Coup de main immo
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Coup de main immo
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Documents sur mesure (à prix raisonnables) et infos (gratuites) sur la #LocationImmobilière entre particuliers en France en 2026.
#immobilier #SurMesure (par Julien T., rédacteur immobilier)

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Le #propriétaire d'un #logement en cours de #location peut décider de le vendre sans donner congé au #locataire. Ce dernier continue alors son #bail avec le nouveau #bailleur qui doit se faire connaître. #immobilier #LocationImmobilière #vente

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Changement de propriétaire au cours du bail
Mise en vente d’un logement avec ou sans locataire en place.
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January 7, 2026 at 3:13 PM
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Quelle #assurance choisir pour son #logement ? Le #locataire et le #bailleur n'ont pas les mêmes obligations. D'autres #assurances facultatives existent pour le #mobilier ou les #loyers impayés par exemple. #LocationImmobilière #immobilier

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Assurance d’un logement
L’assurance d’un logement est obligatoire pour le locataire. Il existe également des assurances facultatives.
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January 2, 2026 at 9:21 AM
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Quelles sont les options de #paiement du #loyer et des #charges pour un #locataire ? Quelles obligations y sont liées à la fois pour le locataire et le #bailleur ? #immobilier #LocationImmobilière #argent #propriétaire #location #habitation

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Loyer et charges
Paiement du loyer et des charges dans une location immobilière : modes de paiement autorisés, liste des charges…
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December 31, 2025 at 11:37 AM
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Dans plusieurs territoires situés en #ZoneTendue, un #EncadrementDesLoyers renforcé est appliqué pour chaque #logement en #location. En quoi consiste-t-il ? À quoi doivent faire attention #bailleur et #locataire ? #immobilier #LocationImmobilière #loyer

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Encadrement des loyers
Fonctionnement de l’encadrement des loyers dans les zones tendues, et en particulier à Paris, Lille, Hellemmes et Lomme.
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December 29, 2025 at 10:52 AM
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Combien de temps dure un contrat de #bail ? Cela dépend du type de #logement, de la volonté du #locataire ou du #bailleur, ou encore du statut particulier du locataire. Tout est écrit dans le bail. #immobilier #LocationImmobilière #habitation #location

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Durée d’un contrat de bail
La durée d’un contrat de bail est réglementée, selon le type de logement ou la situation du locataire. Découvrez les différences d’un contrat de bail à l’autre.
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December 24, 2025 at 11:22 AM
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Quand un #locataire signe son #bail avec le #bailleur, il peut se voir demander un #DépôtDeGarantie, c'est-à-dire une somme qui couvrira d'éventuelles défaillances dans le #logement. Il est interdit dans certains cas. #immobilier #LocationImmobilière

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Dépôt de garantie
Dépôt de garantie lors de la signature du contrat de bail d’un logement : montant autorisé selon le type de location, interdictions, modalités…
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December 22, 2025 at 4:56 PM
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Le calcul de la #superficie d'un #logement en #location s'effectue en prenant en compte sa #SurfaceHabitable. Des éléments en sont exclus, comme #terrasse et #balcon, ou encore #véranda et #garage. #LocationImmobilière #immobilier #locataire #bailleur

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Surface habitable d’un logement
Espaces pris en compte et espaces exclus dans le calcul de la superficie habitable d’un logement.
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December 10, 2025 at 6:27 PM
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Lorsqu'un #bailleur et un #locataire signent un #contrat de #bail, il s'agit d'un acte sous signature privée. La signature des deux parties rend le document légal. Attention, une rétractation n'est pas possible. #immobilier #LocationImmobilière #logement

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Acte sous signature privée ou acte authentique ?
Quelle différence, lors de la rédaction d’un contrat de bail par exemple, entre un acte sous signature privée et un acte authentique ?
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December 5, 2025 at 6:26 PM
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Un #locataire peut quitter un #logement en #location selon sa volonté ou celle du #bailleur (ou bien suite à l'arrêt automatique du #bail). Un #DélaiDePréavis obligatoire permet de prévenir l'autre partie. #immobilier #LocationImmobilière #déménagement

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Départ d’un logement
Départ d’un logement selon la volonté du locataire ou du bailleur : conditions, préavis à respecter, état des lieux de sortie.
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December 3, 2025 at 10:07 AM
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Dans une #LocationImmobilière, le #loyer est accompagné de #ChargesLocatives (dites aussi charges récupérables, car payées par le #bailleur et remboursées par le #locataire). Elles se paient par provisions ou par forfait avec justificatifs. #immobilier

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Loyer et charges
Paiement du loyer et des charges dans une location immobilière : modes de paiement autorisés, liste des charges…
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December 1, 2025 at 3:48 PM
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Le domicile est lié à des droits et des devoirs, comme demander un document administratif ou exercer son #DroitDeVote. Dans une #LocationImmobilière, le #logement est celui du #locataire, le #bailleur ne peut pas y entrer sans autorisation. #immobilier

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Domicile
Notion du domicile et droits des locataires qui en résultent.
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November 28, 2025 at 3:17 PM
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Le #locataire doit toujours veiller à l'entretien courant de son #logement. Quels #travaux peut-il effectuer ? Doit-il demander l'accord de son #bailleur ? #LocationImmobilière #immobilier #propriétaire #location #réglementation #habitation

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Travaux du locataire
Travaux autorisés qui sont pris en charge par le locataire.
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November 24, 2025 at 2:45 PM
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Quelles sont les différences entre un #logement vide et un #LogementMeublé ? Il ne s'agit pas seulement de l'équipement en #mobilier, mais qui reste essentiel car il définit la #fiscalité qui lui est rattachée. #immobilier #LocationImmobilière #meubles

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Différences entre logement vide et logement meublé
Toutes les différences entre un logement vide et un logement meublé : le mobilier et l’équipement minimum obligatoire, le dépôt de garantie, le préavis, l’impôt sur le revenu.
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November 21, 2025 at 12:07 PM
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Plusieurs villes pratiquent un #EncadrementDesLoyers concernant des millions de personnes. Le #bailleur doit s'y conformer afin d'être en règle. Le #locataire doit vérifier que les limites imposées sont respectées. #immobilier #LocationImmobilière #loyer

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Villes pratiquant l’encadrement des loyers
Liste des villes et intercommunalités françaises pratiquant l’encadrement des loyers (mise à jour régulière).
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November 17, 2025 at 10:33 AM
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Quel est le délai de préavis pour quitter un #logement dont le #bail est renouvelable ? Cela dépend de sa zone géographique et s'il est vide ou #meublé. Le #locataire doit toujours prévenir son #bailleur à l'avance. #immobilier #LocationImmobilière

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Délai de préavis
Durée d’un délai de prévis de départ d’un logement vide ou meublé, selon le choix du locataire ou du bailleur.
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November 14, 2025 at 1:58 PM
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Un #locataire peut se voir demander un #DépôtDeGarantie par le #bailleur. Cette somme, correspondant à un ou deux mois de #loyer selon le type de #logement, doit être rendue après le départ dans le délai imparti. #immobilier #LocationImmobilière

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Dépôt de garantie
Dépôt de garantie lors de la signature du contrat de bail d’un logement : montant autorisé selon le type de location, interdictions, modalités…
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November 12, 2025 at 5:38 PM
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Un #bailleur a des obligations envers son #locataire. Les trois points principaux sont la décence du #logement, la remise des documents mentionnés dans le contrat de #bail, et effectuer les #travaux qui sont à sa charge. #LocationImmobilière #immobilier

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Obligations du propriétaire
Les obligations du propriétaire : un logement décent, une information au locataire et les travaux à sa charge.
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November 10, 2025 at 12:02 PM
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Le #locataire d'un #logement est soumis à deux obligations principales : payer le #loyer et les #charges à la date convenue avec le #bailleur, et avoir une #AssuranceHabitation choisie librement. #LocationImmobilière #immobilier #assurance

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Obligations du locataire
Les obligations du locataire : dépenses locatives et usage du logement.
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November 7, 2025 at 2:40 PM
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Le #locataire d'un #logement peut se retrouver dans une situation où le #bailleur vend le bien à un autre #propriétaire. Rien ne change pour lui, le #bail se poursuit dans les mêmes conditions et n'est pas remis à zéro. #immobilier #LocationImmobilière

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Changement de propriétaire au cours du bail
Mise en vente d’un logement avec ou sans locataire en place.
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November 3, 2025 at 6:15 PM
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Qu'est-ce que la taille d'un #logement en #location ? Il s'agit ici de calculer la #SurfaceHabitable. Hauteur minimum, espaces non pris en compte, volume habitable... Elle est un point clé pour la #décence du logement. #immobilier #LocationImmobilière

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Surface habitable d’un logement
Espaces pris en compte et espaces exclus dans le calcul de la superficie habitable d’un logement.
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October 31, 2025 at 3:32 PM
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Un #EncadrementDesLoyers est instauré dans plusieurs villes françaises. Un #LoyerDeRéférence est déterminé par le préfet. Le #loyer du #logement loué par le #locataire doit être conforme au #décret. #immobilier #LocationImmobilière #bailleur

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Encadrement des loyers
Fonctionnement de l’encadrement des loyers dans les zones tendues, et en particulier à Paris, Lille, Hellemmes et Lomme.
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October 29, 2025 at 3:18 PM
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Un #bailleur et un #locataire qui signent un #bail pour un #logement sont liés par #contrat. Quelles sont les modalités de la #signature et ses conséquences ? Une #rétractation est-elle possible ? #LocationImmobilière #immobilier #emménagement

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Signature du bail
Fonctionnement et explications de la signature d’un contrat de bail.
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October 27, 2025 at 5:10 PM
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Un #bailleur doit déclarer son #logement en #location et les #revenus qui en découlent au service des #impôts. Quels sont les détails de la #fiscalité d'un logement vide ou #meublé ? #LocationImmobilière #immobilier #DéclarationDeRevenus #propriétaire

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Fiscalité d’un logement en location
Fiscalité concernant la location d’un logement vide ou meublé.
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October 24, 2025 at 4:32 PM
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En #immobilier, comment choisir un #locataire sans tomber dans la #discrimination ? Le #CodePénal fournit une liste de critères interdits et permet ainsi au #bailleur de rester objectif dans ses choix. #LocationImmobilière #réglementation #propriétaire

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Discrimination
Critères discriminatoires interdits lors du choix du locataire par le propriétaire.
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October 22, 2025 at 10:41 AM
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Un #logement situé en #ZoneTendue répond à des règles plus strictes. Par exemple, le préavis de départ du #locataire est raccourci à 1 mois pour un logement vide contre 3 mois ailleurs. #LocationImmobilière #immobilier #bailleur #habitation #loyer

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Zone tendue
Règles concernant les loyers et le préavis de départ d’un logement dans les communes situées en zone tendue.
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October 20, 2025 at 2:09 PM