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ヴレオンアセットマネジメントの公式アカウントです。私たちは、専門的な知識と経験によって、不動産戦略の構築と不動産ポートフォリオの最適化をサポートします。

Dogenzaka, Shibuya, Tokyo
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【Business】

不動産アドバイザリー事業

【Contents】

不動産戦略策定の支援
不動産市場の情報収集
不動産情報の調査分析
不動産取引のアドバイザリー
不動産運営管理のサポート
その他、上記に付随する業務

#不動産アドバイザリー
#仕入企画 #出口戦略
#マーケティング #ターゲティング
海外勢は気に入れば買うのが早いが、想定と違えば売るのも早い。実体の経済に基づかない価格の上昇はバブルであり、バブルは必ず弾ける。無秩序な不動産売買が横行すれば中国の不動産市場で起きたことが日本で起こるのは目に見えている。
#不動産市場動向
www.sankei.com/article/2025...
雷門近くのビル、中国人が5億円で購入「金は捨ててもいい」 海外マネー押し上げる路線価 侵食
国税庁が1日に発表した路線価では、東京都台東区浅草1丁目の「雷門通り」が前年比で29%も上昇した。全国の税務署別で3番目の上昇率で、価格は新型コロナウイルス禍…
www.sankei.com
July 2, 2025 at 9:13 AM
NTTがシンガポールでデータセンターのREITを上場。通信はますます需要が伸びる分野。それに伴うインフラとしてのデータセンターの需要も当然拡大が見込まれる。
#不動産市場動向
www.bloomberg.co.jp/news/article...
NTT、シンガポールでデータセンターREIT上場へ-1170億円調達
NTTが、データセンターを対象とした不動産投資信託(REIT)をシンガポールで上場させ、最大で8億1200万ドル(約1170億円)を調達する計画だ。実現すれば、シンガポールで8年ぶりの大型IPOとなる見通し。
www.bloomberg.co.jp
June 30, 2025 at 9:52 PM
都心で12階建の木造ビルが誕生。材料の選択肢が増えるのは良いこと。耐久性、メンテナンス性、金融機関の評価、など長期運用の視点での整合性が確認されれば定着化もみえてくる。
#不動産市場動向
news.yahoo.co.jp/articles/db5...
都心に日本一高い“木造”ビル “脱炭素化”で注目(ABEMA TIMES) - Yahoo!ニュース
脱炭素化に向けて木造の中高層ビルが次々に建設されるなか、東京駅近くに高さ日本一の木造ビルがまもなく完成します。  高さ56m、地上12階建て、7月の完成時には国内で最も高い木造ビルになります。ス
news.yahoo.co.jp
June 29, 2025 at 9:29 PM
コロナ後からのオフィス需要の回復が遅れている欧米では期待ほどの賃料が得られていない可能性が高い。また、環境性能に適応させようとするとコスト増は避けられないため多重苦の状態か。
#不動産市場動向
www.bloomberg.co.jp/news/article...
ゴールドマンが2018年に取得したロンドンオフィス、3割安で売り出し
テムズ川を望むロンドンのオフィスビル2棟が売りに出された。2018年にゴールドマン・サックス・グループ主導の不動産投資ベンチャーが取得した物件で、今回の売却希望価格は1億4000万ポンド(約280億円)。これは同物件を担保とした負債額とほぼ同等であり、以前の売却希望価格からは3割超の値引きとなる。
www.bloomberg.co.jp
June 27, 2025 at 7:48 AM
不動産は景気に敏感であり賃上げの判断をすることは容易ではないが、インフレ率を上回って賃料が伸びているということは、経済全体が上向き傾向にあると考えられる。デフレから脱却して活気が戻ることを期待したい。
#不動産市場動向

www.nikkei.com/article/DGXZ...
三菱地所・中島篤社長、都心のオフィス賃料「インフレ率以上の伸び」 - 日本経済新聞
東京都心のオフィス賃料が上がっている。三菱地所は2028年、東京・大手町で日本最高層となる高さ385メートルの複合ビル「トーチタワー」を建て、大規模なオフィスを供給する。中島篤社長は市況について「賃料はインフレ率を上回って伸びる」との見方を示した。――オフィス市況をどう見通していますか。「足元では9割の入居企業が契約更新時に5〜20%の値上げに応じている。日本でインフレが定着すれば、さらに賃
www.nikkei.com
June 26, 2025 at 8:12 AM
倉庫は他のアセットに比べて管理の手間やコストが少なく済む。ECの拡大で需要の伸びると予想され、投資対象としての存在感が増すと考えられる。
#不動産市場動向

www.bloomberg.co.jp/news/article...
日本の倉庫株にアクティビストが照準、不動産保有を評価-上期2割高
物言う株主の海外アクティビストが日本の倉庫株を大量保有している事実が判明し、今年上期(1-6月)のパフォーマンスは良好だ。各社が持つ不動産の価値が見直され、株主還元など資本効率の改善につながると期待されている。
www.bloomberg.co.jp
June 25, 2025 at 11:56 PM
不動産事業を売却して本業のビール事業に資源集中させる動き。都内でも屈指の一等地だけに動向に注目したいが、地域のブランド力をさらに底上げするような長期目線での投資を期待したい。
#不動産市場動向
www.nikkei.com/article/DGXZ...
サッポロHDの不動産売却先、三菱地所や東急不動産競う 11月にも決定 - 日本経済新聞
サッポロホールディングス(HD)の不動産事業売却を巡り、早ければ11月にも最終的な買い手が固まる見通しとなった。2次入札の締め切りは8月を予定する。資金力のある投資ファンドのほか、三菱地所や東急不動産などが2次入札に参加するもようだ。サッポロHDの構造改革を左右する大型不動産の取引は山場を迎えた。売却の対象となっているのはサッポロHDの全額出資子会社、サッポロ不動産開発。2月には外部からの出資
www.nikkei.com
June 25, 2025 at 9:41 AM
米スターバックスがオープンドアポリシーを廃止へ。自由や開放が逆に秩序と安全を脅かしてしまう事例といえる。顧客が離れてしまえば企業の存続も脅かす。企業は顧客にら価値を提供する事業に集中するべきであり、社会活動をするならば事業と切り離す必要があるのかもしれない。
#国際経済
www.cnn.co.jp/business/352...
米スターバックス、店内やトイレの無料開放を廃止へ
米スターバックスは、商品を購入していなくても店内で過ごしたり、トイレを使用したりできるポリシーを廃止する。新しいルールは、カフェ体験を改善し、スターバックスを単なる避難所やトイレとして利用してきたホームレスやお金を払わない人々を阻止するためのより大規模な取り組みの一環だが、同時に、同社史上有数の広報上の失敗を経て導入されたポリシーを覆すものでもある。
www.cnn.co.jp
January 16, 2025 at 11:44 PM
トヨタが北米の従業員に週4日の出社を義務づけ。生産性の向上を期待ということは、結果的にリモートワークで生産性は下がったということなのだろう。ただ、コロナ禍を通して従業員がリモートワークの快適さを知ってしまった以上、完全に廃止するのは容易ではないように思う。
#国際経済
www.nikkei.com/article/DGXZ...
トヨタ、北米で週4日出社を義務に 生産性向上を期待 - 日本経済新聞
【ニューヨーク=川上梓】トヨタ自動車は北米本社の従業員に対し、9月から原則週4日の出社を義務づけることを決めた。対面型の勤務を重視することで生産性を上げ、人材育成や成長の機会を増やす。出社義務を守れない場合は雇用終了につながる可能性もあるとしている。米国では新型コロナウイルス禍で増えた在宅勤務を見直し、従業員に出社を求める企業が増えている。製造業の間でも動きが広がる可能性がある。義務化の対象
www.nikkei.com
January 14, 2025 at 1:48 PM
米IT大手が多様性プログラム廃止の方針。社会全体の価値が多様化していることは間違いないが、多様であるからこそ何かを主張すると必ず何かしらの反対の意見もでてきてしまう。何を基準としてマネジメントするのか難しい時代なのかもしれないが、政治の顔色を伺って変えるようなことはあってはならないと思う。
#国際経済
www.bbc.com/japanese/art...
米メタやアマゾン、社内の多様性対応を縮小へ 企業で同様の動き広がる - BBCニュース
アメリカのIT大手、メタとアマゾンは共に、社内の多様性プログラムを廃止する方針を示している。アメリカでは多くの企業が、採用や社内訓練において、保守派が批判するこうした多様性確保の取り組みを撤回している。複数の企業が法的・政治的リスクを、撤回の理由にしている。
www.bbc.com
January 14, 2025 at 1:13 PM
温暖化対策とされる再生エネルギーも本当に環境負荷を軽減できているのか課題が浮き彫りになりつつある。化石燃料を切り離すことが現状では難しいとの判断かもしれない。
#国際経済
www.nikkei.com/article/DGXZ...
ブラックロック、温暖化の国際的枠組みから離脱 - 日本経済新聞
世界最大の資産運用会社である米ブラックロックが脱炭素をめざす国際的な枠組みからの離脱を決めたことがわかった。2050年までに温暖化ガスの排出量を実質的にゼロとすることを目標に掲げる国際的な資産運用会社の連合「ネットゼロ・アセットマネジャーズ・イニシアチブ(NZAM)」からの脱退を、顧客の機関投資家あての書簡で明らかにした。これまで気候変動対策でリーダー的存在だった同社の方針転換は20日のトラン
www.nikkei.com
January 14, 2025 at 12:06 PM
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November 22, 2024 at 8:05 AM