Michal Hardyn
@hardyn.cz
Entrepreneur & CEO @Tipli 🌍 | Building fintech & affiliate projects | Marathon & B7 finisher | 🌱
Tohle přesně ukazuje, jak pestrá komunita se tu tvoří.
Od lidí, kteří kupují první byt, až po zkušené investory s portfoliem po celé Evropě.
Každý má jiný příběh, jiné zkušenosti, k tomu jedno společné – chuť sdílet, učit se a posouvat dál. 🤩
Od lidí, kteří kupují první byt, až po zkušené investory s portfoliem po celé Evropě.
Každý má jiný příběh, jiné zkušenosti, k tomu jedno společné – chuť sdílet, učit se a posouvat dál. 🤩
November 18, 2025 at 6:57 AM
Tohle přesně ukazuje, jak pestrá komunita se tu tvoří.
Od lidí, kteří kupují první byt, až po zkušené investory s portfoliem po celé Evropě.
Každý má jiný příběh, jiné zkušenosti, k tomu jedno společné – chuť sdílet, učit se a posouvat dál. 🤩
Od lidí, kteří kupují první byt, až po zkušené investory s portfoliem po celé Evropě.
Každý má jiný příběh, jiné zkušenosti, k tomu jedno společné – chuť sdílet, učit se a posouvat dál. 🤩
Průměrné platy, průměrné byty, průměrní lidé — to všechno existuje jen ve statistikách.
V realitě vítězí ti, kdo se dívají pod průměr – a umí hledat nerovnováhy.
💡 Pointa – neinvestovat podle průměru. Investovat spíš podle reality – dřív, než ji sežere inflace.
V realitě vítězí ti, kdo se dívají pod průměr – a umí hledat nerovnováhy.
💡 Pointa – neinvestovat podle průměru. Investovat spíš podle reality – dřív, než ji sežere inflace.
November 14, 2025 at 6:57 AM
Průměrné platy, průměrné byty, průměrní lidé — to všechno existuje jen ve statistikách.
V realitě vítězí ti, kdo se dívají pod průměr – a umí hledat nerovnováhy.
💡 Pointa – neinvestovat podle průměru. Investovat spíš podle reality – dřív, než ji sežere inflace.
V realitě vítězí ti, kdo se dívají pod průměr – a umí hledat nerovnováhy.
💡 Pointa – neinvestovat podle průměru. Investovat spíš podle reality – dřív, než ji sežere inflace.
Tahle čísla nejsou sci-fi.
Jsou to reálné výsledky lidí, kteří počítají – ne čekají.
💬 Shrnutí pro chytré investory
Když někdo říká, že „byty už nemůžou růst“, většinou čte tabulku.
To ale ještě neznamená, že chápe dynamiku trhu.
Jsou to reálné výsledky lidí, kteří počítají – ne čekají.
💬 Shrnutí pro chytré investory
Když někdo říká, že „byty už nemůžou růst“, většinou čte tabulku.
To ale ještě neznamená, že chápe dynamiku trhu.
November 14, 2025 at 6:57 AM
Tahle čísla nejsou sci-fi.
Jsou to reálné výsledky lidí, kteří počítají – ne čekají.
💬 Shrnutí pro chytré investory
Když někdo říká, že „byty už nemůžou růst“, většinou čte tabulku.
To ale ještě neznamená, že chápe dynamiku trhu.
Jsou to reálné výsledky lidí, kteří počítají – ne čekají.
💬 Shrnutí pro chytré investory
Když někdo říká, že „byty už nemůžou růst“, většinou čte tabulku.
To ale ještě neznamená, že chápe dynamiku trhu.
✅ Hypotéka jako páka – při úroku 4,3 % a růstu hodnoty o 7 % ročně vychází výnos na vlastní kapitál kolem 35 % p.a.
To není kouzlo – to je efekt páky.
✅ Růst přidané hodnoty – rekonstrukce, lepší dispozice, rozdělení bytu nebo chytrá správa.
To všechno jsou cesty, jak vydělávat i v době stagnace.
To není kouzlo – to je efekt páky.
✅ Růst přidané hodnoty – rekonstrukce, lepší dispozice, rozdělení bytu nebo chytrá správa.
To všechno jsou cesty, jak vydělávat i v době stagnace.
November 14, 2025 at 6:57 AM
✅ Hypotéka jako páka – při úroku 4,3 % a růstu hodnoty o 7 % ročně vychází výnos na vlastní kapitál kolem 35 % p.a.
To není kouzlo – to je efekt páky.
✅ Růst přidané hodnoty – rekonstrukce, lepší dispozice, rozdělení bytu nebo chytrá správa.
To všechno jsou cesty, jak vydělávat i v době stagnace.
To není kouzlo – to je efekt páky.
✅ Růst přidané hodnoty – rekonstrukce, lepší dispozice, rozdělení bytu nebo chytrá správa.
To všechno jsou cesty, jak vydělávat i v době stagnace.
I kdyby pražské nájmy dál vzrostly o 20 %, stále jsou levnější než v okolních metropolích.
A s omezenou výstavbou, rostoucím počtem cizinců i mladých lidí bez hypotéky ten tlak zdaleka nekončí.
5️⃣ Kde investoři stále vydělávají
✅ Nájemní výnos – u novostaveb kolem 3,5–4 %, u starších bytů 4,5–5 %.
A s omezenou výstavbou, rostoucím počtem cizinců i mladých lidí bez hypotéky ten tlak zdaleka nekončí.
5️⃣ Kde investoři stále vydělávají
✅ Nájemní výnos – u novostaveb kolem 3,5–4 %, u starších bytů 4,5–5 %.
November 14, 2025 at 6:57 AM
I kdyby pražské nájmy dál vzrostly o 20 %, stále jsou levnější než v okolních metropolích.
A s omezenou výstavbou, rostoucím počtem cizinců i mladých lidí bez hypotéky ten tlak zdaleka nekončí.
5️⃣ Kde investoři stále vydělávají
✅ Nájemní výnos – u novostaveb kolem 3,5–4 %, u starších bytů 4,5–5 %.
A s omezenou výstavbou, rostoucím počtem cizinců i mladých lidí bez hypotéky ten tlak zdaleka nekončí.
5️⃣ Kde investoři stále vydělávají
✅ Nájemní výnos – u novostaveb kolem 3,5–4 %, u starších bytů 4,5–5 %.
4️⃣ Nájemné – stále nevyčerpaný potenciál
Pražské nájmy za tři roky vzrostly o víc než 25 %, a přesto zůstávají nízké v porovnání se západní Evropou.
📊 Průměrné nájmy:
– Praha: 380–420 Kč/m²
– Vídeň: 520–600 Kč/m²
– Mnichov: 700+ Kč/m²
Pražské nájmy za tři roky vzrostly o víc než 25 %, a přesto zůstávají nízké v porovnání se západní Evropou.
📊 Průměrné nájmy:
– Praha: 380–420 Kč/m²
– Vídeň: 520–600 Kč/m²
– Mnichov: 700+ Kč/m²
November 14, 2025 at 6:57 AM
4️⃣ Nájemné – stále nevyčerpaný potenciál
Pražské nájmy za tři roky vzrostly o víc než 25 %, a přesto zůstávají nízké v porovnání se západní Evropou.
📊 Průměrné nájmy:
– Praha: 380–420 Kč/m²
– Vídeň: 520–600 Kč/m²
– Mnichov: 700+ Kč/m²
Pražské nájmy za tři roky vzrostly o víc než 25 %, a přesto zůstávají nízké v porovnání se západní Evropou.
📊 Průměrné nájmy:
– Praha: 380–420 Kč/m²
– Vídeň: 520–600 Kč/m²
– Mnichov: 700+ Kč/m²
Výstavba trvá roky, úřední procesy dekádu.
A i když ČNB teď nově očekává růst cen o 10 %, povolení pro nové projekty dál váznou.
To je, jako kdyby město zakázalo péct housky, protože se bojí, že fronta poroste — a pak se divilo, že housky zdražují.
A i když ČNB teď nově očekává růst cen o 10 %, povolení pro nové projekty dál váznou.
To je, jako kdyby město zakázalo péct housky, protože se bojí, že fronta poroste — a pak se divilo, že housky zdražují.
November 14, 2025 at 6:57 AM
Výstavba trvá roky, úřední procesy dekádu.
A i když ČNB teď nově očekává růst cen o 10 %, povolení pro nové projekty dál váznou.
To je, jako kdyby město zakázalo péct housky, protože se bojí, že fronta poroste — a pak se divilo, že housky zdražují.
A i když ČNB teď nově očekává růst cen o 10 %, povolení pro nové projekty dál váznou.
To je, jako kdyby město zakázalo péct housky, protože se bojí, že fronta poroste — a pak se divilo, že housky zdražují.
Kdyby se pražský trh řídil průměrem, přestal by růst už dávno.
Právě o těchto strukturálních problémech, trendech a reálných datech mluvíme na vb.cz – bez emocí, s čísly, na reálných příkladech z praxe.
3️⃣ Ceny bytů neurčuje Excel, ale realita
V Praze chybí přes 100 000 bytů.
Právě o těchto strukturálních problémech, trendech a reálných datech mluvíme na vb.cz – bez emocí, s čísly, na reálných příkladech z praxe.
3️⃣ Ceny bytů neurčuje Excel, ale realita
V Praze chybí přes 100 000 bytů.
November 14, 2025 at 6:57 AM
Kdyby se pražský trh řídil průměrem, přestal by růst už dávno.
Právě o těchto strukturálních problémech, trendech a reálných datech mluvíme na vb.cz – bez emocí, s čísly, na reálných příkladech z praxe.
3️⃣ Ceny bytů neurčuje Excel, ale realita
V Praze chybí přes 100 000 bytů.
Právě o těchto strukturálních problémech, trendech a reálných datech mluvíme na vb.cz – bez emocí, s čísly, na reálných příkladech z praxe.
3️⃣ Ceny bytů neurčuje Excel, ale realita
V Praze chybí přes 100 000 bytů.
2️⃣ V Praze byty nekupují průměrní zaměstnanci
Praha není trh, který by odrážel průměrnou domácnost.
Většina kupujících jsou podnikatelé, manažeři, IT specialisté nebo lidé, kteří už kapitál vydělali jinde.
Proto přepočet „byt vs. medián“ nikdy nebude dávat úplný smysl.
Praha není trh, který by odrážel průměrnou domácnost.
Většina kupujících jsou podnikatelé, manažeři, IT specialisté nebo lidé, kteří už kapitál vydělali jinde.
Proto přepočet „byt vs. medián“ nikdy nebude dávat úplný smysl.
November 14, 2025 at 6:57 AM
2️⃣ V Praze byty nekupují průměrní zaměstnanci
Praha není trh, který by odrážel průměrnou domácnost.
Většina kupujících jsou podnikatelé, manažeři, IT specialisté nebo lidé, kteří už kapitál vydělali jinde.
Proto přepočet „byt vs. medián“ nikdy nebude dávat úplný smysl.
Praha není trh, který by odrážel průměrnou domácnost.
Většina kupujících jsou podnikatelé, manažeři, IT specialisté nebo lidé, kteří už kapitál vydělali jinde.
Proto přepočet „byt vs. medián“ nikdy nebude dávat úplný smysl.
Stejné s pivem.
Průměrný Čech vypije 140 litrů ročně – někteří nepijí vůbec, jiní to zachraňují za všechny. 🍺
A teď si představte, že podle téhle statistiky by někdo plánoval, že má Alzák doručit novou ledničku do každé domácnosti.
Se zapomíná, že průměry realitu spíš zjednodušují, než popisují.
Průměrný Čech vypije 140 litrů ročně – někteří nepijí vůbec, jiní to zachraňují za všechny. 🍺
A teď si představte, že podle téhle statistiky by někdo plánoval, že má Alzák doručit novou ledničku do každé domácnosti.
Se zapomíná, že průměry realitu spíš zjednodušují, než popisují.
November 14, 2025 at 6:57 AM
Stejné s pivem.
Průměrný Čech vypije 140 litrů ročně – někteří nepijí vůbec, jiní to zachraňují za všechny. 🍺
A teď si představte, že podle téhle statistiky by někdo plánoval, že má Alzák doručit novou ledničku do každé domácnosti.
Se zapomíná, že průměry realitu spíš zjednodušují, než popisují.
Průměrný Čech vypije 140 litrů ročně – někteří nepijí vůbec, jiní to zachraňují za všechny. 🍺
A teď si představte, že podle téhle statistiky by někdo plánoval, že má Alzák doručit novou ledničku do každé domácnosti.
Se zapomíná, že průměry realitu spíš zjednodušují, než popisují.
1️⃣ Průměr je číslo, které v realitě neexistuje
Papírově vychází, že na průměrný byt je potřeba 20 ročních platů.
Jenže kde najdete „průměrný byt“ nebo „průměrný plat“?
Můj kamarád říká: „Nesnáším průměry! Když mám jednu nohu v kýblu s ledem a druhou ve vařící vodě, tak jsem průměrně v pohodě?“
Papírově vychází, že na průměrný byt je potřeba 20 ročních platů.
Jenže kde najdete „průměrný byt“ nebo „průměrný plat“?
Můj kamarád říká: „Nesnáším průměry! Když mám jednu nohu v kýblu s ledem a druhou ve vařící vodě, tak jsem průměrně v pohodě?“
November 14, 2025 at 6:57 AM
1️⃣ Průměr je číslo, které v realitě neexistuje
Papírově vychází, že na průměrný byt je potřeba 20 ročních platů.
Jenže kde najdete „průměrný byt“ nebo „průměrný plat“?
Můj kamarád říká: „Nesnáším průměry! Když mám jednu nohu v kýblu s ledem a druhou ve vařící vodě, tak jsem průměrně v pohodě?“
Papírově vychází, že na průměrný byt je potřeba 20 ročních platů.
Jenže kde najdete „průměrný byt“ nebo „průměrný plat“?
Můj kamarád říká: „Nesnáším průměry! Když mám jednu nohu v kýblu s ledem a druhou ve vařící vodě, tak jsem průměrně v pohodě?“
Když investování do nemovitostí děláte poctivě, spojuje v sobě to nejlepší z podnikání, strategie i života.
A hlavně – dá se učit.
Nakonec platí jedno:
👉 Trh přeje těm, kdo konají.
A hlavně – dá se učit.
Nakonec platí jedno:
👉 Trh přeje těm, kdo konají.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Když investování do nemovitostí děláte poctivě, spojuje v sobě to nejlepší z podnikání, strategie i života.
A hlavně – dá se učit.
Nakonec platí jedno:
👉 Trh přeje těm, kdo konají.
A hlavně – dá se učit.
Nakonec platí jedno:
👉 Trh přeje těm, kdo konají.
A přesně tohle dělá z nemovitostí jeden z nejzajímavějších nástrojů vůbec.
Investování do nemovitostí není pro každého.
Není to pasivní, není to bezstarostné a není to bez rizika.
Je to práce s lidmi, čísly i vlastní psychikou.
A právě proto je to fascinující.
Investování do nemovitostí není pro každého.
Není to pasivní, není to bezstarostné a není to bez rizika.
Je to práce s lidmi, čísly i vlastní psychikou.
A právě proto je to fascinující.
November 13, 2025 at 10:59 AM
A přesně tohle dělá z nemovitostí jeden z nejzajímavějších nástrojů vůbec.
Investování do nemovitostí není pro každého.
Není to pasivní, není to bezstarostné a není to bez rizika.
Je to práce s lidmi, čísly i vlastní psychikou.
A právě proto je to fascinující.
Investování do nemovitostí není pro každého.
Není to pasivní, není to bezstarostné a není to bez rizika.
Je to práce s lidmi, čísly i vlastní psychikou.
A právě proto je to fascinující.
Po dekádách nejistoty je cihla symbolem jistoty, bezpečí a trvalosti.
Jenže jistota má svou cenu:
– nižší likvidita
– víc stresu
– často i nižší reálný výnos
Přesto to funguje.
Protože úspěch se skládá z trpělivosti, disciplíny a práce.
Jenže jistota má svou cenu:
– nižší likvidita
– víc stresu
– často i nižší reálný výnos
Přesto to funguje.
Protože úspěch se skládá z trpělivosti, disciplíny a práce.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Po dekádách nejistoty je cihla symbolem jistoty, bezpečí a trvalosti.
Jenže jistota má svou cenu:
– nižší likvidita
– víc stresu
– často i nižší reálný výnos
Přesto to funguje.
Protože úspěch se skládá z trpělivosti, disciplíny a práce.
Jenže jistota má svou cenu:
– nižší likvidita
– víc stresu
– často i nižší reálný výnos
Přesto to funguje.
Protože úspěch se skládá z trpělivosti, disciplíny a práce.
Čísla jsou důležitá, jenže zisk vzniká v detailech.
A hlavně v přístupu.
Právě o tomhle se u nás často bavíme na vb.cz – vzdělávací platformě pro investice do nemovitostí, která propojuje realitní investory a umožňuje sdílení zkušeností.
A hlavně v přístupu.
Právě o tomhle se u nás často bavíme na vb.cz – vzdělávací platformě pro investice do nemovitostí, která propojuje realitní investory a umožňuje sdílení zkušeností.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Čísla jsou důležitá, jenže zisk vzniká v detailech.
A hlavně v přístupu.
Právě o tomhle se u nás často bavíme na vb.cz – vzdělávací platformě pro investice do nemovitostí, která propojuje realitní investory a umožňuje sdílení zkušeností.
A hlavně v přístupu.
Právě o tomhle se u nás často bavíme na vb.cz – vzdělávací platformě pro investice do nemovitostí, která propojuje realitní investory a umožňuje sdílení zkušeností.
Každý týden tam sdílíme konkrétní výpočty, reálné příklady a zkušenosti lidí, kteří si tím prošli.
Žádné teorie, jen praxe.
A přesně to v investování dělá ten rozdíl.
4️⃣ Cihla jako český mindset
Češi věří tomu, co si můžou osahat.
Žádné teorie, jen praxe.
A přesně to v investování dělá ten rozdíl.
4️⃣ Cihla jako český mindset
Češi věří tomu, co si můžou osahat.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Každý týden tam sdílíme konkrétní výpočty, reálné příklady a zkušenosti lidí, kteří si tím prošli.
Žádné teorie, jen praxe.
A přesně to v investování dělá ten rozdíl.
4️⃣ Cihla jako český mindset
Češi věří tomu, co si můžou osahat.
Žádné teorie, jen praxe.
A přesně to v investování dělá ten rozdíl.
4️⃣ Cihla jako český mindset
Češi věří tomu, co si můžou osahat.
3️⃣ Excel nevidí všechno
Úspěšní investoři nejsou ti, co mají nejhezčí tabulky.
Jsou to ti, co dělají správná malá rozhodnutí znovu a znovu.
Vyjednají lepší úrok.
Mají pojišťováka, který hlídá podmínky.
Refinancují včas.
Vyberou projekt, který přitáhne kvalitní nájemníky.
Úspěšní investoři nejsou ti, co mají nejhezčí tabulky.
Jsou to ti, co dělají správná malá rozhodnutí znovu a znovu.
Vyjednají lepší úrok.
Mají pojišťováka, který hlídá podmínky.
Refinancují včas.
Vyberou projekt, který přitáhne kvalitní nájemníky.
November 13, 2025 at 10:59 AM
3️⃣ Excel nevidí všechno
Úspěšní investoři nejsou ti, co mají nejhezčí tabulky.
Jsou to ti, co dělají správná malá rozhodnutí znovu a znovu.
Vyjednají lepší úrok.
Mají pojišťováka, který hlídá podmínky.
Refinancují včas.
Vyberou projekt, který přitáhne kvalitní nájemníky.
Úspěšní investoři nejsou ti, co mají nejhezčí tabulky.
Jsou to ti, co dělají správná malá rozhodnutí znovu a znovu.
Vyjednají lepší úrok.
Mají pojišťováka, který hlídá podmínky.
Refinancují včas.
Vyberou projekt, který přitáhne kvalitní nájemníky.
A právě proto tolik lidí v Česku miluje cihly.
Jenže páka není kouzelná hůlka.
Zvedá výnos i riziko zároveň.
Stačí vyšší úroky, nájemník, co neplatí, nebo nečekaná oprava – a realita se rychle změní.
Jenže páka není kouzelná hůlka.
Zvedá výnos i riziko zároveň.
Stačí vyšší úroky, nájemník, co neplatí, nebo nečekaná oprava – a realita se rychle změní.
November 13, 2025 at 10:59 AM
A právě proto tolik lidí v Česku miluje cihly.
Jenže páka není kouzelná hůlka.
Zvedá výnos i riziko zároveň.
Stačí vyšší úroky, nájemník, co neplatí, nebo nečekaná oprava – a realita se rychle změní.
Jenže páka není kouzelná hůlka.
Zvedá výnos i riziko zároveň.
Stačí vyšší úroky, nájemník, co neplatí, nebo nečekaná oprava – a realita se rychle změní.
Modelový příklad:
– Byt za 6 mil. Kč
– Vklad 1,2 mil. Kč
– Hypotéka 4,8 mil. Kč s úrokem 4,3 %
– Nájem: 20 000 Kč/měsíc
– Úrokové náklady: 206 000 Kč/rok
– Čistý výnos z nájmu: ~3,8 %
➡️ Výnos na vlastní kapitál (při 7% růstu ceny): 35 % p.a.
➡️ Celkově s nájemným: 38 % p.a.
Zní to skvěle.
– Byt za 6 mil. Kč
– Vklad 1,2 mil. Kč
– Hypotéka 4,8 mil. Kč s úrokem 4,3 %
– Nájem: 20 000 Kč/měsíc
– Úrokové náklady: 206 000 Kč/rok
– Čistý výnos z nájmu: ~3,8 %
➡️ Výnos na vlastní kapitál (při 7% růstu ceny): 35 % p.a.
➡️ Celkově s nájemným: 38 % p.a.
Zní to skvěle.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Modelový příklad:
– Byt za 6 mil. Kč
– Vklad 1,2 mil. Kč
– Hypotéka 4,8 mil. Kč s úrokem 4,3 %
– Nájem: 20 000 Kč/měsíc
– Úrokové náklady: 206 000 Kč/rok
– Čistý výnos z nájmu: ~3,8 %
➡️ Výnos na vlastní kapitál (při 7% růstu ceny): 35 % p.a.
➡️ Celkově s nájemným: 38 % p.a.
Zní to skvěle.
– Byt za 6 mil. Kč
– Vklad 1,2 mil. Kč
– Hypotéka 4,8 mil. Kč s úrokem 4,3 %
– Nájem: 20 000 Kč/měsíc
– Úrokové náklady: 206 000 Kč/rok
– Čistý výnos z nájmu: ~3,8 %
➡️ Výnos na vlastní kapitál (při 7% růstu ceny): 35 % p.a.
➡️ Celkově s nájemným: 38 % p.a.
Zní to skvěle.
„Pasivní příjem“ je mýtus, který skončí ve chvíli, kdy se stane nějaký průser a jak víme všichni, průsery se stávají především v nejméně vhodný čas.
2️⃣ Páka – kouzlo i past
Bez páky by nemovitosti nebyly tak zajímavé.
Hypotéka je nástroj, který umožní vydělávat na penězích, které nevlastníte.
2️⃣ Páka – kouzlo i past
Bez páky by nemovitosti nebyly tak zajímavé.
Hypotéka je nástroj, který umožní vydělávat na penězích, které nevlastníte.
November 13, 2025 at 10:59 AM
„Pasivní příjem“ je mýtus, který skončí ve chvíli, kdy se stane nějaký průser a jak víme všichni, průsery se stávají především v nejméně vhodný čas.
2️⃣ Páka – kouzlo i past
Bez páky by nemovitosti nebyly tak zajímavé.
Hypotéka je nástroj, který umožní vydělávat na penězích, které nevlastníte.
2️⃣ Páka – kouzlo i past
Bez páky by nemovitosti nebyly tak zajímavé.
Hypotéka je nástroj, který umožní vydělávat na penězích, které nevlastníte.
Stejně jako u hospody:
Někdo má podnik na správném místě, přemýšlí, pracuje a má plno každý večer.
Jiný má horší lokaci, neřeší detaily – a diví se, proč to nefunguje a nevychází.
U bytů je to podobné.
Rozhoduje lokalita, financování, smlouvy, pojištění, správa i vztahy s nájemníky.
Někdo má podnik na správném místě, přemýšlí, pracuje a má plno každý večer.
Jiný má horší lokaci, neřeší detaily – a diví se, proč to nefunguje a nevychází.
U bytů je to podobné.
Rozhoduje lokalita, financování, smlouvy, pojištění, správa i vztahy s nájemníky.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Stejně jako u hospody:
Někdo má podnik na správném místě, přemýšlí, pracuje a má plno každý večer.
Jiný má horší lokaci, neřeší detaily – a diví se, proč to nefunguje a nevychází.
U bytů je to podobné.
Rozhoduje lokalita, financování, smlouvy, pojištění, správa i vztahy s nájemníky.
Někdo má podnik na správném místě, přemýšlí, pracuje a má plno každý večer.
Jiný má horší lokaci, neřeší detaily – a diví se, proč to nefunguje a nevychází.
U bytů je to podobné.
Rozhoduje lokalita, financování, smlouvy, pojištění, správa i vztahy s nájemníky.
1️⃣ Když dva dělají totéž…
Investování do bytů může pro někoho být jako provozování hospody.
Dva lidé mohou mít stejný rozpočet, podobné náklady – a úplně jiný výsledek.
Jeden vydělává miliony, druhý krvácí a má pořádný bolehlav.
Rozdíl není v náhodě, ten je v přístupu.
A hlavně v lokalitě.
Investování do bytů může pro někoho být jako provozování hospody.
Dva lidé mohou mít stejný rozpočet, podobné náklady – a úplně jiný výsledek.
Jeden vydělává miliony, druhý krvácí a má pořádný bolehlav.
Rozdíl není v náhodě, ten je v přístupu.
A hlavně v lokalitě.
November 13, 2025 at 10:59 AM
1️⃣ Když dva dělají totéž…
Investování do bytů může pro někoho být jako provozování hospody.
Dva lidé mohou mít stejný rozpočet, podobné náklady – a úplně jiný výsledek.
Jeden vydělává miliony, druhý krvácí a má pořádný bolehlav.
Rozdíl není v náhodě, ten je v přístupu.
A hlavně v lokalitě.
Investování do bytů může pro někoho být jako provozování hospody.
Dva lidé mohou mít stejný rozpočet, podobné náklady – a úplně jiný výsledek.
Jeden vydělává miliony, druhý krvácí a má pořádný bolehlav.
Rozdíl není v náhodě, ten je v přístupu.
A hlavně v lokalitě.
Všichni mají trochu pravdu.
A zároveň trochu ne.
Investování do nemovitostí podle mojí zkušenosti není o pasivním příjmu.
Je to spíš série rozhodnutí, rizik a zodpovědnosti.
Výnos nevzniká v Excelu. Vzniká v hlavě.
A zároveň trochu ne.
Investování do nemovitostí podle mojí zkušenosti není o pasivním příjmu.
Je to spíš série rozhodnutí, rizik a zodpovědnosti.
Výnos nevzniká v Excelu. Vzniká v hlavě.
November 13, 2025 at 10:59 AM
Všichni mají trochu pravdu.
A zároveň trochu ne.
Investování do nemovitostí podle mojí zkušenosti není o pasivním příjmu.
Je to spíš série rozhodnutí, rizik a zodpovědnosti.
Výnos nevzniká v Excelu. Vzniká v hlavě.
A zároveň trochu ne.
Investování do nemovitostí podle mojí zkušenosti není o pasivním příjmu.
Je to spíš série rozhodnutí, rizik a zodpovědnosti.
Výnos nevzniká v Excelu. Vzniká v hlavě.