Başak Ak Şahin
@avbasakaksahin.bsky.social
Avukat | Arabulucu
İstanbul Barosu
İnstagram : https://www.instagram.com/av.basakaksahin
Web : basakaksahin.com
İstanbul Barosu
İnstagram : https://www.instagram.com/av.basakaksahin
Web : basakaksahin.com
SON DAKİKA: Restoranlarda müşteriden servis ücreti, masa ücreti ve kuver adı altında ücret almak yasaklandı.
January 30, 2026 at 5:07 AM
SON DAKİKA: Restoranlarda müşteriden servis ücreti, masa ücreti ve kuver adı altında ücret almak yasaklandı.
Ev sahibinden izinsiz "Alt Kira" veya "Airbnb" yapmak yasal mı?
🏠⛔ HAYIR! Konutlarda kiracının evi başkasına kiralaması için ev sahibinin YAZILI RIZASI şarttır (TBK 322). Gizlice yapılan kiralama sözleşmeye aykırıdır ve doğrudan tahliye sebebidir.⚖️💸
🏠⛔ HAYIR! Konutlarda kiracının evi başkasına kiralaması için ev sahibinin YAZILI RIZASI şarttır (TBK 322). Gizlice yapılan kiralama sözleşmeye aykırıdır ve doğrudan tahliye sebebidir.⚖️💸
January 27, 2026 at 1:02 PM
Ev sahibinden izinsiz "Alt Kira" veya "Airbnb" yapmak yasal mı?
🏠⛔ HAYIR! Konutlarda kiracının evi başkasına kiralaması için ev sahibinin YAZILI RIZASI şarttır (TBK 322). Gizlice yapılan kiralama sözleşmeye aykırıdır ve doğrudan tahliye sebebidir.⚖️💸
🏠⛔ HAYIR! Konutlarda kiracının evi başkasına kiralaması için ev sahibinin YAZILI RIZASI şarttır (TBK 322). Gizlice yapılan kiralama sözleşmeye aykırıdır ve doğrudan tahliye sebebidir.⚖️💸
"Müessesemiz kaybolan eşyadan sorumlu değildir" tabelası yasal mı?
🚫🧥 HAYIR! Bu tabelalar hukuken geçersizdir. Aracınızı valeye veya montunuzu vestiyere teslim ettiğiniz an, işletme onu korumak zorundadır. Tek taraflı yazılarla sorumluluktan kaçamazlar.
🚫🧥 HAYIR! Bu tabelalar hukuken geçersizdir. Aracınızı valeye veya montunuzu vestiyere teslim ettiğiniz an, işletme onu korumak zorundadır. Tek taraflı yazılarla sorumluluktan kaçamazlar.
January 26, 2026 at 1:03 PM
"Müessesemiz kaybolan eşyadan sorumlu değildir" tabelası yasal mı?
🚫🧥 HAYIR! Bu tabelalar hukuken geçersizdir. Aracınızı valeye veya montunuzu vestiyere teslim ettiğiniz an, işletme onu korumak zorundadır. Tek taraflı yazılarla sorumluluktan kaçamazlar.
🚫🧥 HAYIR! Bu tabelalar hukuken geçersizdir. Aracınızı valeye veya montunuzu vestiyere teslim ettiğiniz an, işletme onu korumak zorundadır. Tek taraflı yazılarla sorumluluktan kaçamazlar.
Raftaki fiyat ile kasadaki fiyat tutmazsa hangisi ödenir?
🏷️🛒 Kanun der ki: Tüketici lehine olan (düşük) fiyat uygulanır! Mağaza "Sistem güncellendi, etiketi değiştirmeyi unutmuşuz" diyerek yüksek fiyatı isteyemez.
Etikette ne gördüyseniz onu ödeme hakkınız var! ⚖️
🏷️🛒 Kanun der ki: Tüketici lehine olan (düşük) fiyat uygulanır! Mağaza "Sistem güncellendi, etiketi değiştirmeyi unutmuşuz" diyerek yüksek fiyatı isteyemez.
Etikette ne gördüyseniz onu ödeme hakkınız var! ⚖️
January 23, 2026 at 1:03 PM
Raftaki fiyat ile kasadaki fiyat tutmazsa hangisi ödenir?
🏷️🛒 Kanun der ki: Tüketici lehine olan (düşük) fiyat uygulanır! Mağaza "Sistem güncellendi, etiketi değiştirmeyi unutmuşuz" diyerek yüksek fiyatı isteyemez.
Etikette ne gördüyseniz onu ödeme hakkınız var! ⚖️
🏷️🛒 Kanun der ki: Tüketici lehine olan (düşük) fiyat uygulanır! Mağaza "Sistem güncellendi, etiketi değiştirmeyi unutmuşuz" diyerek yüksek fiyatı isteyemez.
Etikette ne gördüyseniz onu ödeme hakkınız var! ⚖️
WhatsApp konuşmalarını izinsiz paylaşmak suçtur!
📱🚫 TCK 132 (Haberleşmenin Gizliliğini İhlal) gereği, özel yazışmaları rıza dışı başkasına göstermek veya sosyal medyada ifşa etmek hapis cezası gerektirir. SS'leri sadece mahkemeye sunabilirsiniz, arkadaş grubuna değil! ⚖️🤐
📱🚫 TCK 132 (Haberleşmenin Gizliliğini İhlal) gereği, özel yazışmaları rıza dışı başkasına göstermek veya sosyal medyada ifşa etmek hapis cezası gerektirir. SS'leri sadece mahkemeye sunabilirsiniz, arkadaş grubuna değil! ⚖️🤐
January 22, 2026 at 1:02 PM
WhatsApp konuşmalarını izinsiz paylaşmak suçtur!
📱🚫 TCK 132 (Haberleşmenin Gizliliğini İhlal) gereği, özel yazışmaları rıza dışı başkasına göstermek veya sosyal medyada ifşa etmek hapis cezası gerektirir. SS'leri sadece mahkemeye sunabilirsiniz, arkadaş grubuna değil! ⚖️🤐
📱🚫 TCK 132 (Haberleşmenin Gizliliğini İhlal) gereği, özel yazışmaları rıza dışı başkasına göstermek veya sosyal medyada ifşa etmek hapis cezası gerektirir. SS'leri sadece mahkemeye sunabilirsiniz, arkadaş grubuna değil! ⚖️🤐
IBAN'dan para gönderirken açıklamayı boş bırakmayın!
💸⚠️ Yargıtay'a göre havale/EFT bir "borç verme" değil, "borç ödeme" aracıdır. Eğer "Borç" diye belirtmezseniz, gönderdiğiniz parayı geri istediğinizde karşı taraf "O senin bana borcundu, ödedin" diyebilir ve haklı çıkar! ⚖️📝
💸⚠️ Yargıtay'a göre havale/EFT bir "borç verme" değil, "borç ödeme" aracıdır. Eğer "Borç" diye belirtmezseniz, gönderdiğiniz parayı geri istediğinizde karşı taraf "O senin bana borcundu, ödedin" diyebilir ve haklı çıkar! ⚖️📝
January 21, 2026 at 1:03 PM
IBAN'dan para gönderirken açıklamayı boş bırakmayın!
💸⚠️ Yargıtay'a göre havale/EFT bir "borç verme" değil, "borç ödeme" aracıdır. Eğer "Borç" diye belirtmezseniz, gönderdiğiniz parayı geri istediğinizde karşı taraf "O senin bana borcundu, ödedin" diyebilir ve haklı çıkar! ⚖️📝
💸⚠️ Yargıtay'a göre havale/EFT bir "borç verme" değil, "borç ödeme" aracıdır. Eğer "Borç" diye belirtmezseniz, gönderdiğiniz parayı geri istediğinizde karşı taraf "O senin bana borcundu, ödedin" diyebilir ve haklı çıkar! ⚖️📝
Türkiye'nin Dijital Raporu (2025)
January 21, 2026 at 10:06 AM
Türkiye'nin Dijital Raporu (2025)
Aldığınız aracın KM'si düşürülmüşse panik yapmayın!
🚗📉 Bu bir "Gizli Ayıp"tır. Satıcı "Ben de bilmiyordum" dese bile, Yargıtay'a göre size karşı sorumludur. İster aracı iade edip paranızı alın, ister değer farkını (tazminat) isteyin.
Ayrıca bu bir dolandırıcılık suçudur! ⚖️
🚗📉 Bu bir "Gizli Ayıp"tır. Satıcı "Ben de bilmiyordum" dese bile, Yargıtay'a göre size karşı sorumludur. İster aracı iade edip paranızı alın, ister değer farkını (tazminat) isteyin.
Ayrıca bu bir dolandırıcılık suçudur! ⚖️
January 20, 2026 at 6:04 PM
Aldığınız aracın KM'si düşürülmüşse panik yapmayın!
🚗📉 Bu bir "Gizli Ayıp"tır. Satıcı "Ben de bilmiyordum" dese bile, Yargıtay'a göre size karşı sorumludur. İster aracı iade edip paranızı alın, ister değer farkını (tazminat) isteyin.
Ayrıca bu bir dolandırıcılık suçudur! ⚖️
🚗📉 Bu bir "Gizli Ayıp"tır. Satıcı "Ben de bilmiyordum" dese bile, Yargıtay'a göre size karşı sorumludur. İster aracı iade edip paranızı alın, ister değer farkını (tazminat) isteyin.
Ayrıca bu bir dolandırıcılık suçudur! ⚖️
Ev satıldı diye kiracı hemen çıkmak zorunda değil!
🏠🛑 Yeni ev sahibi, eski sözleşmeyi devralmış sayılır. Eğer kendi oturacaksa; tapu devrinden sonra 1 ay içinde ihtar çekmeli ve size 6 ay süre tanımalıdır.
"Evimi aldım, yarın çık" demek hukuken geçersizdir! ⚖️📦
🏠🛑 Yeni ev sahibi, eski sözleşmeyi devralmış sayılır. Eğer kendi oturacaksa; tapu devrinden sonra 1 ay içinde ihtar çekmeli ve size 6 ay süre tanımalıdır.
"Evimi aldım, yarın çık" demek hukuken geçersizdir! ⚖️📦
January 19, 2026 at 1:09 PM
Ev satıldı diye kiracı hemen çıkmak zorunda değil!
🏠🛑 Yeni ev sahibi, eski sözleşmeyi devralmış sayılır. Eğer kendi oturacaksa; tapu devrinden sonra 1 ay içinde ihtar çekmeli ve size 6 ay süre tanımalıdır.
"Evimi aldım, yarın çık" demek hukuken geçersizdir! ⚖️📦
🏠🛑 Yeni ev sahibi, eski sözleşmeyi devralmış sayılır. Eğer kendi oturacaksa; tapu devrinden sonra 1 ay içinde ihtar çekmeli ve size 6 ay süre tanımalıdır.
"Evimi aldım, yarın çık" demek hukuken geçersizdir! ⚖️📦
Patronun bağırması veya hakaret etmesi istifa sebebidir!
👔📢İş Kanunu Md. 24'e göre; onur kırıcı davranış veya hakaret gören işçi, "Haklı Fesih" yaparak istifa edebilir ve Kıdem Tazminatını alır.
Ancak kuru kuru istifa etmeyin, mutlaka noterden ihtarname çekip sebebini bildirin!
👔📢İş Kanunu Md. 24'e göre; onur kırıcı davranış veya hakaret gören işçi, "Haklı Fesih" yaparak istifa edebilir ve Kıdem Tazminatını alır.
Ancak kuru kuru istifa etmeyin, mutlaka noterden ihtarname çekip sebebini bildirin!
January 18, 2026 at 7:08 PM
Patronun bağırması veya hakaret etmesi istifa sebebidir!
👔📢İş Kanunu Md. 24'e göre; onur kırıcı davranış veya hakaret gören işçi, "Haklı Fesih" yaparak istifa edebilir ve Kıdem Tazminatını alır.
Ancak kuru kuru istifa etmeyin, mutlaka noterden ihtarname çekip sebebini bildirin!
👔📢İş Kanunu Md. 24'e göre; onur kırıcı davranış veya hakaret gören işçi, "Haklı Fesih" yaparak istifa edebilir ve Kıdem Tazminatını alır.
Ancak kuru kuru istifa etmeyin, mutlaka noterden ihtarname çekip sebebini bildirin!
Arabanı arkadaşına verdin, o kaza yaptı. Borcu kim öder?
🚗💸 Kanunen araç sahibi "işleten" sayılır. Sürücü kusurlu olsa bile, zarar gören taraf parayı SİZDEN isteyebilir! (Müteselsil Sorumluluk). Sonra arkadaşına dava açıp paranı isteyebilirsin ama parası yoksa borç size kalır!⚖️
🚗💸 Kanunen araç sahibi "işleten" sayılır. Sürücü kusurlu olsa bile, zarar gören taraf parayı SİZDEN isteyebilir! (Müteselsil Sorumluluk). Sonra arkadaşına dava açıp paranı isteyebilirsin ama parası yoksa borç size kalır!⚖️
January 16, 2026 at 2:09 PM
Arabanı arkadaşına verdin, o kaza yaptı. Borcu kim öder?
🚗💸 Kanunen araç sahibi "işleten" sayılır. Sürücü kusurlu olsa bile, zarar gören taraf parayı SİZDEN isteyebilir! (Müteselsil Sorumluluk). Sonra arkadaşına dava açıp paranı isteyebilirsin ama parası yoksa borç size kalır!⚖️
🚗💸 Kanunen araç sahibi "işleten" sayılır. Sürücü kusurlu olsa bile, zarar gören taraf parayı SİZDEN isteyebilir! (Müteselsil Sorumluluk). Sonra arkadaşına dava açıp paranı isteyebilirsin ama parası yoksa borç size kalır!⚖️
Eşimin borcu yüzünden maaşıma haciz gelir mi?
💸⛔ GELMEZ! Hukukta "borcun şahsiliği" esastır. Eşiniz borç yaptı diye sizin maaşınıza, miras kalan evinize veya şahsi hesabınıza dokunulamaz.
⚠️ Ancak: O borca kefil olduysanız, artık borç sizindir, kaçış yok! ⚖️🏠
💸⛔ GELMEZ! Hukukta "borcun şahsiliği" esastır. Eşiniz borç yaptı diye sizin maaşınıza, miras kalan evinize veya şahsi hesabınıza dokunulamaz.
⚠️ Ancak: O borca kefil olduysanız, artık borç sizindir, kaçış yok! ⚖️🏠
January 15, 2026 at 1:45 PM
Eşimin borcu yüzünden maaşıma haciz gelir mi?
💸⛔ GELMEZ! Hukukta "borcun şahsiliği" esastır. Eşiniz borç yaptı diye sizin maaşınıza, miras kalan evinize veya şahsi hesabınıza dokunulamaz.
⚠️ Ancak: O borca kefil olduysanız, artık borç sizindir, kaçış yok! ⚖️🏠
💸⛔ GELMEZ! Hukukta "borcun şahsiliği" esastır. Eşiniz borç yaptı diye sizin maaşınıza, miras kalan evinize veya şahsi hesabınıza dokunulamaz.
⚠️ Ancak: O borca kefil olduysanız, artık borç sizindir, kaçış yok! ⚖️🏠
Restoranda hesaba eklenen "Kuver" veya "Servis Ücreti" yasal mı? 🍽️🧾 Kural şudur: Menüde yazıyorsa yasaldır! Fiyat Etiketleri Yönetmeliği'ne göre, tarife listesinde açıkça belirtilmeyen hiçbir ek ücret (servis, kuver vb.) müşteriden talep edilemez. Menüde yoksa, itiraz etme hakkınız var! ⚖️
January 14, 2026 at 1:31 PM
Restoranda hesaba eklenen "Kuver" veya "Servis Ücreti" yasal mı? 🍽️🧾 Kural şudur: Menüde yazıyorsa yasaldır! Fiyat Etiketleri Yönetmeliği'ne göre, tarife listesinde açıkça belirtilmeyen hiçbir ek ücret (servis, kuver vb.) müşteriden talep edilemez. Menüde yoksa, itiraz etme hakkınız var! ⚖️
Kombi bozulursa parayı kim öder? 🥶🔧
Kural basit:
1️⃣ Yıllık bakım ve temizlik (olağan kullanım) = Kiracı öder.
2️⃣ Parça değişimi, motor arızası (demirbaş tamiri) = Ev Sahibi öder.
Ev sahibi "Sen kullanıyorsun, sen yaptır" diyemez; mülkü kullanılır halde tutmak zorundadır! ⚖️🏠
Kural basit:
1️⃣ Yıllık bakım ve temizlik (olağan kullanım) = Kiracı öder.
2️⃣ Parça değişimi, motor arızası (demirbaş tamiri) = Ev Sahibi öder.
Ev sahibi "Sen kullanıyorsun, sen yaptır" diyemez; mülkü kullanılır halde tutmak zorundadır! ⚖️🏠
January 13, 2026 at 12:59 PM
Kombi bozulursa parayı kim öder? 🥶🔧
Kural basit:
1️⃣ Yıllık bakım ve temizlik (olağan kullanım) = Kiracı öder.
2️⃣ Parça değişimi, motor arızası (demirbaş tamiri) = Ev Sahibi öder.
Ev sahibi "Sen kullanıyorsun, sen yaptır" diyemez; mülkü kullanılır halde tutmak zorundadır! ⚖️🏠
Kural basit:
1️⃣ Yıllık bakım ve temizlik (olağan kullanım) = Kiracı öder.
2️⃣ Parça değişimi, motor arızası (demirbaş tamiri) = Ev Sahibi öder.
Ev sahibi "Sen kullanıyorsun, sen yaptır" diyemez; mülkü kullanılır halde tutmak zorundadır! ⚖️🏠
Kapı önüne duba, sandalye koyup "Burası benim yerim" demek yasal mı? 🚧⛔ Hayır! Sokaklar kamunun ortak malıdır. Özel izin (işgaliye) yoksa kimse yolu kapatamaz. Bu durum Karayolları Trafik Kanunu’na göre suç, Kabahatler Kanunu’na göre cezalı işlemdir. Sandalyeye değil, hukuka güvenin! ⚖️🚗
January 12, 2026 at 2:02 PM
Kapı önüne duba, sandalye koyup "Burası benim yerim" demek yasal mı? 🚧⛔ Hayır! Sokaklar kamunun ortak malıdır. Özel izin (işgaliye) yoksa kimse yolu kapatamaz. Bu durum Karayolları Trafik Kanunu’na göre suç, Kabahatler Kanunu’na göre cezalı işlemdir. Sandalyeye değil, hukuka güvenin! ⚖️🚗
"İndirimli üründe iade/değişim olmaz" yazısı her zaman geçerli değil! 🛍️
1️⃣ Ürün ayıplıysa (yırtık/bozuk): Yazı geçersizdir, iade zorunludur.
2️⃣ Ürün sağlamsa (cayma): Fiziksel mağaza geri almak zorunda değildir; ama internetten aldıysanız 14 gün iade hakkınız baki! ⚖️
1️⃣ Ürün ayıplıysa (yırtık/bozuk): Yazı geçersizdir, iade zorunludur.
2️⃣ Ürün sağlamsa (cayma): Fiziksel mağaza geri almak zorunda değildir; ama internetten aldıysanız 14 gün iade hakkınız baki! ⚖️
January 9, 2026 at 2:01 PM
"İndirimli üründe iade/değişim olmaz" yazısı her zaman geçerli değil! 🛍️
1️⃣ Ürün ayıplıysa (yırtık/bozuk): Yazı geçersizdir, iade zorunludur.
2️⃣ Ürün sağlamsa (cayma): Fiziksel mağaza geri almak zorunda değildir; ama internetten aldıysanız 14 gün iade hakkınız baki! ⚖️
1️⃣ Ürün ayıplıysa (yırtık/bozuk): Yazı geçersizdir, iade zorunludur.
2️⃣ Ürün sağlamsa (cayma): Fiziksel mağaza geri almak zorunda değildir; ama internetten aldıysanız 14 gün iade hakkınız baki! ⚖️
Düğün takılarında devir değişti! 🚨 Eskiden "hepsi gelinin" denirken, Yargıtay artık "Kime takıldıysa onundur" diyor. Geline takılan geline, damada takılan damada aittir. 💍 Boşanma davalarında artık düğün videoları kare kare inceleniyor. Takı kavgasına hazır olun! ⚖️🎥
January 7, 2026 at 2:02 PM
Düğün takılarında devir değişti! 🚨 Eskiden "hepsi gelinin" denirken, Yargıtay artık "Kime takıldıysa onundur" diyor. Geline takılan geline, damada takılan damada aittir. 💍 Boşanma davalarında artık düğün videoları kare kare inceleniyor. Takı kavgasına hazır olun! ⚖️🎥
Ev sahibi "kedi-köpek yasak" diyebilir mi? 🐶⛔ Evet diyebilir! Kira sözleşmesinde yasak varsa, buna uymamak tahliye riski doğurur. Daha önemlisi; binanın "Yönetim Planı"nda yasak varsa, ev sahibi izin verse bile komşular dava açıp hayvanı tahliye ettirebilir. Taşınmadan önce planı okuyun! ⚖️
January 5, 2026 at 2:02 PM
Ev sahibi "kedi-köpek yasak" diyebilir mi? 🐶⛔ Evet diyebilir! Kira sözleşmesinde yasak varsa, buna uymamak tahliye riski doğurur. Daha önemlisi; binanın "Yönetim Planı"nda yasak varsa, ev sahibi izin verse bile komşular dava açıp hayvanı tahliye ettirebilir. Taşınmadan önce planı okuyun! ⚖️
Ev sahibi "Oğlum oturacak" diyerek sizi çıkarabilir mi? Evet, ama bu ihtiyacın GERÇEK olması şart! 🏠 Eğer sizi çıkarıp evi 3 yıl içinde başkasına kiralarsa, size "en az 1 yıllık kira bedeli" kadar tazminat ödemek zorundadır. O "Almancı oğul" gerçekten gelmeli! ⚖️✈️
January 2, 2026 at 2:03 PM
Ev sahibi "Oğlum oturacak" diyerek sizi çıkarabilir mi? Evet, ama bu ihtiyacın GERÇEK olması şart! 🏠 Eğer sizi çıkarıp evi 3 yıl içinde başkasına kiralarsa, size "en az 1 yıllık kira bedeli" kadar tazminat ödemek zorundadır. O "Almancı oğul" gerçekten gelmeli! ⚖️✈️
Kiracı evden çıkarken boya yapmak zorunda mı?
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
December 24, 2025 at 2:02 PM
Kiracı evden çıkarken boya yapmak zorunda mı?
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
🏠🖌️ Kanun der ki: "Olağan kullanım" (zamanla kirlenme, eşya izi) kiracının sorunu değildir; boya şart koşulamaz. Ancak; duvarlar çizildiyse (kötü kullanım) veya sözleşmede "boyalı aldım boyalı veririm" yazıyorsa iş değişir! ⚖️
Nişan atılınca her hediye geri istenmez! 💍 Hukuken kural şudur: "Alışılmışın dışındaki" (altın, araba, pahalı takı) hediyeler geri verilir. Ancak giyim, çiçek, çikolata gibi "alışılmış" ve tüketilen hediyeler sizde kalır. Yüzük gittiği an hukuk devreye girer! ⚖️💔
December 22, 2025 at 2:03 PM
Nişan atılınca her hediye geri istenmez! 💍 Hukuken kural şudur: "Alışılmışın dışındaki" (altın, araba, pahalı takı) hediyeler geri verilir. Ancak giyim, çiçek, çikolata gibi "alışılmış" ve tüketilen hediyeler sizde kalır. Yüzük gittiği an hukuk devreye girer! ⚖️💔
Depozito ceza değildir. Ev sahibi keyfi kesinti yapamaz; gerçek zarar/borç varsa tutanak-fotoğraf-fatura ile ispat gerekir. TBK 342: güvence 3 ayı aşmaz; bankadaysa iki taraf onayı, aksi halde 3 ay içinde dava/icra bildirimi şart. #kirahukuku #depozito
December 20, 2025 at 2:02 PM
Depozito ceza değildir. Ev sahibi keyfi kesinti yapamaz; gerçek zarar/borç varsa tutanak-fotoğraf-fatura ile ispat gerekir. TBK 342: güvence 3 ayı aşmaz; bankadaysa iki taraf onayı, aksi halde 3 ay içinde dava/icra bildirimi şart. #kirahukuku #depozito
Evli olmayan çiftler “eş” sayılmadığı için otomatik mirasçılık ve boşanmadaki gibi mal paylaşımı yoktur. Tapu kimin üstündeyse kural olarak onundur. Ancak ortak katkı varsa katkı payı/sebepsiz zenginleşme gibi talepler doğabilir. Delil: banka kayıtları, faturalar. ⚖️
December 19, 2025 at 2:03 PM
Evli olmayan çiftler “eş” sayılmadığı için otomatik mirasçılık ve boşanmadaki gibi mal paylaşımı yoktur. Tapu kimin üstündeyse kural olarak onundur. Ancak ortak katkı varsa katkı payı/sebepsiz zenginleşme gibi talepler doğabilir. Delil: banka kayıtları, faturalar. ⚖️
Konut aldıktan sonra rutubet, su sızıntısı, gizli tesisat/kombi arızası gibi satın alırken fark edilemeyen kusurlar “gizli ayıp” olabilir. Öğrenince gecikmeden bildirim yapıp delil toplayın. Duruma göre bedel indirimi/masraf/sözleşmeden dönme gündeme gelir. ⚖️
December 17, 2025 at 2:02 PM
Konut aldıktan sonra rutubet, su sızıntısı, gizli tesisat/kombi arızası gibi satın alırken fark edilemeyen kusurlar “gizli ayıp” olabilir. Öğrenince gecikmeden bildirim yapıp delil toplayın. Duruma göre bedel indirimi/masraf/sözleşmeden dönme gündeme gelir. ⚖️