er auf der Leistung eines Vorunternehmers seine Nachfolgearbeiten mangelfrei aufbringen kann.

Mannheim: „...Im Mannheimer Franklin-Quartier entsteht die neue Deutschlandzentrale von Hitachi Energy. Der viergeschossige Neubau wird ab dem Erdgeschoss in Holzhybridbauweise errichtet und strebt höchste Nachhaltigkeitszertifizierungen an. Wichtiges Element ist der Dachaufbau. Ein zentrales Gestaltungselement ist das großflächige Umkehrdach mit extensiver und intensiver Begrünung. Auf rund 1.700 Quadratmetern entstehen Dachterrassen, Aufenthaltsbereiche und ein Dachgarten. Der Dachaufbau ist speziell auf die Holzkonstruktion abgestimmt und erreicht eine Gesamthöhe von bis zu 60 Zentimetern. Photovoltaikelemente sind in die Pergola der Dachterrasse sowie in Fassadenelemente integriert. Für die Bewässerung der Grünflächen wird Regenwasser genutzt....“ Quelle und Volltext: bau.bi

Skandinavien: „...Auf einem ehemaligen Werftgelände im Herzen Göteborgs erhebt sich mit dem Karlatornet das höchste Gebäude Skandinaviens. Der 246 Meter hohe Turm mit 74 Stockwerken prägt die Skyline des neuen Stadtteils Karlastaden und fällt durch seine dynamische, leicht gedrehte Silhouette auf. Realisiert wurde die Gebäudehülle mit Fassadenelementen aus Glasfaserbeton. Entworfen wurde der Wolkenkratzer vom Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Das Nutzungskonzept umfasst 611 Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Hinzu kommen ein Hotel mit Konferenzbereichen, Restaurants sowie Fitness- und Wellnessangebote....“ Quelle und Volltext: bau.bi

Deutschland: „...Eine aktuelle Studie zeigt anschaulich, wie groß noch immer der digitale Rückstand im Handwerk ist: Demnach arbeiten trotz Fachkräftemangel, Kostendruck und wachsender Bürokratie viele Betriebe in zentralen Bereichen weiterhin mit Stift und Zettel. Während allerdings größere Unternehmen konsequent digitalisieren, drohen insbesondere kleine Bau- und Handwerksbetriebe, den Anschluss zu verlieren. Die Folgen betreffen Produktivität, Transparenz und Wettbewerbsfähigkeit der gesamten Branche.

Holzkirchen: „...Die Winklbauer Höfe auf der Baustelle zwischen Angerstraße und Valleyer Weg nehmen rasant Form an. Jetzt führt auch offiziell eine Straße in das Neubaugebiet mit seinen 80 Wohnungen. Die Gemeinde Holzkirchen hat die nahezu fertiggestellte Erschließungsstraße südlich der Angerstraße 1 bis zur Einmündung in den Valleyer Weg auf Beschluss des Orts- und Verkehrsplanungsausschuss als Ortsstraße gewidmet und die entsprechende Eintragung ins Straßenbestandsverzeichnis veranlasst.

Deutschland: „...Trendwende für die deutsche Bauwirtschaft: Nach Jahren rückläufiger Bauleistung dürfte das Bauvolumen 2026 erstmals seit 2020 wieder wachsen. So das Ergebnis der aktuellen Bauvolumenrechnung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin). Im laufenden Jahr geht das DIW von einem Bauwachstum von 1,7 % und 2027 von 3,4 % aus. Treiber dieser Entwicklung sei der öffentliche Bau. Aber auch der Wohnungsneubau sollte sich wieder beleben.

Deutschland: „...Nach Jahren stagnierender oder rückläufiger Bauaktivität zeichnet sich in der deutschen Bauwirtschaft erstmals wieder Wachstum ab. Laut einer aktuellen Auswertung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) dürfte das Bauvolumen 2026 erstmals seit fünf Jahren wieder steigen – sowohl im öffentlichen Bereich als auch im Wohnungsneubau. „Die Talsohle der Baukonjunktur scheint durchschritten“, kommentiert Studienautorin Laura Pagenhardt aus der Abteilung Makroökonomie des DIW Berlin.

Deutschland: „...Die CDU hat einen Vorschlag für ein schnelleres Baugenehmigungsverfahren. Werden Anträge nicht rechtzeitig bearbeitet, sollen sie automatisch genehmigt werden. Der BSB begrüßt die Idee. „Bauanträge privater Bauherren müssen schnell und unbürokratisch bearbeitet werden. Der Vorschlag der CDU, eine automatische Genehmigung nach drei Monaten einzuführen, ist richtig, weil er Planungssicherheit schafft und Verfahren beschleunigt. Die Genehmigungsfiktion verbessert die Rahmenbedingungen bei der Wohneigentumsbildung und trägt so zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums bei. Gleichzeitig ist sie ein klares Signal für einen modernen Staat mit effizienten Abläufen....“ Quelle und Volltext: haustec.de

Deutschland: „...Ist das Werk des Auftragnehmers mangelhaft, hat er nach fruchtlosem Fristablauf die dem Auftraggeber entstandenen Kosten einer Ersatzvornahme zu tragen. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass der Auftraggeber tatsächlich die Mängel beseitigt. Anderenfalls hat der Auftraggeber nur Anspruch auf Wertersatz in Höhe der Differenz der mangelhaften zur mangelfreien Leistung. Der Bundesgerichtshof hat jetzt seine jahrzehntelange Rechtsprechung aufgegeben und für die Praxis entscheidende neue Maßstäbe gesetzt, die sowohl vom Auftraggeber als auch vom Auftragnehmer unbedingt zu beachten sind, wenn eine ordnungsgemäße Wahrung der Rechte gewährleistet sein soll.

Augsburg: „...Eine Erhöhung der Raumlufttemperatur durch Heizen bewirkt – bei gleichem absoluten Wassergehalt der Luft – eine Verringerung der relativen Raumluftfeuchte. Außerdem wird durch eine Beheizung des Raumes auch die Oberflächentemperatur der Innenwände erhöht. Beide Effekte tragen zu einer Verringerung der Gefahr eines Schimmelpilzwachstums bei. Werden einzelne Räume weniger oder gar nicht beheizt, erhöht sich im Umkehrschluss die Gefahr der Schimmelpilzbildung.

(30.01.26 – 01.02.26) Innsbruck: „...Die Tiroler Hausbau & Energie Messe Innsbruck ist Westösterreichs größte Messe für Planen, Bauen, Sanieren und Finanzieren. Mehr als 200 Aussteller präsentieren sich auf der Innsbrucker Hausbau & Energie Messe mit ihren Produkten und Dienstleistungen für Häuslbauer, die die Unterstützung von Planungsbüros, Architekten, Baumeistern und anderen Dienstleistern, die an der Planung, dem Bau oder der Sanierung beteiligt sind in Anspruch nehmen oder in Eigenleistung bauen oder sanieren möchten.

Deutschland: „...Während der Neubau schwächelt, rücken Sanierung, Umbau und Modernisierung in den Fokus. Damit wird Bauen im Bestand zum großen Hoffnungsträger der Bauwirtschaft und entwickelt sich zunehmend zum zentralen Wachstumstreiber. Gestützt wird die Entwicklung durch digitale Prozesse, präzise Bestandsdaten und neue Planungswerkzeuge. Die digitalBAU 2026 in Köln zeigt, wie Bauen im Bestand effizienter, wirtschaftlicher und kalkulierbarer wird. Das bietet Bauunternehmen und Handwerksbetrieben neue Marktchancen.

Garmisch-Partenkirchen: „...Die Schäden sind auf den ersten Blick erkennbar. Besonders der Kirchturm der Alten Pfarrkirche St. Martin in Garmisch hat in den vergangenen Jahrzehnten sichtbar gelitten. Das Gebäude, dessen Errichtung auf das 13. Jahrhundert datiert wird, braucht dringend eine Erfrischungskur. Rund 1,3 Millionen Euro soll die Renovierung kosten, den Großteil davon trägt die Erzdiözese. Doch auch auf die Kirchenstiftung kommen erhebliche Kosten zu, knapp 200 000 Euro muss sie stemmen. Einen „merklichen finanziellen Zuschuss aus öffentlicher Hand“ hatte die Kirchenverwaltung deshalb beantragt....“ Quelle und Volltext: merkur.de

Deutschland: „...Wird in einem Mehrfamilienhaus mit mindestens 6 Wohneinheiten eine neue Wärmepumpe eingebaut, schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor, dass nach einer vollständigen Heizperiode, spätestens zwei Jahre nach Inbetriebnahme, eine Betriebsprüfung vorgenommen werden muss. Das gilt auch, wenn die Wärmepumpe ein Gebäudenetz mit mindestens 6 Nutzungseinheiten speist. Geregelt ist das in § 60a Prüfung und Optimierung von Wärmepumpen....“ Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Starnberg: „...Der Rewe-Markt an der Gautinger Straße wird komplett neu geplant. Statt Tiefgarage entstehen nun Parkplätze unter dem Gebäude. Dass der Rewe-Markt an der Gautinger Straße in Starnberg abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden soll, ist schon seit Längerem bekannt. Bereits vor zwei Jahren nahm der Bauausschuss des Starnberger Stadtrats eine vorliegende Planung zustimmend zur Kenntnis. Nun gibt es eine komplett neue Planung, die in der jüngsten Sitzung des Ausschusses vorgestellt wurde und ebenfalls auf Wohlwollen traf.