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【耐久財受注・要人発言速報】ハト派連発も株は下落！米国の設備投資意欲が弱まってきているのかあァァァ！！【8月27日 朝の米国株ニュース】 【1万円からの不動産ファンド投資】 ヤマワケエステート https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/ec06y79y 【書籍プレゼントキャンペーン】「デイトレ革命」無料プレゼント https://linkskk.com/lp/71402/1127183 【大富豪の投資術】10年後も持ち続けたい配当王米国株 厳選３銘柄 https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/867c1be6 【メンバーシップ加入はこちらから💕】 https://www.youtube.com/channel/UCr9mjh646xaXcgPzCNLDh9g/join ※他の動画でご紹介した特典です💕 【オルタナティブ投資の決定版！】 オルタナバンク　SAMURAI証券 https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/650c5e08 【NISAでしっかり稼ぐ】 バフェッサ３ https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/b6ebbbv6 【年収300万→1億】 「資産1億円を作る方法」無料プレゼント https://linkskk.com/lp/81790/1127183 【勝ち続ける半導体株とは？】半導体インベスター https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/e6108We6 【マスクが狙う300兆円市場】 「AIとEVの融合で起きる巨大革命」　無料動画視聴 https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/f066ah81 【巨大市場の勝者銘柄】Appleが仕掛ける新たなコンピューター革命 https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/53cR769e 【１万銘柄から厳選】最高ランク米国株トップ25銘柄 https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/NeZ64eea 【書籍プレゼントキャンペーン】 「FXの流儀大富豪の投資論」プレゼント https://linkskk.com/lp/61998/1127183 【書籍プレゼントキャンペーン】 「幸せなお金の貯め方・稼ぎ方・使い方」プレゼント https://linkskk.com/lp/59035/1127183 【書籍プレゼントキャンペーン】 「先乗りカンペ投資法」 https://linkskk.com/lp/65873/1127183 【上がる株を見抜く】パワーエリート・インディケーター（動画） https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/d261506b 【超人気書籍プレゼント】 ライオン兄さん「世界一堅実にFIREする米国株投資」 https://linkskk.com/lp/71672/1127183 【書籍プレゼントキャンペーン】 「高速資産形成本」無料プレゼント https://linkskk.com/lp/70604/1127183 【書籍プレゼントキャンペーン】 「ビットコインバブル」プレゼント https://linkskk.com/lp/79171/1127183 【書籍プレゼントキャンペーン】 「はじめての資産運用」プレゼント https://linkskk.com/lp/51695/1127183 【書籍プレゼントキャンペーン】「デイトレ革命」無料プレゼント https://linkskk.com/lp/71402/1127183 【Weiss Ratings】最高ランク米国株トップ25銘柄 https://ac.hitonowa-tsunagaru.com/cl/NeZ64eea 【書籍プレゼントキャンペーン】 「新NISAで損しないための家族の資産形成術」無料プレゼント https://linkskk.com/lp/75828/1127183 【引用・出典・おススメサイト】 投資の森 https://nikkeiyosoku.com/ Tradingview https://jp.tradingview.com/ Pexels https://www.pexels.com/ja-jp/ Wall street journal https://jp.wsj.com/ ブルームバーグ https://www.bloomberg.co.jp/ ロイター https://jp.reuters.com/ Businessinsider https://www.businessinsider.jp/ マイナビニュース テックプラス https://news.mynavi.jp/ ニューズウィーク日本版 https://www.newsweekjapan.jp/ インベスティングドットコム https://jp.investing.com/ CNN https://www.cnn.co.jp/ AFP https://www.afpbb.com/ BBC https://www.bbc.com/japanese ForbesJapan https://forbesjapan.com/ jiji.com https://equity.jiji.com/ 読売新聞 https://www.yomiuri.co.jp/ 日経新聞 https://www.nikkei.com/

1万円から始める不動産クラウドファンディング「LEVECHY」が無料オンラインセミナーを開催。新ファンドの詳細も解説！

不動産クラウドファンディング比較サイト「ゴクラク」が、2025年1月30日までに掲載ファンド数3,000件を突破しました。投資家に選ばれる理由を探ります。

TECROWDが運営する不動産クラウドファンディングの75号ファンド、大阪市「四つ橋なんば駅前ビル」が全額募集を完了。投資の魅力を探ります。

女性の未来を支える不動産クラウドファンディング『CAMEL』が5億円超の償還金を達成。手軽に始められる投資で生活を豊かにするプロジェクトをご紹介！

沖縄県宮古島市に新たに登場したレジデンスをターゲットにしたLEVECHYファンド21号の魅力や運用条件を詳しく解説します。賢い資産運用を実現しない手はありません。

～劣後出資割合・約20％、想定利回り7.5％の商品をご提供します～ 株式会社リアルエステートのプレスリリース 株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネ ...

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFの「ビギナーズクラウド」で7月10日(木)11時から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「ビギナーズクラウド第6号」の主な募集条件はこちら。 募集金額：3,500万円 想定利回り：7.00%（年率） 運用期間：約1年 劣後割合：20% 募集方式：抽選式 まさお 福岡市内を中心に約22,000戸を管理する不動産会社が運営するビギナーズクラウドから新ファンドの登場。 ただこのビギナーズクラウド、1号目から今回の6号目までの全ファンドが福岡市中央区平和に所在する「リバース平和」を投資対象としています。 折角管理戸数が22,000戸もあるのだから他の物件も扱えば良いのにと思いますが、何か理由や戦略などがあるのかもしれませんね。 とは言え各ファンドとも想定利回りは7.0%と高め、劣後出資割合も20%と高めのためファンド応募も順調に集まっています。 さらに現在は2号目まで正常に運用終了もしています。 まさお このためちょっと地味なイメージもありますが、今のところは堅実なサービスといったところでしょうか。 という訳で、少しでもご興味わいた方は改めて公式サイトを覗いてみては如何でしょうか。 今回の投資対象不動産について さて、折角なので先ほどご紹介したマンション「リバース平和」について毎回同じ内容（築年数のみ更新）ですが簡単にご紹介しておきます。 築年月 1974年6月14日（築51年） 構造 鉄筋コンクリート造 階数 地上8階 総戸数 30戸 アクセス 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 歩16分 地下鉄七隈線/桜坂駅 歩20分 地下鉄七隈線/薬院大通駅 歩21分 まさお 築年数が古めで駅からも遠い物件ですが1階部分にはしっかりと駐車場も付いている物件のようです。 またホームズなど複数の賃貸サイトをチェックしたところ現在募集中の部屋も見当たりませんでした。 このため本物件は現在満室稼働中の可能性も高そうでしょうか。 あとはビギナーズファンドの説明にはありませんが、他のサービスなどのように内装のリノベーションなどで転売も期待したいですね。 まさお もっとも同物件はファンド運用終了時にビギナーズファンド側が自己保有資産として買い戻し予定ですけどね。

福岡の不動産クラウドファンディング「九州・アジア・ファンディング」が、短期運用・高利回りの新ファンドを開始。投資初心者にもおすすめです。

日本初の社会的インパクト不動産ファンド「QOLファンド」は、生活の質向上を目指し社会的価値と収益性の両立を図ります。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 不動産型CFの「らくたま」で7月18日(金)12時から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「らくたま23号（東京ベイエリア①）」の主な募集条件はこちら。 募集金額：7,018万円 想定利回り：6.10%（年率） 運用期間：約1年 劣後割合：42% 募集方式：抽選式 まさお 過去7回連続で想定利回り6.1%のファンド募集を継続中の「らくたま」から今回も6.1%のファンドが登場。 また毎回のように劣後出資割合が高めでファンド組成を行ってくれていますが、今回も42%と非常に高めの設定なのがうれしいですね。 もちろんそれでも運営会社が破綻したり、物件が人災や天災で滅失したような場合は元本損失などが発生してしまう可能性はあります。 ただそれはどこのサービスでも当てはまることなので、そのあたりも含めて個々人で投資判断していきたいですね。 今回の投資対象不動産について さて、今回のファンドの投資対象は江東区古石場に所在する建物付き土地です。 まさお 初めて聞く地名でしたが、最寄り駅はJR京葉線「越中島」駅で徒歩4分程度の場所にあるようです。 また土地上の建物は2025年8月に解体予定で、さらにすでにらくたま側が所有済の土地と一体化（合筆）する予定とのことです。 また今回の投資対象土地は現況、行動との接道幅が1.47mしかないいわゆる旗竿地で「再建築不可物件」となっているそうです。 これを手前の土地と一体化させることにより両土地を合わせて再建築可能とすることでバリューアップが測られるようですね。 まさお ちなみに本件と逆に遺産相続時にあえて旗竿地を形成するように文筆することで評価を下げる手法もあるようです。 もしかしたら今回の両土地も過去にそういった話があったのかなと思いを馳せながら検討してみるのも面白そうですね。 今回のEXITプラン（出口戦略）について 今回のファンドではEXITプランが3点整理されて掲示されています。 このうちプラン①は今回合筆する土地を第三者に売却、③はさらに隣地を取得出来そうな場合は戦略を見直して再組成される見込みです。 そしてプラン②は①で第三者への売却がかなわず、そして恐らく隣地の取得が見込めない場合に自社買取する予定のようです。 またその際は条件付きではありますが、ファンド取得価格と同額以上の予定で、さらにその資金はすでに確保済とのこと。 まさお つまり冒頭の劣後出資の話と被りますが、運営会社が破綻しなければ問題ないEXITも一定期待出来そうですね。 もちろんそこの保証はありませんが、こうやって出口戦略が説明されていると個人的には投資するのがより楽しく感じられそうです。 みなさんもせっかくの機会ですし、らくたまのファンド詳細の内容をいろいろとチェックされてみては如何でしょうか。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 貸付型CFの「COMMOSUS（コモサス）」で6月26日(木)12時30分から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「渋谷区分マンションプロジェクト（不動産担保ファンド）」の主な募集条件はこちら。 募集金額：5億円 想定利回り：8.00%（年率） 運用期間：約11ヵ月 保全方法：担保あり 募集方式：実質先着式 まさお 中堅貸付型CFサービスの「コモサス」からこの界隈で良く見かけるあの会社を貸付先としたファンドの登場！ ちなみにその会社とは「エムトラスト株式会社」。 今までコモサスで何度も登場していますし、不動産型CFの「」の協力会社的なポジションでも良く見かけますよね。 そして何度もこうやって登場しているということはそれだけ資金を必要としている会社だと思われます。 ただし自分が知る限りでは同社が関わった不動産型/貸付型CFで問題が起きた話は耳にしていません。 まさお とはいえ貸付型CFで資金を借りるのは銀行で借りられないような企業だという話もあります。 それは一部正解だと思いますが、例えば資金調達先の多様化であったり、銀行は短期での貸付をあまり行ってくれないなどの事情もあるようです。 このため後はみなさんも自分自身の目と勘とで調査してみて、問題が無さそうに感じたらそこから投資判断されてみては如何でしょうか。 今回の貸付に設定される担保について 今回のファンドの貸付にはファンドの物件（渋谷区渋谷の新築区分マンション・土地）に対して根抵当権第1順位の担保設定が行われます。 また今回の貸付の LTV （物件評価額に対する貸付金額の割合）は85.3%とやや高め。 まさお とは言え渋谷区渋谷の新築物件が今回の運用期間（約11ヵ月）中に暴落するのもやや考えにくいですよね。 もちろん都市伝説的に語られている2025年7月5日のような話が起きれば別ですが。 またもちろんそれは流石に置いておくとしても投資に絶対は無いため、その辺も加味して改めて詳細をチェックしてみるのが良さそうですね。 呟き続けた甲斐があったのかも！？ 今回のファンド説明で非常に驚いたのが、根抵当権の極度額がファンド詳細に明記されていた点です。 根抵当権第1順位（極度額6億円） 僕、このサイトで何度も「根抵当権の場合は極度額を示すべき」と書いてきた気もしますので、今回初めて明記を見てちょっと感動しています。 まさお ちなみに極度額とはその範囲内であれば何度も借入・貸付が出来る最大金額のことですね。 これを踏まえるとつまり、先ほどのLTV「85.3%」は募集金額（貸付金額）の5億円基準の割合ですが、極度額で再計算すると100%を越えます。 物件の評価額は「5億8,600万円」とのことです。 ただし今回、正々堂々と極度額を掲載したということは恐らくこの基準で評価されても問題無いと考えられているのだと推察します。 まさお そう言った意味で僕は寧ろ今回のファンドへの興味が増しましたが、みなさんは如何でしょうか。 もちろんこれを危ない橋と考えるも良し、逆に僕のように考えるのも良しです。 何れにしても後悔のような投資判断を継続していきたいですね。

おはようございます！管理人まさおです。 このコーナーでは毎日のクラファン活動に役立つ情報をさっと確認出来るようにまとめていますので、日々便利にご利用頂ければと思います！ 本日募集開始予定のファンド（3件） 12時00分～後入金方式 不動産担保ローンファンド＃113（土地建物@品川区東大井） サービス 利回り6.00% 運用期間1年 募集金額1億4,400万円 ファンド詳細 公式ページ 12時00分～後入金方式 【抽選】みらファン第21号(香川県坂出市) サービス 利回り7.00% 運用期間7ヵ月 募集金額3億1,160万円 ファンド詳細 公式ページ 20時00分～後入金方式 SYLA HOTEL 押上（ID：146） サービス 利回り4.80% 運用期間1年 募集金額3億344万円 ファンド詳細 公式ページ もっと見る > 本日募集終了予定のファンド（1件） ※ファンドの応募率は記事投稿時点のものです。 ～12時00分後入金方式 【抽選】Re-plan Funding10号開発ファンド「静岡県沼津市」phase 2 サービス 利回り10.50% 運用期間6ヵ月 238% 募集金額2,000万円 ファンド詳細 公式ページ もっと見る > 昨日のお知らせやブログ記事 昨日のお知らせやブログ記事の見落としはありませんか？もし良かったらこちらでチェックしてみて下さい。 各サービスからのお知らせ 08.12 第11号インカムファンドについて もっと見る > 昨日のブログ記事 トップへ > 今朝のサービス１選

三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループが不動産運用事業を拡大している。グループで不動産運用を手掛ける中核会社の三菱ＵＦＪ不動産投資顧問（ＭＵＲＥＡＭ）の内田直克社長はロイターとのインタビューで、１０００億円規模の国内不動産に投資するファンドを新たに立ち上げることを明らかにした。「金利ある世界」の到来で高まる投資家の需要を取り込み、運用資産の拡充を強化する。

オーストラリアの政府系ファンド、フューチャー・ファンドは９日、評価額が２５２０億豪ドル（１６６２億２０００万米ドル）に達したと発表した。過去１年間に先進国株への投資を増やす一方、不動産やクレジットへのエクスポージャーを減らした。

融資型クラウドファンディング「レンデックス」が新たに、年利9.5%の不動産担保付きローンファンド1643号の募集を開始しました。最低2万円からの少額投資が可能です。

こんにちは！管理人まさおです。 まさお 貸付型CFの「AGクラウドファンディング（AGCF）」で9月22日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！ 今回募集される「不動産担保ローンファンド#122（土地＠神戸市垂水区）」の主な募集条件はこちら。 募集金額：2億円 想定利回り：6.50%（年率） 運用期間：約1年6ヵ月 保全方法：担保・保証あり 募集方式：先着式 まさお 東証プライム上場の「アイフル（8515）」グループ企業運営のAGCFから高利回りファンドの登場。 しかも今回はこの6.5%の高利回りに加えて Vプリカギフト のプレゼント企画も設定されています。 その利回りは最大0.5%となりますが、今回のファンドは運用期間が約1年6ヵ月となっているため年利換算すると約0.33%となっています。 まさお ただそれでも合計すると約6.83%の利回りになりますので、今回のファンドも人気化しそうですね。 いつもの担保に加えて連帯保証もあり 今回のファンドには兵庫県神戸市垂水区に所在する学校用地および宅地に対して根抵当権第一順位での担保設定が行われます。 まさお 学校用地は若干売却に手間取りそうですが、宅地分も含めて LTV が50%と低めなのがポイントでしょうか。 また根抵当権の極度額が2億8,000万円となっているため、若しその範囲で全額貸付が行われた場合は LTV は70%まで低下することになります。 もちろん今回のファンド情報に50%と明記されているため、極度額までの貸付は無いとは思いたいところですが、この点は把握しておきたいですね。 なお今回のファンドには担保とは別に法人による連帯保証が付きます。 まさお 個人による連帯保証だとちょっと心もとない気がする時もありますが、今回は法人となっている点が嬉しいですね。 もちろんだからと言って確実に問題が無いという訳ではありませんけどね。 貸付先会社の実績について 今回のファンドの貸付先は福岡市に所在するR社となっていますが、AGCFでの過去の貸付実績は見つかりませんでした。 またログイン後情報のため詳細はお伝え出来ませんが、設立からまだ若い点と、その会社の形態を考えるとSPCかもしれませんね。 SPC：特別目的会社。特別な事業のためだけに設立される会社。 まさお だからと言って問題という訳ではありませんが、気に留めておく程度には把握が必要そうですね。 とは言えSPCだというのはあくまでも僕の推測ですけどね。

オリックス不動産投資顧問は、1月に組成した不動産ファンドの募集額を300億円から400億円に拡大することを決めた。これまで不動産投資に慎重だった国内機関投資家が、積極姿勢に転じたことが背景にある。

オリックスの不動産投資を担当するアドバイザーズは、1月に開始したファンドの調達目標を従来の300億円から400億円へ33％増額したと明らかにした。 「機関投資家の不動産市場取引への需要が回復している」という市場背景を受けた判断だとも述べた。 ファンドは特定セクターを狙わず、複数の市場に分散投資する総合型で、現金をさまざまな物件へ流動性高く配分する設計になっている。 過去数年はこうした総合型ファンドへの投資意欲が低迷していたが、最近は運用資産規模の拡大を目指す動きが日本の機関投資家から増えている。 この種のファンドは1980年代後半の資産市場バブル期に人気が高まったが、バブル崩壊とともに急落した歴史がある。

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の87号ファンド（募集総額約5.3億円）を9月26日（金）より募集開始および先行抽選の受付を開始することをお知らせいたします。 TECRA株式会社 ...

グローバル・ブレイン株式会社のプレスリリース グローバル・ブレイン株式会社（以下、グローバル・ブレイン）は、三井不動産株式会社（本社：東京都中央区 / 以下、三井不動産）と共同で「三井不動産 &イノベーションファ ...