Cargos designados por David Pérez después de varias destituciones aprobaron otorgar contra el criterio de una interventora 10.500 euros a una compañía que indicó erróneamente estar inscrita en el Regi...

El club reorienta la explotación del coliseo blanco hacia actos corporativos, celebraciones de empresas y entretenimiento familiar para amortizar la inversión de más de 1.300 millones en su reforma, a la espera de poder recuperar los macroconciertos Insonorizar el Bernabéu, una tarea “casi imposible” según los expertos Cuando el Real Madrid presentó la remodelación del Santiago Bernabéu, una de las principales líneas de explotación económica anunciadas eran los grandes conciertos. El estadio, reformado con un coste estimado de 1.347 millones de euros, contaría con un techo retráctil y un sistema de césped desmontable que permitirían alternar partidos y espectáculos musicales sin afectar a su actividad deportiva. La previsión era que los macroconciertos se convirtieran en una fuente estable de ingresos, capaz de pagar las nóminas de los mejores jugadores del mundo, y en un reclamo internacional. Sin embargo, ese modelo no se ha consolidado. Después las primeras citas musicales, los vecinos del entorno del estadio trasladaron al Ayuntamiento de Madrid y al club diversas quejas relacionadas con el ruido por las pruebas de sonido, los conciertos y durante el desmontaje nocturno de los escenarios, que podía prolongarse hasta la madrugada. La situación generó tensiones, denuncias y una demanda abierta en los tribunales que obligó al Real Madrid a detener de golpe los conciertos en el estadio, después de que la mano derecha del presidente del club fuera amenazado con la cárcel. Desde entonces, la programación musical de gran formato ha quedado congelada. Pero la retirada de los macroconciertos no ha frenado la explotación del recinto, porque el club está buscando otras vías de ingresos que intenten paliar la falta de ingresos por las actuaciones musicales. Por ello, desde hace algunas semanas, el Bernabéu se ha convertido en un espacio para eventos corporativos privados de gran escala, celebraciones de empresas e incluso entretenimiento. El caso más reciente es el de AIA Thailand, una aseguradora asiática que alquiló el pasado mes de octubre el estadio para celebrar una cena de gala con 230 mesas instaladas sobre el terreno de juego y capacidad para alrededor de 5.000 personas. El evento requirió tres días de ocupación para el montaje, la propia celebración del acto y el desmontaje, y, según estimaciones del sector, contó con un presupuesto que puede ascender al medio millón de euros, dependiendo de las exigencias técnicas contratadas. El club ofrece estos servicios de forma estructurada. La página web del Bernabéu incluye un catálogo de espacios disponibles, desde el campo hasta el palco de honor (para 500 personas) o la zona mixta y sala de prensa (hasta 300). El objetivo es mantener el estadio activo durante todo el año, con independencia del calendario deportivo. Una de las cenas corporativas celebradas en el estadio del Real Madrid En la propia web del estadio, la oferta se presenta con un enfoque aspiracional. La comercializadora del recinto, Real Madrid Estadio SL, lo define como un espacio para “eventos de categoría mundial para clientes de primera clase”, situado en una localización estratégica —en pleno centro de Madrid y a 15 minutos del aeropuerto— y dotado de “espacios versátiles, equipados con la última tecnología”. Aseguran que cualquier acto, desde una reunión corporativa hasta una ceremonia multitudinaria, puede adaptarse a las características del estadio, y el límite es “la imaginación” del cliente. La solicitud de reserva se articula mediante un formulario en el que la empresa interesada debe detallar no solo el tipo de evento, sino todos los servicios complementarios necesarios. El catálogo es amplio: se ofrecen opciones de catering, desde cafés de bienvenida o cócteles hasta cenas de gala, servicios audiovisuales como pantallas, sistemas de traducción, grabación y streaming, paquetes de experiencia vinculados al club con visitas guiadas o merchandising corporativo, así como un abanico de servicios opcionales que van desde fotógrafo oficial, proyección en videomarcadores, iluminación del estadio, participación de leyendas del Real Madrid, actuaciones musicales, servicios de DJ o incluso árbitros y entrenadores para actividades de team building. Cada añadido eleva el presupuesto, lo que permite ajustar la factura final a las dimensiones y ambiciones de cada cliente. La apuesta por los eventos privados responde a una lógica económica. La remodelación del estadio ha obligado al club a buscar fuentes de ingresos constantes y relativamente previsibles que le permiten los eventos corporativos, con unos ingresos notables aunque inferiores a los de los macroconciertos y las ventas que generan figuras como Taylor Swift u otras artistas que llenaron varios estadios en sus giras del año pasado. Otro de los eventos celebrados en el campo de juego Basta observar los datos de la taquilla. Karol G ofreció cuatro conciertos en el Bernabéu en 2024, con más de 240.000 entradas vendidas a precios que oscilaban entre los 58 y los 420 euros. El precio medio estimado del sector, considerando distribución de gradas y pista, se sitúa entre 120 y 180 euros. Con esa horquilla, los ingresos totales por entradas oscilaron entre 28,8 y 43,2 millones de euros. Aunque el Real Madrid no percibe toda esta cifra —que corresponde principalmente a la promotora— sí obtiene ingresos relevantes por alquiler, personal, servicios e infraestructuras, que en conciertos de este tamaño suelen situarse entre 1 y 3 millones de euros por noche. Es decir: los cuatro conciertos pudieron aportar al club entre 4 y 12 millones de euros. Frente a eso, un evento corporativo como el de AIA Thailand mueve entre 200.000 y 500.000 euros. Para igualar lo que aporta un solo concierto de primer nivel, el club tendría que organizar entre 4 y 10 eventos privados en su lugar. La diferencia está en la regularidad. Mientras un macroconcierto requiere meses de planificación, permisos especiales y medidas extraordinarias de seguridad, un evento corporativo puede repetirse varias veces por semana sin conflictividad externa. El club, en la práctica, está sustituyendo un modelo basado en picos de ingresos extraordinarios por otro de actividad continua, menos espectacular pero más estable. Según el presupuesto que Florentino Pérez presentará a los socios el próximo 23 de noviembre, la explotación del estadio será uno de los principales motores de ingresos del club en la temporada 2025-26. El presupuesto total ascenderá a 1.248 millones de euros, un 5 % más que el anterior, impulsado por los 402 millones previstos de explotación del estadio y los acuerdos comerciales, sin contar los traspasos. El documento, al que ya han accedido varios socios representantes, señala que el crecimiento se explica por la celebración de eventos internacionales, la apertura de las áreas de restauración y la activación completa de los espacios VIP, todavía en fase de lanzamiento. Los datos de la última temporada reflejan el punto de partida de ese salto. En 2024, el tour del Bernabéu generó 52,6 millones de euros, mientras que los eventos apenas aportaron 15,4 millones, una cifra condicionada por la suspensión de los macroconciertos. La restauración, aún en fase inicial, sumó 10,3 millones. El club confía en que, con el estadio plenamente operativo y la reactivación progresiva de sus distintas áreas, estas partidas crezcan de forma sostenida a partir del próximo año. Nuevos formatos de explotación A esta estrategia se suman proyectos orientados al público general. Entre el 24 y el 31 de diciembre de 2025, el Bernabéu acogerá Mavidad Bernabéu, una feria navideña inmersiva que convertirá el estadio en un espacio temático con actividades, instalaciones escenográficas y oferta gastronómica. Las entradas para adultos oscilan entre 25 y 30 euros, y para niños entre 20 y 25, a los que se añaden los gastos de gestión. Muchas de las sesiones iniciales se agotaron pocas horas después de ponerse a la venta el 7 de noviembre. La propuesta está articulada como un recorrido experiencial en torno al universo de los Mavix, unas criaturas representadas como copos de nieve que acompañarán a los visitantes a través de distintos espacios temáticos. El itinerario incluirá, entre otras áreas, la Plaza de los Sueños, presidida por la que se presenta como la bola de Navidad más grande del mundo, así como la Galería de los Copos, en la que se podrá acceder a puestos artesanales y espacios de compra vinculados a la temporada festiva. Además, habrá pista de patinaje y toboganes gigantes. El objetivo es que el estadio funcione como un gran contenedor cultural y familiar durante una semana completa, en un periodo del año tradicionalmente inactivo para el fútbol. Plano de lo que será 'Mavidad', la feria navideña del Bernabéu Otro eje de diversificación será el desembarco de la NFL, que celebrará por primera vez un partido oficial en España el 16 de noviembre de 2025, en el mismo Bernabéu. El encuentro entre los Miami Dolphins y los Washington Commanders ha vendido más de 80.000 entradas, con precios comprendidos entre 85 y 395 euros. Además, el Ayuntamiento de Madrid aportará 1,8 millones de euros dentro de su estrategia de promoción internacional de la ciudad y de atracción de eventos deportivos globales. El partido no solo supone un hito deportivo, sino también un retorno al terreno de los espectáculos de gran alcance. Durante el descanso se celebrará el primer show musical en el estadio tras más de un año de parón, con la presencia de Daddy Yankee y Bizarrap en el espectáculo de medio tiempo. Con el concierto, el club podrá poner a prueba el comportamiento acústico del estadio y avanzar en su estrategia de compatibilización de este tipo de eventos con los conflictos vecinales que provocó en su momento el ruido generado. Objetivo: recuperar los conciertos La continuidad de los conciertos depende del ruido que generan y de los conflictos que han provocado con los vecinos, hasta el punto de paralizar la actividad musical. El arquitecto responsable de la reforma, Josep Ribas, reflexionó este jueves en el programa Tot es mou de 3Cat sobre la posibilidad de recuperarlos: “Este estadio está preparado para acoger todo tipo de espectáculos. El fútbol es la base, pero son solo cincuenta partidos al año. Un estadio como este debe funcionar los 365 días del año; de lo contrario, no es rentable. El Real Madrid lo entendió desde el primer día”. El problema es cómo hacerlo sin afectar a las personas que viven en el barrio. El Real Madrid optó por suspender hace ahora un año los conciertos en el Bernabéu ante la demanda judicial por parte de la Asociación de Vecinos afectados por el Bernabéu. La decisión se tomó inicialmente como una pausa temporal, a la espera de encontrar soluciones técnicas y normativas, pero la situación continúa sin resolverse. A la espera del recorrido judicial de las denuncias por los conciertos del año pasado, no se vislumbra una fórmula clara para recuperar los espectáculos. La Comunidad de Madrid también está implicada en la búsqueda de una salida. La presidenta Isabel Díaz Ayuso encargó al consejero de Medio Ambiente, Carlos Novillo, estudiar la posibilidad de flexibilizar a través de la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas los límites de ruido permitidos. Sin embargo, ese intento está encallado. La ley autonómica regula aforos y seguridad, pero no puede modificar los niveles máximos de decibelios, que dependen de la normativa municipal de ruido. Desde el Gobierno autonómico señalan que se podría actuar sobre otros aspectos, como el régimen sancionador, pero no sobre el elemento central del conflicto. La situación se encuentra, por tanto, en un punto muerto. Gobierno regional, Ayuntamiento y club mantienen conversaciones desde hace meses, pero el objetivo de contar con un marco legal que permitiera retomar los conciertos antes de 2026 parece haberse diluido. Mientras tanto, el Real Madrid continúa tratando de reforzar la insonorización del estadio, con nuevas capas acústicas y ajustes en la cubierta retráctil. Tal vez el volumen sonoro que alcance la música de Bizarrap en el exterior del estadio sea una buena vara de medir los efectos de estas nuevas medidas.

El bloque de seis alturas de la calle Hileras figuraba como un edificio de oficinas hasta diciembre de 2024, cuando se concendió el cambio de licencia de actividad a hospedaje a todo el edificio para ...

El Ayuntamiento de Madrid va a musealizar y abrir al público la instalación subterránea, que se construyó durante la Guerra Civil Española bajo el antiguo bulevar de Menéndez Pelayo para proteger a la población durante los bombardeos, aunque nunca llegó a utilizarse con tal fin En imágenes: un paseo por la Montaña de los Gatos del Retiro y su esplendor recuperado El Parque del Buen Retiro de Madrid esconde un pequeño secreto. Junto a una de sus puertas de entrada se encuentra uno de los pocos refugios antiaéreos de la Guerra Civil que conserva la capital. No hay constancia de si alguna vez llegó a utilizarse con el propósito con el que fue construido, pero en 1936 las autoridades republicanas mandaron excavar un búnker para proteger a la población ante posibles bombardeos bajo el antiguo bulevar de Menéndez Pelayo. Casi tres años después, en 1938, finalizó la construcción de la instalación subterránea, pero como la zona no fue tan castigada como otras partes de la ciudad, terminó adoptando otras funcionalidades muy alejadas de su propósito inicial. Ahora, 86 años después, el Ayuntamiento de la capital se ha propuesto abrir sus puertas al público y dar a conocer este rincón tan singular y desconocido del parque madrileño. Así lo ha desvelado el alcalde de la ciudad, José Luis Martínez-Almeida, en una visita al búnker este martes junto a Borja Carabante, delegado del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, y Andrea Levy, Concejala Presidenta del Distrito de Retiro. Ya en 2021, el Ayuntamiento llevó a cabo una limpieza general del refugio. Se adecuaron los espacios para hacer más accesibles las visitas y lo dotaron de instalación eléctrica con el propósito de arbirlo al público. Poco después, en verano de 2022, se incorporó a los programas de paseos guiados Pasea Madrid y Madrid Otra Mirada junto al búnker del parque de El Capricho, sin embargo el aforo reducido de estos tours permitió a muy pocas personas disfrutar de este rincón casi secreto. Por ello, el Ayuntamiento ha decidido musealizar el refugio y hacerlo accesible para todo el mundo que desee visitarlo. Durante la visita, el alcalde ha destacado la importancia de esta infraestructura: “Estamos hablando de una auténtica obra de ingeniería, con una galería de unos 140 metros excavada bajo tierra, que permitía a los madrileños protegerse durante los bombardeos. El Ayuntamiento está trabajando para musealizar este refugio y abrirlo al público con todas las garantías de seguridad”. Acceso al refugio antiaéreo del Retiro, junto a la Puerta de la Reina Mercedes La construcción del refugio comenzó a finales de 1936, en plena ofensiva aérea sobre la capital, y no se completó hasta 1938. Las dificultades para conseguir materiales, unidas a la falta de mano de obra —ya que muchos hombres estaban movilizados—, alargaron el proceso. Sin embargo, su diseño se cuidó al detalle: muros reforzados con ladrillo colocado a tizón para mayor resistencia, bancos de madera en las galerías, y un sistema de iluminación con baterías de camión que podian funcionar incluso si la red eléctrica se cortaba durante los bombardeos. Antonio Morcillo, subdirector general de Zonas Verdes y Arbolado Urbano del Ayuntamiento de Madrid, también presente durante la visita, explica que durante los primeros compases de la guerra se construyeron hasta 40 refugios de características similares en toda la ciudad. Muchos de ellos han desaparecido o permanecen inaccesibles, pero el del Retiro se conserva en muy buen estado. Una obra de ingeniería al servicio de la supervivencia “Este refugio está excavado a unos 8 metros de profundidad, una medida que se consideraba suficiente en la época para resistir el impacto de bombas de hasta 100 kilos”, explica Morcillo. Tenía capacidad para unas 275 personas y se organizaba en una red de galerías con tres accesos: uno en el actual bulevar de la calle Menéndez Pelayo, otro junto a Florida Park y un tercero cercano al estanque grande del Retiro, hoy sellado. El acceso principal, el de Menéndez Pelayo, fue clausurado en 1972 al asfaltar la calle, aunque desde dentro todavía se puede ver claramente dónde estaba. Actualmente solo se encuentra abierta una de las tres entradas, ubicada junto a la Puerta de la Reina Mercedes del parque. Un rectángulo en el suelo, habitualmente tapiado con unas planchas metálicas, da la bienvenida al refugio, mal llamado búnker según Morcillo: “Los refugios eran elementos para proteger a la población civil durante los bombardeos, algo que generalmente no suponía más de 15 o 20 minutos, mientras que los búnkeres eran construcciones militares, concebidas para ser utilizadas por las autoridades militares”. Tampoco debe confundirse con otros como el del Capricho, que servía de mando militar y contaba con una estructura mucho más compleja y reforzada. El refugio cuenta con varios tramos de escaleras que llegan hasta ocho metros de profundidad Para llegar a la primera estancia, hay que bajar una veintena de escaleras empedradas que, en el último escalón, cuentan con un resalte a modo de “presa” que impide que el agua se cuele en los túneles en caso de lluvia. Una vez dentro del refugio, la temperatura desciende alrededor de 15 grados con respecto al exterior y la sensación de humedad aumenta conforme avanza el recorrido. La primera habitación, en la que se encuentra una especie de letrina o ducha, da paso a más de 100 metros de pasillos que se van diviendo a la izquierda y la derecha. Esta composición, con giros de 90 grados cada pocos metros, no es para nada casual y, según cuenta Morcillo, se hizo así “para evitar el efecto de la onda expansiva de los explosivos que pudieran caer”. Primera estancia del refugio, en la que se encuentra lo que podría ser una especie de letrina o ducha Las galerías tienen una estrucutra abovedada y están hechas de ladrillo en su totalidad. Los techos varían en cuanto altura, de entre 1,60 y 2,48 metros, por lo que en su mayoría permiten a cualquier persona caminar sin tener que agacharse. Las estancias se encuentran plagadas de detalles. Por ejemplo, para evitar que los civiles tuvieran que pasar los bombardeos de pie, todavía se perciben algunas hendiduras en la pared en las que iban encajados unos tableros que hacían de banco. También se pueden ver los enganches por los que iban el antiguo cableado eléctrico. Curiosamente, a pesar de su preparación, nunca sirvió como refugio. Pero eso no quiere decir que haya estado desaprovechado desde su construcción. Una de las funciones más curiosas que adquirió después de la Guerra Civil nada tiene que ver con la de búnker. Por sus condiciones de humedad, oscuridad y temperatura, fue utilizado para cultivar champiñones. De hecho, todavía se puede ver en algunas paredes la marca que quedó de aquella época en la que el refugio se usaba para producir estos hongos. Posteriormente, también sirivió como almacén para los jardineros del parque, que guardaban allí sus herramientas. Algunas de las herramientas de jardinería que se guardaban en el refugio después de la guerra Más de ocho décadas después de su construcción, su valor a nivel histórico ha llevado al Consistorio plantearse darle nuevo uso a este espacio. “Queremos que este refugio no sea solo un lugar cerrado bajo tierra, sino un espacio visitable, accesible y comprensible para los ciudadanos”, afirma Morcillo. Para ello, se están llevando a cabo trabajos de señalización, ventilación, seguridad y accesibilidad que permitan su uso como espacio histórico y educativo, aunque todavía no se sabe cuánto se demorarán. Por el momento, los paseantes del Retiro solo pueden imaginar lo que se oculta bajo sus pies. Pero si los trabajos para musealizarlo avanzan según lo previsto, este pequeño rincón desconocido en el corazón de la ciudad abrirá muy pronto sus puertas para revelar, al fin, los secretos que ha guardado durante casi 90 años.

Expertos en urbanismo y cambio climático consideran que las medidas contra el calor en la capital no son suficientes y apuntan a las diferencias de renta y la falta de visión estructural como las prin...

Expertos en urbanismo y cambio climático consideran que las medidas contra el calor en la capital no son suficientes y apuntan a las diferencias de renta y la falta de visión estructural como las principales barreras para una adaptación efectiva al aumento de temperaturas en el entorno urbano Las continuistas medidas de Almeida contra el calor en Madrid: piscinas, espacios culturales o más plazas de acogida Según datos de la Agencia Estatal Meteorológica (Aemet), el verano de 2024 fue el sexto verano más cálido en Madrid desde 1961, con temperaturas de un grado centígrado por encima de la media de esta estación. Las previsiones para este año son bastante similares y, si la tendencia de los últimos veranos se mantiene, es posible que se registren entre dos y tres olas de calor de más de diez días de duración entre los meses de junio y septiembre. La primera arranca este fin de semana. Ante este escenario, la respuesta de las grandes ciudades como Madrid pasa por facilitar a sus habitantes las herramientas necesarias para afrontar el calor de la mejor manera posible. Y uno de los recursos más habituales de los que echan mano las administraciones son los refugios climáticos. La asociación ecologista Greenpeace los define como espacios públicos y privados que se ofrecen como resguardo ante las altas temperaturas. Pueden tener características muy diferentes dependiendo de su ubicación, aunque su función debe ser siempre la misma: dar cobijo en momentos de mucho calor cuando el entorno urbano se vuelve hostil. Sin embargo, con el aumento de su popularidad en los últimos años, han perdido su objetivo inicial y es cada vez más difícil discernir entre aquellas propuestas que se venden como refugios climáticos pero no lo son y las que sí. Por su parte, la RAE define un refugio como “un lugar adecuado para refugiarse”. Esto supone que, aplicado como medida climática, debe ser un espacio que proteja del calor y sea accesible a todas las personas. Si se traslada al ámbito municipal y, en concreto, de Madrid, han de ser gratuitos, con un horario amplio, cercanos a los núcleos de población y más frecuentes en zonas en las que el acceso personal a herramientas contra el calor es más complicado. A finales de mayo, el Ayuntamiento de la capital anunció una serie de medidas para combatir los episodios de calor extremo, la gran mayoría de ellas ya aplicadas previamente. Un listado compuesto principalmente por refugios climáticos como piscinas, centros culturales y chorros refrescantes que seguía la estela de años previos, con la instalación de los toldos de Sol como gran novedad del verano. Estas propuestas dan una pista de la preparación de Madrid frente al calor. Un operario en la instalación de los toldos de la Puerta del Sol Mientras algunas ciudades del mundo avanzan hacia modelos urbanos resilientes, la capital española sigue rezagada. Falta planificación, los pocos refugios climáticos existentes son, en muchos casos, inaccesibles o están mal distribuidos. “Madrid es una ciudad muy afectada por el calor, pero lo más preocupante es lo poco preparada que está para afrontarlo de forma equitativa”, alerta David Vollmer, especialista en urbanismo y miembro de Madrid Proyecta. Esta desigualdad urbana se traduce en un mapa térmico: barrios arbolados y sombreados frente a otros que son auténticos hornos urbanos. Rentas bajas y calor: combinación asfixiante Esta diferencia no responde solo a cuestiones técnicas. Vollmer señala que “los barrios con más renta suelen tener más vegetación y mejores condiciones para resistir las olas de calor”. Los datos del inventario municipal de arbolado lo respaldan: hay más árboles en los barrios más ricos. Además, el mantenimiento verde también se concentra en estas zonas, agravando la brecha. Esta regla no se cumple en los barrios más céntricos, en los que predomina el asfalto, pero en los que se situán en los alrededores la diferencia es muy notable. Según datos del último análisis del arbolado viario del Ayuntamiento de Madrid, el barrio de Castellana, con una de las rentas más altas de la capital, cuenta con árboles en el 85% de sus calles, mientras que en zonas con ingresos mś bajos como Santa Eugenia, en Villa de Vallecas, solo el 62% del callejero cuenta con espacios verdes. Marianna Papapietro, arquitecta y mediadora cultural de Redes por el Clima, asegura que “las zonas verdes son la asignatura pendiente” en la capital. La arquitecta asevera que no solo influye la renta, sino también cómo está construido el barrio. Donde hay vegetación -porque se diseñó con más zonas verdes o con pavimentos blandos- las condiciones climáticas son mejores. Normalmente, eso ocurre en barrios más ricos o mejor planificados. En cambio, hay barrios donde se combinan viviendas en mal estado con un entorno urbano duro, con calles estrechas y sin árboles. En esos lugares, como puede ser el caso del distrito de Usera o del barrio de San Cristóbal en Villaverde, los efectos del calor se agravan. Foto térmica del parque de juegos Cura Tomás, en el barrio de San Cristóbal, donde se alcanzan altas temperaturas por la escasez de arbolado En los distritos acomodados, muchas viviendas unifamiliares cuentan con jardines privados que suavizan el clima. Pero en la periferia, donde abundan los pisos pequeños y mal aislados, el calor no encuentra resistencia. Marianna Papapietro lo resume con claridad: “La población más vulnerable es la que menos recursos tiene para combatir el calor, y también la que menos acceso tiene a refugios climáticos”. Además, la utilidad real de estos espacios es limitada. “Muchos requieren entrada de pago, como las piscinas, lo que excluye a muchas familias. Otros están cerrados en las horas más críticas o no cuentan con actividades que los hagan atractivos”, denuncia la experta. Las propuestas más recientes tampoco parecen tener un impacto significativo. Es el caso de las marquesinas refrescantes instaladas el verano pasado en Moratalaz y Villaverde, que tanto Papapietro como Vollmer consideran poco significativas debido a su elevado coste y su escasa efectividad. “Se trata más de gestos simbólicos que de soluciones estructurales”, aseguran. Dispositivo de enfriamiento instalado en una de las marquesinas de Villaverde Cruce La escasez de fuentes de agua potable, juegos de agua o espacios comunitarios bien climatizados agrava el problema. “Muchas fuentes se cierran en invierno y no se reactivan a tiempo. Es un ejemplo claro de falta de previsión”, apunta Papapietro. Y cuando hay soluciones efectivas -como los patios escolares abiertos en verano- se quedan en experiencias piloto sin vocación de generalizarse. Falta de visión estructural en el Madrid del asfalto Para Vollmer, la raíz del problema es la falta de visión estructural. “El urbanismo puede ser una herramienta poderosa contra el calor, pero seguimos apostando por modelos que lo agravan: plazas de hormigón, calles anchas sin sombra y desarrollos como los PAU que nacen sin adaptación térmica”, critica. Incluso intervenciones de gran calado, como el soterramiento de la A-5 o las renovadas piscinas municipales, evidencian una desconexión entre el discurso climático y la práctica urbanística. Las piscinas, por ejemplo, se construyen sin arbolado y con césped artificial que retiene mucho más el calor que el natural. En este sentido, el experto en urbanismo asegura que “las recomendaciones internacionales sobre dotación de piscinas públicas por habitante colocan a Madrid muy por debajo de lo deseable”. Algo que se ha podido comprobar en las primeras semanas de calor en la capital. La elevada demanda por el calor, unida a la escasa proporción de instalaciones deportivas de verano en la ciudad para atender a toda su población, hace que la mayoría de piscinas del Ayuntamiento y la Comunidad agoten sus entradas en cuanto se ponen a la venta, dejando a muchos madrileños sin acceso a algunos de los pocos recursos asequibles para combatir las altas temperaturas. Los datos confirman la escasez de piscinas municipales en Madrid: solo hay una por cada 140.000 habitantes, una de las peores ratios de España. Piscina municipal El Quijote, una de las más solicitadas de la capital junto a la de Peñuelas Más Madrid, en su plan para refrescar la ciudad contra el cambio climático, proponía una solución a la escasez de piscinas con la “recuperación de la relación histórica de la ciudad con el agua”, en concreto los arroyos históricos. Su propuesta pasaba por crear “infraestructuras azules” en áreas inundables en parques situados en los márgenes de los arroyos históricos como Aluche, Caramuel, San Isidro, La Elipa o La Gavia. Precisamente, barrios en los que la afectación por el calor es superior y el acceso a las piscinas se ve reducido. En cuanto al planteamiento urbanístico y estructural de la ciudad, Vollmer señala que “muchas veces no se replica el conocimiento tradicional que ya existía en nuestras ciudades: fachadas claras, vegetación abundante, calles estrechas que favorecen la ventilación”. “Estamos renunciando a nuestro propio patrimonio climático”, lamenta Vollmer. Tanto él como la arquitecta Marianna Papapietro coinciden en que las soluciones existen y no tienen por qué ser costosas: árboles, pérgolas, toldos, materiales permeables, patios escolares abiertos, techos verdes o chorros de agua. Pero todo ello requiere un cambio de enfoque. Aquí seguimos viendo el mantenimiento verde como un gasto, no como una inversión en salud y bienestar Marianna Papapietro — Arquitecta y mediadora cultural de Redes por el Clima Madrid, por ahora, no está liderando ese cambio. “Otras ciudades como París, Nueva York o Tokio están aplicando políticas de renaturalización urbana con un enfoque integral. Aquí seguimos viendo el mantenimiento verde como un gasto, no como una inversión en salud y bienestar”, denuncia Papapietro. Cerrar parques como El Retiro durante olas de calor por seguridad climática, como ocurrió este año durante la Feria del Libro en dos ocasiones, ejemplifica esta paradoja. “Se priva a la ciudadanía de su principal refugio natural justo cuando más lo necesita”, indica Papapietro, que urge a revisar estos protocolos, intensificados desde 2018 cuando un tronco aplastó a un menor de cuatro años mientras paseaba con su padre por el Retiro. La mediadora cultural de Redes por el Clima cree que “cerrar parques ante cualquier alerta es un error, especialmente en momentos extremos, porque son refugios climáticos naturales”. Para Pappietro es un sinsentido este planteamiento de la ciudad en el que “se tala mucho, a menudo sin replantar, y se cierran parques en lugar de invertir en un sistema de control y cuidado”. Entiende la gravedad del suceso ocurrido hace siete años durante el mandato de Carmena, pero insiste en que hay que poner el acento en mejorar las condiciones del arbolado para evitar caídas y “no cerrar los principales pulmones verdes de la ciudad en los momentos en los que más se necesitan”. Un árbol del parque del Retiro cae sobre un coche aparcado en la calle, el martes 24 de junio de 2025 En cuanto a las nuevas iniciativas del Ayuntamiento como la creación de azoteas verdes, las opiniones de Vollmer y Papapietro chocan. Mientras el primero considera que no tendría un efecto lo suficientemente grande como para la inversión que suponen, la arquitecta aprueba esta medida y señala que la instalación de plantas de bajo mantenimiento y bajo requerimiento hídrico pueden convertir esos espacios en pequeños ecosistemas útiles. Ambos expertos apuntan a París como modelo de ciudad europea al que debe aspirar Madrid. La capital francesa está actuando en múltiples escalas: ampliación del transporte público, eliminación de plazas de aparcamiento en superficie, naturalización masiva de calles y reforestación del entorno. Además, ha apostado por la monitorización del estado de los árboles para mejorar su conservación. Esto en Madrid, según explica Papapietro, no es posible, ya que el mantenimiento está privatizado y se aborda desde una lógica puramente económica. “Si tuviera que adoptar una sola medida, sería más bien una actitud: preguntarse en cada decisión urbana ‘¿esto refresca?’”, propone Vollmer. Para ambos expertos, Madrid necesita pasar del gesto puntual al enfoque sistémico. De la marquesina refrescante al árbol de toda la vida. De cerrar parques a repensarlos como aliados contra el calor. De la desigualdad climática a la justicia urbana. Porque el calor no afecta a todos por igual y “una ciudad que no protege a los más vulnerables se cocina a fuego lento”.

La propiedad del número 22 de la calle General Lacy, en Madrid, ha iniciado una campaña de presión para forzar la salida de sus inquilinos ejerciendo amenazas y coacciones a través terceros. Los dueños del edificio exigen indemnizaciones a los vecinos de hasta 6.000 euros "con el fin de evitar un procedimiento judicial de desahucio" Goteras, moho y mentiras: vecinos de un edificio de Madrid denuncian las presiones de una gestora para echarles Los vecinos del número 22 de la calle General Lacy, en el barrio madrileño de Palos de la Frontera, viven atrapados en una pesadilla inmobiliaria desde hace más de un año. A mediados de 2024, después de que la finca cambiase de administradora unos meses antes, comenzaron a notificarles a través de burofaxes que sus contratos de arrendamiento no serían renovados. Desde entonces todo ha sido una sucesión de malas noticias para las más de 40 familias que viven en este bloque de pisos ubicado en el distrito madrileño de Arganzuela, del que la propiedad del inmueble intenta echarles. Para acelerar su salida, la propiedad ha iniciado una “táctica de desgaste” que combina chantaje, presiones, falsos mediadores y una maraña de gestoras inexistentes. El edificio, propiedad de dos rentistas con múltiples inmuebles en la capital, se ha convertido en el epicentro de una estrategia opaca que, según los vecinos, tiene como objetivo vaciar el bloque para futuras operaciones especulativas. Detrás de todo este entramado -denuncian- se encuentra la familia Campos Cebrián-González Ruano, que han mantenido durante meses una red de administradores intermediarios que les ha permitido operar con escasa transparencia. Primero fue Savills, una compañía inmobiliaria presidida por el empresario Santiago Aguirre, hermano de la expresidenta de la Comunidad de Madrid Esperanza Aguirre, después el Grupo Soluzone y We Rent, y ahora Gaiprop, una empresa sin registro mercantil ni personal contratado. Esa opacidad es, según los vecinos, una táctica deliberada: “No hay nadie a quien reclamar, nadie con nombre y apellidos. Es una forma de eludir responsabilidades y desactivar cualquier defensa organizada”, denuncia Blanca, una de las inquilinas del bloque. Las últimas noticias sobre la propiedad y sus planes con el edificio llegaron hace tan solo unos días. Los vecinos a los que ya les ha vencido el contrato de arrendamiento comenzaron a recibir comunicaciones por burofax en las que los dueños del bloque, a través de un bufete de abogados, les ofrecían pagar cantidades que oscilan entre los 125,95 y los 6.000 euros “con el fin de evitar un procedimiento judicial de desahucio”. “Ningún vecino ha dejado de pagar religiosamente su alquiler ni los suministros, no tiene ningún sentido que nos pidan dinero por evitar ir a juicio, quieren manipularnos para que cedamos ante sus presiones”, asegura Blanca. Una de las comunicaciones recibidas por los vecinos en las que la propiedad les pide dinero para no iniciar un proceso de desahucio judicial Según explican los vecinos, las cifras que exigen en estas comunicaciones “han sido lanzadas al azar” e indican que solo lo han hecho para cumplir el trámite legal que ahora les exige ofrecer un acuerdo previo antes de demandar judicialmente. Las tácticas de confusión no terminan ahí. Poco después de recibir dichos burofaxes, apareció en el portal del edificio una nota convocando a los vecinos a una reunión “informativa”, firmada por una supuesta empresa gestora de la que los vecinos no habían tenido noticias previamente. Además, la convocatoria coincidía con el día y el horario habitual en el que los vecinos se reúnen semanalmente. Investigando el nombre de la empresa, los vecinos descubrieron que no existía: no tiene sede fiscal, ni trabajadores, ni está en el registro mercantil. Aun así, decidieron acudir a la reunión para ver qué pasaba. Lo que encontraron fue, en sus palabras, “ridículo”. Un hombre y una mujer sin identificación alguna se presentaron ante los inquilinos como mediadores. Les explicaron que querían ayudarles a encontrar la mejor solución y les dejaron una tarjeta con un número de teléfono y una dirección de correo electrónico al que podían contactarles. Después de la visita los vecinos pudieron confirmar que detrás de estos supuestos mediadores se encontraban María José Jiménez y Rafael Ramírez, dos inviduos enviados directamente por la propiedad para ejercer todavía más presión sobre los vecinos. Jiménez es una conocida activista gitana candidata en las listas del Partido Popular y de Podemos y, ahora, mediadora a sueldo para el fondo buitre Elix Rental Housing, la socimi de la familia Aguirre. Claudio Aguirre, primo segundo de la expresidenta de la Comunidad de Madrid Esperanza Aguirre es el socio director y copresidente de AltamarCAM, una empresa inversora a la que pertenece Elix. María José Jiménez, mediadora del fondo buitre Elix, en una imagen de archivo María José ya actuó de mediadora en Tribulete 7, edificio que terminó comprando la compañía Elix y dejando en la calle a 54 familias. En la visita a General Lacy le acompañaba Rafael Ramírez, del que los vecinos no tienen referencias, salvo que su actitud era similar a la de las empresas de desocupación. Este periódico ha conseguido ponerse en contacto con Rafael Ramírez, pero se ha negado a contestar nuestras preguntas sobre la propiedad y el edificio. Después del primer encuentro en la asamblea vecinal, los supuestos mediadores han vuelto a intentar hablar con los vecinos en, al menos, otras dos ocasiones, esta vez yendo timbre por timbre para intentar convencerles de pagar la cantidad que pide la propiedad y abandonar el edificio. Este jueves el asunto escaló a mayores. María José y Rafael se presentaron en General Lacy de nuevo con un nuevo objetivo: presionar al portero de la finca. Según relatan los vecinos del bloque a Somos Arganzuela, intentaron convencer al portero para ayudarles a coaccionar a los inquilinos amenazándole con que “si no lo hacía iban a hacer todo lo posible para que perdiera su puesto de trabajo”. La visita terminó con el Samur y la Policía en el edificio, los primeros porque el portero sufrió un ataque de ansiedad y los segundos porque los mediadores los llamaron ante la negativa de los vecinos a dejarles entrar. Durante los primeros encuentros con ellos, los inquilinos consideraban que se trataba de una estrategia para “sembrar dudas” entre ellos, sin embargo, dadas los últimos acontecimientos, el temor a algo peor es cada vez más real. Abandono estructural como forma de presión Mientras se libra esta guerra fría de gestoras falsas, mediadores y amenazas, hay otra traba más a la que se enfrentan los vecinos: el deterioro de algunas de las viviendas. Techos a punto de caerse, humedades severas y hongos en las paredes componen el escenario diario con el que viven algunos de los inquilinos desde hace meses. La gestora de la propiedad no ha dado ninguna solución a los vecinos que se encuentran en esta situación, dejando que vivan en condiciones insalubres, aún teniendo los contratos en vigor. El silencio e inoperancia por parte de la empresa gestora respecto a la gotera junto a la amenaza de desalojo ha llevado a los vecinos a plantearse que podrían estar siendo víctimas de un caso de mobbing inmobiliario. “El modus operandi de esta gente es bastante curioso. Están esperando a que los contratos de alquiler vayan cumpliéndose para vaciar los pisos poco a poco. Eso puede llevarles años, dependiendo de cuándo terminen los contratos. Mientras tanto, lo que están haciendo con los contratos aún vigentes es omitir su deber de asegurar la habitabilidad de las viviendas”, contaba Blanca a este periódico hace unos meses. En su caso, tras una orden emitida por el área de Urbanismo del Ayuntamiento que les obligaba a reparar las humedades de la vivienda, enviaron a un técnico sin conocimientos específicos. “Solo vino a hacer fotos. No era fontanero ni hizo nada útil. Al final contraté yo a un profesional y en cuatro horas lo arregló. Me costó lo mismo que un mes de alquiler. Mandé la factura y la resté del pago. No han dicho ni mú”, explica la vecina afectada. Blanca asegura que el contenido de los burofaxes refuerza la hipótesis de una campaña de intimidación orquestada. Ante las presiones recibidas en las últimas semanas por parte de la propiedad, los vecinos han decidido pasar a la acción. Este domingo 29 de junio, entre las 12.00 y las 15.00 horas, los vecinos organizan un acto de protesta frente al edificio de General Lacy 22. La concentración contará con conciertos, almuerzo y una performance artísticas, además del despliegue de una gran pancarta en la fachada del inmueble. Blanca, está convencida de que este es el camino que deben transitar si quieren ser escuchados: “Queremos hacer ruido. Mostrar que no estamos solos ni indefensos. Que esto no es un caso aislado, sino parte de una ofensiva inmobiliaria más amplia”. Cartel del acto de protesta organizado por los vecinos de General Lacy, 22 para este domingo

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Desde el colectivo indican que se trata de un gesto reaccionario por parte de la Junta Municipal de Puente de Vallecas que "responde a razones políticas y no técnicas", mientras que fuentes municipales aseguran que no tienen ninguna obigación de suministrar los festejos. La decisión ha afectado, por el momento, a la celebración del Tetafest y a los conciertos previstos al final de la marcha reivindicativa por los derechos LGTBIAQ+ del próximo 21 de junio, dos eventos que se enmarcan dentro de las celebraciones del Orgullo del distrito Los conciertos del Orgullo Vallekano, vetados por el Ayuntamiento de Madrid aduciendo “alta densidad” de eventos A escasos días del inicio de las Fiestas del Orgullo Vallekano, la Junta Municipal de Puente de Vallecas ha retirado los apoyos técnicos y materiales imprescindibles para la celebración de varios de sus actos principales. Entre los afectados se encuentran el Tetafest, un evento LGTBIAQ+ inscrito dentro de los festejos populares, y los conciertos del fin de manifestación del Orgullo con los que se cierra la marcha reivindicativa cada año. La decisión municipal ha llegado sin previo aviso y después de haber sido aprobados en el calendario oficial de festejos. Desde el colectivo Orgullo Vallekano denuncian lo que consideran “una decisión arbitraria y política” por parte del Ayuntamiento de Madrid, y alertan de una deriva autoritaria institucional hacia los movimientos vecinales y LGTBIAQ+ en el distrito. Según indican, la decisión se comunicó por correo electrónico el pasado 20 de mayo, sin informe técnico que la respaldara, a pesar de que el Tetafest, programado para los días 6, 7 y 8 de junio en el parque Azorín, había sido incluido desde febrero en el calendario oficial de fiestas del distrito y contaba con el visto bueno verbal de la Junta hasta abril. “Se nos ha denegado el escenario, el sonido, la iluminación, los baños... Todo el apoyo técnico básico para desarrollar el evento, y lo hacen sin explicaciones y a última hora. Es un intento claro de desactivar las expresiones comunitarias críticas del barrio”, afirman desde el colectivo. Según explican, se trata de un gesto reaccionario por parte de la Junta Municipal de Puente de Vallecas que “responde a razones políticas y no técnicas”. Además, aseguran que no se ha proporcionado ninguna justificación formal ni informe técnico que respalde la decisión, simplemente se les notificó por correo electrónico, sin explicaciones claras, que no recibirían los recursos logísticos habituales. Fuentes municipales indican a este periódico que el Tetafest se encuentra reconocido como festejo popular por parte del Pleno de la Junta Municipal del Distrito de Puente de Vallecas, “sin que dicho reconocimiento conlleve la obligación de la administración de suministrar apoyo material o técnico para su celebración”, como así se desprende de la Ordenanza Reguladora de la Gestión de Recintos de Ferias y Festejos Populares de las Juntas Municipales de Distrito, de 30 de julio de 1998. De la misma forma, señalan que “la gestión y el suministro de dichos apoyos materiales, que tiene carácter discrecional, se lleva a cabo por parte de la Junta atendiendo a criterios de disponibilidad, gestión presupuestaria e interés público, no pudiendo atenderse en muchos casos todas las demandas que se plantean por parte de entidades y colectivos”. En lo que respecta los conciertos posteriores a la manifestación del Orgullo prevista para el próximo 21 de junio, el colectivo ha sido notificado este jueves de que se deniegan los permisos para su celebración. En 2024 también se vetaron las actuaciones, pero, a diferencia del año pasado, y según indican desde la organización, esta vez sí han entregado toda la documentación pertinente en tiempo y forma. “El año pasado es verdad que se nos pasó algún plazo, pero esta vez empezamos con antelación y hemos hecho todos los trámites correctamente. Aun así, nos están pidiendo cosas absurdas, como planos catastrales de las canchas, los cuales no existen, y no recibimos respuestas claras. Está claro que se trata de poner trabas, sin más”, señala Ana, portavoz de Orgullo Vallekano. Manifestación del Orgullo Vallekano 2024 Desde el colectivo señalan una “deriva autoritaria” por parte de la administración, que está desmantelando progresivamente los espacios de participación comunitaria en el barrio. Los portavoces de la organización aseguran que lo ocurrido con el Tetafest y los conciertos posteriores a la manifestación no se trata de un caso aislado, sino que se enmarca en un patrón más amplio. Otras actividades vecinales como la tradicional paella republicana del Ateneo o las fiestas de La Villana han sido igualmente bloqueadas y desprovistas de apoyo logístico. En el que caso de la primera, la Junta justificó la negativa argumentando que se trataba de un acto político y no popular. También ocurrió algo similar en 2022 con las fiestas autogestionadas de La Brecha, La Horizontal y La Fábrica de Boxeo, que aunque no se prohibieron en su totalidad, impidieron a los colectivos organizadores llevar a cabo conciertos, alegando problemas acústicos sin aportar informes técnicos. Incluso llegaron a vallar un solar vacío y cortar calles no utilizadas para impedir el desarrollo de las fiestas. “No te niegan el permiso directamente, pero te exigen tanto papeleo que sabes que no vas a poder cumplirlo. Es una forma de impedir que organicemos sin tener que decirlo oficialmente”, explica la portavoz de Orgullo Vallekano. Una cacerolada, posible detonante del veto Desde el colectivo Orgullo Vallekano vinculan la retirada del apoyo institucional con una cacerolada organizada por el colectivo el pasado 18 de mayo, en protesta por la participación de una autora “conocida por sus discursos transfóbicos y por su rechazo a los derechos del colectivo trans” en la Feria del Libro de Vallecas. Días antes de la cacerolada, la Junta intentó evitar que se produjera. “Fue una protesta pacífica. Orgullo Vallekano nunca ha sido violento ni lo será. Pero parece que esto molestó, y dos días después llegó el correo con la retirada del apoyo”, explica Ana. Consideran que se trata de una forma de “castigarles” por lo ocurrido y observan una clara deriva política en su decisión: “Esto no solo va del Orgullo LGTBIQ+. Es un ataque a las formas de organización popular. Es una política deliberada para ahogar cualquier iniciativa vecinal que no esté bajo el control directo del Ayuntamiento”. Pese a todo, desde el colectivo aseguran que el Tetafest se celebrará igualmente, gracias al apoyo del vecindario y de las redes de solidaridad que se están movilizando para cubrir la logística que ha dejado de facilitar la administración. No ocurre lo mismo con los conciertos programados para el día del Orgullo, cuya viabilidad sigue siendo incierta. Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida de Orgullo Vallekano LGTBIAQ+ (@orgullovallekas) El presupuesto total del evento previsto para el próximo 21 de junio es asciende a 2.500 euros, que irán destinados al alquiler del escenario, el sonido, la iluminación, la instalación, el material gráfico, los permisos municipales, los seguros y el apoyo logístico a los artistas participantes. Se trata de la manifestación del Orgullo más multitudinaria del sur de la capital y congrega cada año alrededor de 2.000 personas en las calles del distrito. Este año estaban previstas las actuaciones de Las Ruinosas, las Strippers de Rahola y diversos DJ's. El colectivo confía en que con el apoyo de la gente podrán conseguir que la celebración prospere: “Porque somos muchas las que creemos en una Vallecas diversa, viva y organizada. Porque Vallecas es orgullo, y también resistencia”. Suscríbete a las informaciones más cercanas Recibe las noticias más importantes de Madrid con un boletín escrito para ti, todos los viernes en tu correo. Apúntate aquí y recíbelas junto a los mejores planes para el fin de semana. También puedes seguirnos desde tu red social preferida, en Facebook, Bluesky o Instagram ---

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