Türkiye'de konut fiyatları, son bir yılda yüzde 29,80 oranında artış gösterdi. Ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 500 TL oldu. Peki konut fiyatlarının en ucuz olduğu iller hangileri? İşte o liste...

Türkiye'de barınma sorunu her geçen gün daha da büyürken hem Türkiye genelindeki konut fiyatlarında da dikkat çeken bir değişim görüldü. İşte konut fiyatlarının en pahalı ve en ucuz olduğu iller...

Türkiye İstatistik Kurumu Türkiye'nin Aralık ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK'in verileriyle Türkiye'nin en çok konut satışının olduğu iller de Türkiye'den en çok ev alan yabancı sıralaması da belli oldu.

Türkiye'de konut fiyatlarındaki aşırılık ve gelir seviyesindeki düşüş devam ederken 2025 yılının Aralık ayı konut fiyat endeksi verileri açıklandı...

ABD Başkanı Donald Trump, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın almasını engellemek amacıyla yeni girişimlerde bulunduğunu duyurdu.

Milyonların beklediği asgari ücret zammı henüz netleşmeden, çarşı pazarda etiketler değişmeye konut piyasasında ise ilanlar geri çekilmeye başladı.

Türkiye'de konut satış sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,5 azalışla 164 bin 306 oldu. Ancak bu yılın 10 ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 16,2 artışla 1 milyon 293 bin 33 olarak gerçekleşti. İstanbul, 26 bin 305 ile ekimde en çok konutun satıldığı il olurken, bunu 14 bin 681 konut satışıyla Ankara, 8 bin 678 ile İzmir takip etti. Son dönemde ise konut talebinde daha küçük konutlar öne çıkıyor. "KKM'NİN SONA ERMESİ KONUT SATIŞLARINI HAREKETLENDİRDİ" Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, konut satışlarındaki hareketliliğin nedenlerinden birinin, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesiyle yatırımcının gayrimenkule yönelmesi olduğunu söyledi. Dar ve orta gelirli vatandaşların özellikle "1+1" ve "2+1" konutları daha fazla tercih ettiğini belirten Aydın, "3+1, 4+1 dairelerin metrekare ve fiyatlarının yüksek olması, vatandaşları daha küçük ve fiyat açısından uygun konutlara yönlendiriyor. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi kentlerimizde 1+1 konutlara talebin daha fazla olduğunu görüyoruz. Bu talebin gelecek yıl da devam edeceğini öngörüyoruz, bu tip konutlara talebin yüksek olması, üretim ve iş gücü açısından da sektöre olumlu yansıyor." diye konuştu. "İNŞAAT MALİYETLERİNİN YÜZDE 50'Sİ ARSADAN KAYNAKLANIYOR" Aydın, inşaat sektöründe en önemli maliyetin arsa olduğuna dikkati çekerek, "Ülkemizde inşaat maliyetlerinin yüzde 50'si arsadan kaynaklanıyor, bu maliyetin düşürülmesi gerekiyor. İlgili kurumların ve belediyelerin, müteahhitler için arsa üretmesini, altyapısını hazırlamasını önemli buluyoruz. Ayrıca yüksek olan harçlar konusunda da bir düzenlemeye ihtiyaç duyuyoruz." ifadelerini kullandı. Türkiye'de bir yandan konut projelerinin sürdüğünü diğer yandan Kahramanmaraş merkezli depremlerde bölgenin yeniden ayağa kaldırılması için çalışmaların devam ettiğini aktaran Aydın, sosyal konut projelerini desteklediklerini, bu çalışmaların sektöre hareketlilik kazandırdığını belirtti. Aydın, konut kiralarındaki artışın da yavaşladığına işaret ederek, "Bunun sebeplerinden biri de 500 bin sosyal konutun yapılmasına yönelik talebin alınmaya başlaması oldu. Bu durum ilerleyen günlerde daha çok hissedilecek. Sosyal konutların ülkeye ve millete fayda sağlayacağına inanıyorum." değerlendirmesinde bulundu. Türkiye'de her yıl 1 milyon konutun üretilmesine ihtiyaç olduğunu dile getiren Aydın, bu ihtiyacın devlet ve özel sektörün işbirliğiyle karşılanması gerektiğini kaydetti. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

"Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporuna göre Türkiye genelinde reel kira endeksindeki düşüş Ekim 2025'te belirgin şekilde devam etti. Reel kira fiyatları, aylık bazda 170,2'ye gerilerken, önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,1 düşüş kaydedildi. Üç büyükşehirde de azalan reel kiralık fiyat endeksi, İstanbul'da 184, Ankara'da 253,1, İzmir'de ise 198,3 oldu. Kiralık konut talep göstergesindeki ağustos ayı itibarıyla başlayan mevsimsel etkilerden kaynaklı düşüş seyrini sürdüren endeks, ekimde bir önceki aya göre yüzde 16,5 düşüşle 181,7 seviyesine geriledi. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ise yüzde 4 artış gösterdi. Reel satılık konut fiyat endeksi de ekimde 0,2 puan azalarak 153,7 oldu. Satılık konutlarda yıllık reel fiyat değişimi 0,5 puan artış gösterse de yıllık bazda eksi 3,3 ile negatif bölgede kaldı. Konut talep endeksi, Ekim 2025'te aylık bazda yüzde 5,2 artış gösterirken, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,8 daha yüksek ölçüldü. İNŞAAT ÜRETİMİ TARİHİ ZİRVESİNDE Türkiye genelinde inşaat üretimi eylülde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,9 artarken 105 ayın en yükseği olarak kayıtlara geçti. TÜİK verilerine göre takvim etkilerinden arındırılmadan incelendiğinde 150,4 puanla tüm zamanların zirvesine yükselen endeks, takvim etkilerinden arındırıldığında 149,6'ya, takvim ve mevsim etkilerinden arındırıldığında ise 148,5 oldu. Veriler, inşaat üretiminin 2017 Ocak'tan bu yana zirveye çıktığına işaret etti. Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, geçen ay ülke genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 oldu. Ancak bu rakam yılın 10 ayının en yüksek verisi olarak kayıtlara geçti. Öte yandan ekim ayı verileriyle birlikte geçen yılın temmuz ayında başlayan ve 15 aydır süren yıllık bazdaki yükseliş serisi de sona ermiş oldu. Geçen ay konut satış sayısının en fazla olduğu iller 26 bin 305 ile İstanbul, 14 bin 681 ile Ankara ve 8 bin 678 ile İzmir olarak sıralandı. İpotekli konut satışlarındaki artış da devam etti. Ekimde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 artan ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşti. Konut satışları ocak-ekim döneminde yıllık bazda yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33'e yükseldi. Bu rakam tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi verisi olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki en yüksek rakam 1 milyon 280 bin 852 adetle 2020 yılında görülmüştü. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise yüzde 64 artarak 186 bin 20 oldu. Sektör temsilcileri, AA muhabirine yaptığı açıklamada, ekim ayına ve ocak-ekim dönemine ilişkin konut satışlarını değerlendirdi. "VERİLER SEKTÖRDE GENEL İYİMSERLİĞE İŞARET EDİYOR" Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yılın 10 ayında gerçekleşen performansın tüm zamanların zirvesi olduğunu belirterek, ekimde ise sınırlı düşüş yaşandığını aktardı. Birinci el satışlarda düşüş yaşansa da ipoteklilerde artışın sürdüğünü dile getiren Yılmaz, "Ekim ayındaki verilerde ufak bir düşüş olsa da yılın geneli açısından rakamlar geleceğe dair sektörde genel iyimserliğe işaret ediyor. Ancak ekonomi ve istihdama katkı sağlayan birinci el konut üretim ve satışlarına yönelik iyileşmenin hızlanması gerekiyor." dedi. Yılmaz, sıfır ve ipotekli konut satışlarının toplamdan aldığı payın artması gerektiğine işaret ederek, "Son zamanlarda kredi imkanlarındaki bir miktar iyileşmenin satışlara yansıması olduğunu da görüyoruz. Konut üretiminde kalıcı iyileşme finansman kısıtlarının kaldırılması ve kamunun planlı arsa üretimiyle özel sektörün hız ve kalite gücünün bir araya getirilmesiyle sağlanabilir." diye konuştu. Kısa süre önce açıklanan ve başvuruları başlayan Yüzyılın Konut Projesi'nin özellikle dar gelirli ve genç kesim için sosyal konut arzını güçlendireceğini vurgulayan Yılmaz, şu değerlendirmelerde bulundu: "Bu proje, önümüzdeki dönemlerde satış verilerini daha da olumlu seviyelere yükseltme potansiyeli taşıyor. Kiralık sosyal konut modelinin rayicin yarısına kiralama imkanı sunması, piyasalarda dengeleyici bir etki oluşturacaktır. Bu vizyoner adımın konut üretim kapasitesini artırarak sürdürülebilir ve konut erişiminde de sosyal adaleti sağlayacak dengeli bir piyasa oluşumuna da katkı sağlayacağını öngörüyoruz. Kamu ve özel sektörün el ele vererek bu vizyonu daha da ileriye taşıması, ülkemizin konut üretim kapasitesini artıracak ve vatandaşlarımız için daha erişilebilir bir konut piyasasının oluşmasını mümkün kılacaktır." "YIL SONUNDA ÇOK RAHAT 1,5 MİLYON KONUT SATIŞINI GEÇECEĞIZ" Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de ekim satışlarına bakıldığında yüzde 0,5 azalma gördüklerini belirterek, ancak eylül ayına göre artış trendinin sürdüğünü söyledi. İkinci el konut satışlarının sıfır konutlara göre yüksek rakamlarda seyrettiğini, bunun da sebebinin fiyat farkı olduğunu anlatan Şişik, kredilerdeki yüksekliğe rağmen ipotekli satışlardaki artışın sürdüğünü belirtti. Şişik, mevduatlardaki düşüş nedeniyle mevduat yatırımcısının konuta yöneldiğini kaydederek, şu açıklamalarda bulundu: "Özellikle büyükşehirlerde kira getirisi ve değer artışı beklentisi yatırımcıyı cezbediyor. Hükümetin başlattığı 500 bin konut projesiyle konut sektörü daha da hareketli bir sürece girecektir. Zaten bu rakam başlı başına satışların 3'te 1'i kadar konut üretimi demek. Bu proje, arz yönlü bir genişleme yaratacak. Aynı zamanda istihdam ve üretim zincirini canlandıracak. Genel rakamları okuduğumuz zaman aslında satışların belli bir düzlemde ilerlediğini görebiliyoruz. Yıl sonunda çok rahat 1,5 milyon konut satışını geçeceğiz." "TALEP İKİNCİ EL VE BİTMİŞ PROJELERE KAYDI" Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise verilerin canlı bir piyasa izlenimi verse de bu hareketin kaynağına bakıldığında tablonun farklı olabileceğini belirterek, "Ekimde ipotekli satışlarda görülen yükseliş, faizlerin yüksek seyrettiği bir dönemde yeni kredi talebinden ziyade, daha çok geçmişte alınmış konutların borç kapatma ve tapu tescil işlemleri gibi teknik nedenlerle yapılmış satışlardan kaynaklanıyor olabilir." dedi. Şahin, bitmiş ve teslim dönemine giren projelerin de satış istatistiklerine önemli katkı sağladığını kaydederek, "Yeni üretim konutlarda maliyet baskısı devam ederken, talep ikinci el ve teslim aşamasındaki projelere kaymış durumda. Bu da piyasada gözle görülür bir satış artışı yaratıyor ancak bu artış, üretim tarafı desteklenmediği sürece sürdürülebilir değil." diye konuştu. Verilerin talebin hala yüksek olduğunu ancak mevcut stoktan beslendiğini gösterdiğini anlatan Şahin, piyasanın canlılığının kalıcı hale gelebilmesi için yeni üretimi teşvik eden, finansmana erişimi kolaylaştıran ve arz-talep dengesini birlikte ele alan bir konut politikasının hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı. "BİZ DE ELİMİZİ TAŞIN ALTINA KOYDUK" Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise verilerin vatandaşların konuta olan talebinin her zaman sürdüğünü gösterdiğini belirterek, alım gücünün azaldığı ve fiyatların yükseldiği bir dönemde sosyal konut projelerinin açıklanmasının çok önemli olduğunu söyledi. Bu süreçte özel şirketlerin de elini taşın altına koyması gerektiğini dile getiren Özgün, şu değerlendirmelerde bulundu: "Helmann olarak biz de kısa süre önce çok önemli bir proje açıkladık. Ankara'da Helmann Altıntepe isminde, sosyal konut fiyatlarının geçerli olduğu markalı konut projemizi duyurduk. Tüm gelir gruplarına hitap eden projemizde 500 bin lira peşinatla hemen tapu sahibi olunabiliyor, kalan ödemeler 26 ay boyunca tamamen faizsiz ve kolay taksitlerle yapılabiliyor. Uzun zamandır üzerinde çalıştığımız bu projemizin benzerlerini önümüzdeki dönemde hayata geçirmek istiyoruz." "KENTSEL DÖNÜŞÜM YENİLENMİŞ KONUTA TALEBİ ARTIRIYOR" Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün de ipotekli satışlardaki artışın sevindirici olduğunu belirterek, bu durumun kredi kullanarak ev alma potansiyelinin devam ettiğini ve şartlar uygun olduğunda belli bir kesimin harekete geçtiğini gösterdiğini söyledi. Algün, "Yıl sonuna kadar bu şekilde yukarı yönlü rakamların devam edeceğini tahmin ediyoruz. Kentsel dönüşüm ihtiyacı da yenilenmiş konutlara talebi tetikliyor. Bundan sonra da hükümet tarafından açıklanan konut projeleriyle de inşaat sektörünün üretim tarafında da bir hareketlenme olacağını düşünüyoruz." diye konuştu. "KONUT SATIŞLARI EKİMDE OLDUKÇA GÜÇLÜ BİR PERFORMANS SERGİLEDİ" Gayrimenkul uzmanı Halit Sönmez, ekimde yılın en yüksek aylık satış verisine ulaşılmasının "sektörün güçlü dinamiklerinin bir göstergesi" olduğunu belirterek, "Ekimde yıllık bazda sınırlı bir gerileme yaşansa da toplamda 164 binin üzerinde gerçekleşen satış rakamı oldukça güçlü bir performans. Bu, yılın zorlu ekonomik koşullarına rağmen vatandaşın konuta olan ilgisinin ve güveninin devam ettiğini açık biçimde ortaya koyuyor." dedi. Ocak-ekim döneminde 1 milyon 293 bini aşan konut satışının yüzde 16,2'lik artışa ve sektördeki canlılığın sürdüğüne işaret ettiğini vurgulayan Sönmez, şu ifadeleri kullandı: "Bu artış, konutun barınma ihtiyacı kadar bir yatırım aracı olarak da tercih edildiğini ve gayrimenkul piyasasının uzun vadede güvenli liman olma özelliğini koruduğunu kanıtlıyor. Finansman koşullarının iyileşmesi, yeni konut üretiminin artması ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanmasıyla talebin önümüzdeki aylarda da istikrarlı şekilde devam etmesini bekliyoruz. Yılın son çeyreğinde dalgalanmalar olabiliyor ancak genel eğilim pozitif. Sektör istihdam, yan sanayi ve yatırım tarafında ekonomiye katkısını güçlendirerek sürdürecektir." Türkiye'de ekimde 164 bin 306 konut satıldı! Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor. Bu yıl içinde yüzde 3,80’leri gören faiz oranları kamu bankalarında 2,69 seviyesine kadar geriledi. Finans uzmanları asıl düşüşün aralık ve ocak ayında yaşanacağını ifade ediyor. Emlak sektörü temsilcileri ise yüzde 2’nin altına gerilemesinin satışları ciddi şekilde artıracağı görüşünde birleşerek “Bu oranları 2026 yılının ortalarına doğru göreceğiz. Faizlerin düşüşü, müteahhitlik firmalarının kampanyaları, bankaların sunduğu ‘ortak kredi kullanım’ imkânları ile birlikte sektör ciddi nefes alacak” diyor. Ayrıca altın birikimi olanların da faiz düşüşleri ile birlikte konuta yöneleceği ifade ediliyor. Kısacası iyi bir 2025 yılı geçiren sektörde yıl sonunda satış rekoru bekleniyor. Ancak asıl büyümenin 2026 yılında yaşanacağı ifade ediliyor. TASARRUF SAHİPLERİ ALTINDAN ÇIKARAK KONUTA YÖNELECEK Ekonomi uzmanları, faiz düşüşleriyle birlikte tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak konuta yöneleceğini belirtiyor. Konut, özellikle belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak öne çıkarken, mevduatın cazibesini yitirmesi yatırımcıyı yeniden gayrimenkule çekiyor. Tüketici güven endeksinde son üç aydır görülen yükseliş, piyasanın yeniden canlandığının sinyalini veriyor. Finans çevreleri yaptıkları açıklamalarda “Faiz indirimi tek başına yeterli değil, ama güven ortamı geri döndü. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı, bu ekonominin en güçlü göstergesi” konusuna vurgu yapıyor. PİYASA NEFES ALACAK Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre ekonomi çevreleri, konut faizlerindeki bu düşüş eğiliminin aralık 2025 ve ocak 2026’da da süreceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini öngörüyor. Uzmanlara göre, faizlerdeki bu iyimser tablo, yalnızca konut satışlarını değil, genel ekonomik hareketliliği de destekleyecek. Bir inşaat firması yöneticisi süreci şöyle değerlendiriyor: 2025’in son çeyreğiyle birlikte sektörde bir kıpırdanma başladı. Ancak gerçek canlanma 2026’nın ilk yarısında görülecek. Faizlerin kalıcı şekilde düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleriyle piyasa yeniden nefes alacak. SEKTÖRLER CANLANACAK Konut satışlarındaki artış, yalnızca emlak piyasasını değil, inşaat malzemesinden mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar uzanan geniş bir üretim zincirini de hareketlendirecek. Yeni projelerin başlamasıyla birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik malzemeleri gibi temel sektörlerde talep artışı bekleniyor. Bu da sanayi üretiminde doğrudan bir canlanma anlamına geliyor.  Uzmanlara göre, bir konutun inşasıyla başlayan ekonomik döngü, 260 alt sektörde istihdamı ve üretimi tetikleyen bir çarpan etkisi oluşturuyor. Örneğin, yeni bir konut teslim edildiğinde sadece inşaat firması kazanmıyor; mobilya, beyaz eşya, perde, halı, ısıtma-soğutma sistemleri, ev tekstili ve taşımacılık gibi pek çok alan da bu hareketlilikten payını alıyor. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Rayiç bedel düzenlemesi ev sahiplerini ve kiracıları nasıl etkileyecek?

Beşiktaş’ta Ortalama Kira 46.500 TL, Kadıköy’de 44.000 TL’ye Yükseldi

Konut piyasasında kiracı etkisi fiyatları aşağı yönde çekti. Satılık konut eğer boş değil, içerisinde kiracı oturuyorsa bu durum genellikle daireyi almak isteyen kişilerin vazgeçmesine neden oluyor. Bu sebepten dolayı da içinde kiracı bulunan konutlar, muadillerinin yüzde 30 altında satılıyor. YÜZDE 30'LUK BİR DÜŞÜŞ GÖZLEMLENEBİLİYOR Konut piyasasında fiyatı belirleyen en önemli etkenlerden biri kiracılar. Satılık konutlar boş değil de içerisinde kiracı varsa genellikle tercih sebebi olmuyor. Çünkü alıcılar, evin içerisinde bulunan kiracılar ile uğraşmak istemiyor. Bu kapsamda talebin az olması nedeniyle kiracılı satılık konut fiyatlarında yüzde 30'luk bir düşüş gözlemleniyor. Yani aynı binada yer alan iki daire arasında sadece kiracı farkı nedeniyle yüzde 30'a kadar bir fiyat değişikliği gözlemlenebiliyor. KİRACILI KONUT RİSKLİ AMA AVANTAJLI Uzmanlar, kiracılı konutun risk barındırsa da fiyatlardaki düşüşün avantaj olabileceğini belirtiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, içinde kiracısı bulunan dairelere ilişkin, "Fiyatta pazarlık yapabiliyorsun. Muadilinden yüzde 30-40 daha düşük bedele alabiliyorsun." ifadelerini kullandı. Aşa, kiracının 10 yıldan fazla bir süredir dairede oturması halinde ev sahibinin tahliye hakkı olduğuna da dikkat çekti. Kaynak: HABER7.COM #ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

İlan fiyatlarını artıran ev sahiplerine 4,2 milyon TL ceza

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin analizine göre, kent genelinde ortalama daire büyüklüğü 114 metrekareden 100 metrekarenin altına geriledi. Bu küçülme, konutların metrekare bazında daha pahalı hale gelmesi, artan inşaat ve arsa maliyetleri, yüksek kredi faizleri ve alım gücündeki düşüş gibi pek çok faktörün ortak sonucu olarak görülüyor. İstanbul konut piyasasında dikkat çeken bir dönüşüm yaşanıyor. Artan inşaat ve arsa maliyetleri, düşen alım gücü ve değişen yaşam tarzları İstanbul'da konutların küçülmesine neden oluyor. EVA Gayrimenkul Değerleme, bu dönüşümün piyasadaki tüm aktörler tarafından dikkatle izlenmesi gerektiğini vurgularken, alıcıların da yeni dönem dinamiklerine göre strateji belirlemeleri gerektiğini ifade ediyor. İSTANBUL’DA ORTALAMA KONUT BÜYÜKLÜĞÜ 100 M²’NİN ALTINA GERİLEDİ İstanbul konut piyasasında son dönemde dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin analizine göre, kentteki ortalama daire büyüklüğü 114 metrekareden 100 metrekarenin altına düştü. Bu küçülme; konutların metrekare bazında daha pahalı hale gelmesi, inşaat maliyetlerinin ve arsa fiyatlarının artması, kredi faizlerinin yüksekliği ve hane halkı gelirinin konuta erişimde yetersiz kalması gibi çok yönlü dinamiklerin bir sonucu olarak değerlendiriliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, bu gelişmeyi şu sözlerle değerlendirdi: “Konut piyasasında yaşanan küçülme trendi, sadece ekonomik bir zorunluluk değil, aynı zamanda toplumsal yaşam tarzındaki dönüşümün de bir yansıması. Hem geliştiriciler hem alıcılar daha küçük, fonksiyonel ve erişilebilir fiyatlı konutlara yöneliyor. Müteahhitler açısından, artan maliyetler daha küçük metrekareli konutları cazip hale getirirken, yatırımcılar için de bu tip daireler daha hızlı kiralanabilirlik ve yüksek geri dönüş potansiyeli sunuyor. Özellikle yalnız yaşayan bireyler, genç nüfus ve çekirdek ailelerin yaygınlaşması da büyük dairelere olan talebi azaltıyor. ALIM GÜCÜNDEKİ ZAYIFLAMA, ZAMAN ZAMAN FİYAT ARTIŞLARINI YAVAŞLATABİLİR Konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde genel olarak artış trendini sürdüreceği öngörülüyor. Ancak yüksek faiz oranları ve alım gücündeki zayıflama, zaman zaman fiyat artışlarını yavaşlatabilir. Fiyat hareketleri bu nedenle dalgalı bir seyir izleyebilir. FİYATLAR NE ZAMAN DÜŞER? Fiyatlarda düşüş yaşanabilmesi için talebin zayıflaması ve piyasaya yoğun konut arzı yapılması gerekiyor. Özellikle kredi faizlerinin daha da yükselmesi, ekonomik belirsizliklerin artması ya da yatırımcı ilgisinin azalması gibi unsurlar fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturabilir. Aynı zamanda konut üretimindeki artış da fiyatların geri çekilmesini sağlayabilir.” Kaynak: HABER7.COM#ESHAHABER.COM.TR #haber #gündem #sondakika #news #press #worldnews

Konutta ortalama fiyat belli oldu: İşte en çok ve en az konut satılan illerin listesi