根據JASSO統計，日本留學生總數達336,708人，增幅20.6%，創歷史新高。

留學生分佈：
研究生院：58,215人（增長4.8%）
大學本科：87,421人（增長8.8%）
短期大學：3,265人（增長67.0%）
專修學校（專業課程）：76,402人（增長64.9%）
準備教育課程：3,658人（下降5.6%）
日本語教育機構：107,241人（增長18.2%）

主要來源地：
中國：123,485人（增6.9%）
尼泊爾：64,816人（增71.1%）
越南：40,323人（增11.0%）
緬甸：16,596人（增長113.5%）
韓國：14,579人（下降2.5%）

東京都港區赤坂七丁目2番地區再開發項目於2025年6月1日動工，由日鐵興和不動產與野村不動產聯合推進，預計2028年10月竣工。該項目興建一座46層綜合大樓，總高度157公尺，面積約87,912平方米，包含634戶住宅、辦公室、專修學校及商業店面。建築採用高層鋼筋混凝土與中層鋼骨結構，設計由清水建設與日本設計聯合體負責。

項目位於「青山一丁目」站步行6分鐘處，鄰近高橋是清紀念公園，區位優越。相較2020年以辦公為主的赤坂花園城市，本項目更注重住宅、商業與教育均衡，面積遠超赤坂公園大廈的60,000平方米。竣工後，這座地標將為赤坂注入活力，成為東京都市更新的重要案例。

東京都心的房地產市場因高報酬與長期增值潛力，吸引全球投資人目光。根據日媒數據，東京核心五區房價分佈呈現鮮明區域特性。

東京核心五區公寓平均每平方米價格分為三檔：
【高價區】（千代田、港、澀谷等）：超800萬日圓
【中價區】：500萬至800萬日圓
【低價區】（外圍）：低於500萬日圓

【高價地段：千代田、港、澀谷】
• 千代田區番町：優良教育資源與治安，均價超800萬日元，深受高資產人士青睞，保值能力強。
• 港區麻布、六本木、白金高輪：國際化環境，靠近大使館與外資企業，均價超800萬日元，價格持續上漲。
• 澀谷區澀谷站週邊：再開發熱潮帶動商業與住宅一體化，市場需求旺盛。

#日本

根據日媒的最新數據，2025年5月日本主要城市圈住宅的平均價格出現不同程度的變動。

【東京都】平均價格5,686萬日圓，較前月下跌5.9%，為三個月來首次下跌。
【 神奈川縣】平均價格5,089萬日圓，較前月下跌0.8%。
【千葉縣】平均價格4,007萬日圓，較前月上漲1.4%，重新回到4,000萬日圓以上。
【埼玉縣】平均價格3,982萬日圓，較前月上漲0.5%，連續三個月上漲。
【大阪府】平均價格3,921萬日圓，較前月下跌6.6%。
【兵庫縣】平均價格3,841萬日圓，較前月上漲2.1%。
【京都府】平均價格4,412萬日圓，較前月上漲6.3%。

#日本買房

心斎橋站2分鐘 南向20樓 角部屋

道頓堀的喧嘩、美國村的潮流、PARCO與大丸、本町的秩序、難波的燈火、彷彿置身浮世，卻又尋得片刻清幽。心斎橋站步行2分鐘就到家，1LDK公寓，20樓南向。

售價： 4億円
面積：101.47㎡
格局：1LDK（20/29樓）
交通：步行2分鐘到「心齋橋」站，3分鐘到「四ツ橋」站
年份：2019年1月建成（樓齡6年）
採光：南向
修繕儲備金：10,710円/月
管理費：34,500円/月