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한편 신반포 27차 시공사는 미선정, 유찰 되었습니다. 그 외 대부분의 정비사업이 유찰되면서 사업 자체가 공중에 붕 뜨고 있는 상황입니다.

기사에서는 원자재와 인건비 인상으로 인해 정비사업이 외면받고 있다 그러는데, 사실 이 배경엔 다른 문제가 있습니다. 코로나 팬대믹때 사람을 줄이고 원자재 값이 떨어질꺼라고 굳게 믿고 발주를 안하고 버티다가 한계까지 와버린거죠. 이러다보니 당장 비싸게 급전을 주고라도 사야하는 상황이 된겁니다.

거기다 수익성을 기대하기 애매해지니 아예 포기하자는 쪽으로 가버리는 시공사들이 늘어나고 있는거죠.

최강한파 속 신반포 일대 정전…신호등 꺼지고 승강기 갇혀

신반포 16차 분담금 실화? 일반분양 물량이 4채 밖에 안되다니…

구반포와 신반포 사이에 반반포가 있을 수 있습니다

예를 들어봅시다. 신반포 16차의 경우 이런 자료가 돌았죠(이거 출처가 그 망할놈의 부동산스터디 카페입니다 ㅋㅋ). 상승률이 0.3%에 불과하니 재초환이 없다는거죠. 저 자료를 보고 감평사들은 "이것들이 돈 안내려고 용을 쓴다"는 반응을 했습니다.

실제로는 어땠을까요. 이게 부동산 재건축 실전과도 관계 있는거라 잘 따라오셔야 합니다. 개시시점 주택가가 3900억입니다. 390단지니까 집값을 10억으로 본거죠. 그리고 조정한 주택가액은 얼마죠? 집값이 15억이 됩니다. 저거만 보면 한푼도 안내고 5억이 생기는 것 같죠? 아닙니다.

신반포 같은 동네도 저러니 원....순살자이는 한동안 붙어다니겠군요