#契約管理
LightNews LightNews
mushi643.bsky.social
賃貸契約の更新時期で、管理会社から月額家賃1万円プラスの提示が来た。
４回目の更新で８年以上居住、現時点で築約20年。
借地借家法で、賃料および共益費の新たな条件は、
・最新の賃貸市況
・周辺賃料相場の動向
・公共料金を含む諸物価の上昇など
を考慮し、「双方合意があれば」契約となるって決められてる。
だから、値上げの具体的根拠を提示してもらえますか、って聞いたら周辺物件の家賃資料のみが来た。
November 6, 2025 at 12:24 AM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょこっとだけ歌うシリーズ

「愛・おぼえていますか」/ 飯島真理
(ピアノ弾き語りカバー)
本家様： youtu.be/OfuW_Wbt73c?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

歌・ピアノ：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。

#ボムの弾き語り #歌ってるボム
#弾き語り #カバー
October 22, 2025 at 11:54 AM
zzzkingyo.bsky.social
テキトーに書いてくか
○著作権
・他人のものを“勝手に”使うな(ネットにあるものは全て他人のもの)
・契約と著作権、利用規約の罠、GenAIによる信用喪失
・未管理著作物裁定制度対策

○実運用
・メアドを公開しない(悪用される)
→問い合わせフォームを用意する
・フリーランス新法と契約

とか他なんだろ
October 19, 2025 at 9:06 AM
ricca2020.bsky.social
きっと瑠璃色さんの前職も労基にアレコレ言われたのかもね😅
そう。一般職と契約社員には残業代つけなきゃいかんから、時間になったらどんどん帰ってもらうのよね。でも、それだと仕事が終わらないことも多く、結局は残業代ナシの管理職が残りの作業をやる、と。もう、やってられませんでしたわよ〜😭（で、結局アタシは辞めましたwww）
October 17, 2025 at 3:57 AM
bognaka.bsky.social
ユーザーが人間でプログラムがコンピューターのなかで生きるひとたちで、プログラムを管理するMCPが「ユーザーを信じるな」という独裁者になり、MCPを作った側が悪魔と契約してしまった…みたいな雰囲気になるの、コンピューター観を感じる…
October 15, 2025 at 1:21 PM
yamatanokani.bsky.social
「これ実用に向けるには一旦俺に金銭管理の大部分任せてもらうことになるけど、逐一ボスに確認とってやるのと俺が権限持って適時いい感じに処理するの、どっちがいい？」「お前が適当にやれ」「了解、全員いまから会社員になりました～～架空のIT会社何個かあるから、資金は一旦コンサル契約料とか匿名寄付にしてプールしてあとで分配するね。給料名目は少なめだけど、それ以外にプロジェクト立ち上げ費とか名前だけ変えて相応の入金を……｣「こわこわこわ日本語で話せ何お前こわい」「仕事と給料の話をしているんだが？」
October 14, 2025 at 6:45 AM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょっとだけカバーするシリーズ
カバーと言い張るのも申し訳ないような非常にたどたどしいお箏演奏です。
(数年前の録音データが出てきました)

「Komm, süsser Tod～甘き死よ、来たれ」/ ARIANNE
(13絃箏カバー)

本家様： youtu.be/TJyt5eQBGj8?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

13絃箏：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。
October 12, 2025 at 4:29 PM
palettalk.bsky.social
しかし、政治がすぐに変わらなくても、ときには後退しているように思えても、変化は確実に起きています。

とくに司法の場では、多様な人々の権利を認める流れがはっきりと見えてきています。
自民党の次期総裁・高市氏 選択的夫婦別姓の法制化には賛成？反対？ → 反対の立場をとっています。 高市氏は、選択的夫婦別姓制度の導入は認めず、旧姓の通称使用拡大を掲げています。 旧姓の通称使用を拡大すれば解決なの？ → 通称使用の拡大では不十分です。むしろ新たな問題が生じる可能性も。 生活のさまざまな場面では、戸籍上の名前以外が認められないことも多く（口座開設や住宅ローン生命保険契約など）、旧姓の通称使用は不安定で限定的です。 また給与や税金、年金なども基本的に戸籍名で管理されています。そのため旧姓の通称使用を拡大すると、当事者以外（雇用主など）も含めて複雑な手続きが求められ、システム改修にも大きなコストがかかると指摘されています。 でも、選択的夫婦別姓を認めると 「戸籍制度が崩壊する」って聞いたけど... → 選択的夫婦別姓が実現しても戸籍それ自体の機能は変わりません。 別姓を選んだ場合でも、戸籍簿の「戸籍に記載されている者」欄にそれぞれのフルネームを記載するようになるだけで、夫婦とその子どもはひとつの戸籍に在籍することが前提とされています。 「選択的夫婦別姓が実現しても戸籍それ自体の機能は変わらない」ということは、これまで専門家や歴代の法務大臣によって繰り返し説明されています。 同性婚や選択的夫婦別姓に反対するほかにも、「伝統的な家族観」をかかげるなどジェンダー平等の実現に後ろ向きな立場を示す高市氏。 社会的に弱い立場に置かれやすい人たちの人権に関しても、氏のこれまでの言動に憤りや不安を抱いている人も多いと思います。 しかし、政治がすぐに変わらなくても、ときには後退しているように思えても、変化は確実に起きています。とくに司法の場では、多様な人々の権利を認める流れがはっきりと見えてきています。
October 10, 2025 at 11:29 AM
fugurisko.bsky.social
著作権者がJASRACの様な管理団体と契約していて、連絡が取れない著作権者に代わり利用料金を預かる制度なら問題ないと思いますが、著作権者と数日確認が取れないだけで他人の権利領域に事後承諾で踏み込むのは"空き巣"と大差無いでしょう
故人の財産を狙う輩であれば"墓荒らし"とも言えますね
fugurisko.bsky.social fugurisko @fugurisko.bsky.social · Oct 9
著作権者本人に承諾なく勝手に利用する事は利用者が何処に利用料金を納めようが空き巣と大差無いと思っています
留守の時に家のものを勝手に使われて、利用料金が後から支払われても自分はそれは空き巣と変わらない行為だと考えます
無視されているのは著作権の人権です
October 9, 2025 at 7:26 AM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょこっとだけ歌うシリーズ

「ココロノツバサ」/ 南春香(佐藤利奈)・南夏奈(井上麻里奈)・南千秋(茅原実里)
(ピアノ弾き語りカバー)

本家様： youtu.be/syogiNN5bnY?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

歌・ピアノ：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。

#ボムの弾き語り #歌ってるボム
#弾き語り #カバー
October 7, 2025 at 11:30 AM
ukawa.bsky.social
おはようございます。

信頼できる第三者がいないと開けられないようにしたいところですね

"中の人"による｢マスターキー侵入｣性善説の限界　賃貸を契約するときにすべきこと　｢鍵管理をやめた不動産会社も｣ | 災害･事件･裁判 | 東洋経済オンライン share.google/fD1lh8hsYK0t...
"中の人"による｢マスターキー侵入｣性善説の限界　賃貸を契約するときにすべきこと　｢鍵管理をやめた不動産会社も｣
マンション管理人がマスターキーを悪用し、入居者の住居に侵入して女性の下着を物色していた事件（『管理人がマスターキーで下着物色､鉢合わせの恐怖』）。今回の事件のほかにも不動産会社やコンシェルジュといっ…
share.google
October 5, 2025 at 10:20 PM
reyja-n.bsky.social
ネットのNHKニュース見るのに受信料契約必要になったの？

テレビを持ってるというだけで放送一切見てないのにNHK受信料払い続けてるぼく「受信料をとる制度の上ではむしろ妥当」

単純に受信料契約の金額について考えたぼく「高えな」

NHKニュースのサイト開いたときに表示される利用開始操作の途中で記事の再取得処理が発生し最初から操作をやり直しさせられたぼく「ばかやろう！！！！」

地上波とラジオとネットニュースくらいは「国が管理発信する情報メディア」として税金で動いたほうがいいんでないの……
October 1, 2025 at 4:30 AM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょこっとだけ歌うシリーズ

「恋音と雨空」/ AAA
(ピアノ弾き語りカバー)

本家様： youtu.be/A_1t2Dkd2Io?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

歌・ピアノ：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。

#ボムの弾き語り #歌ってるボム
#弾き語り #カバー
September 29, 2025 at 12:21 PM
tnkwtom.bsky.social
アパートの苦情対応準備、全部やり直し。
管理任せてる人が契約書とは違う内容を住人に案内してたことが発覚。
昨日、何度も確認したのに、最後まで通さない嘘はつく人ﾅﾝﾅﾉ。
睡眠時間3時間のところに日曜の朝から電話ぶっ込まれて、昨日の報告は実は嘘でした、からの事実確認に3時間はキツすぎる。
1人のちょっとした隠し事で状況が崩れる自分の無能さが嫌だ。
September 28, 2025 at 1:21 AM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょこっとだけ歌うシリーズ

「ヴィーナスとジーザス」/ やくしまるえつこ
(ピアノ弾き語りカバー)

本家様： youtu.be/CnPtuwiswIs?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

歌・ピアノ：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。

#ボムの弾き語り #歌ってるボム
#弾き語り #カバー
September 26, 2025 at 6:09 AM
game-noudo.bsky.social
そもそも賃貸の管理をしてる管理会社は、委託してくれる大家が居ないと仕事になんないから、入居者のことなんてほぼ考えてないんだよね🥺

しかも分譲とか以外は、1人の大家が建物全体を持ってるから、気を損ねたら全ての部屋を他社に持ってかれる🥺
何なら大家ってマンション何個も持ってたりするから、一回気を損ねただけで100部屋単位、1000万単位で契約を失うリスクがある🥺

そりゃ1入居者の希望なんて通さないよね🫲🥺🫱
game-noudo.bsky.social ゲーム実況する農奴 @game-noudo.bsky.social · Sep 25
というか、会社側のメリットにならないことは何も良いって言わないんだよね🥺
不動産はとてもシビアだよその辺🥺
しかも、大家がダメって言ってる（そもそも連絡してないけど）とかもあるから...🥺
September 25, 2025 at 3:03 PM
beech7245.bsky.social
日本のJASRACにあたる、スウェーデンの音楽著作権管理団体STIMが、生成AI企業が著作物をAI学習・生成で使用する際に許諾を得て対価を支払うライセンス契約を締結したと発表したそうですね。
著作物のAI学習時と、生成AI出力時に使用した著作物を追跡してライセンス料が支払われるそうです。
www.musicman.co.jp/business/693...

米連邦地裁の判決で、AI学習用に著作物を無断で保存・利用した行為が違法と判決され、約2200億円での集団和解が審査中ですが、
「生成AIで著作物を使用する場合は著作権者の許諾を得る必要がある」という当たり前のルールが普及し始めていますね。
Sweden says artists to be paid for AI-generated music in ‘world first'
The Swedish Performing Rights Society says it’s signed the “world’s first” licensing agreement with an artificial intelligence company that generates music.
www.euronews.com
September 25, 2025 at 10:11 AM
game-noudo.bsky.social
管理会社と大家と契約してる元付不動産は普通に言うよ🥺
なんならリフォームの提案とかもするし🥺
ほとんどの人が行くであろう客付不動産はいちいち言わないかな🤔
September 21, 2025 at 9:54 AM
noellabo.fedibird.com.ap.brid.gy
話をしよう

:hanasiwosiyou:

合同会社フェディバードですが、Fedibirdで法人の方が都合が良い部分を請け負う存在です。

fedibird.comを収容するベアメタルサーバをカゴヤと契約するときに法人名義で手続きしたあたりが最初で、今年度は少し役割を拡大して、支援額の受け取りと各種支払い、オンプレのサーバなどを法人の方で管理することにしましたが、

個人運営のFedibird Projectの方が主で、運営はどのサーバも引き続き個人運営です。

合同会社フェディバードは営利企業で、お金を稼いできてくれるといいのですが、こちらも経費ばかり計上される存在で、赤字です。 […]
Original post on fedibird.com
fedibird.com
September 20, 2025 at 3:18 AM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょこっとだけ歌うシリーズ

「Raining」/ Cocco
(ピアノ弾き語りカバー)

本家様： youtu.be/WtamDd3zBrw?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

歌・ピアノ：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。

#ボムの弾き語り #歌ってるボム
#弾き語り #カバー
September 19, 2025 at 8:13 AM
singo405.bsky.social
維持案件の現場がほぼ100%で、数社との契約なので今の現場にいかにしがみつけて利益あげられるかが目標
IT系の知識は必要だけど枯れたものしか扱わないので仕事の進め方とかビジネススキル系(ロジカルシンキングとか言い回しとか気を使いつつ自分の首を絞めないようにタスクを管理する）が大事な環境
エンジニアってなんだろうって思う
今の現場にいかにいられるかってのが気に食わない
September 17, 2025 at 1:13 PM
meat-bomb-live.bsky.social
⚠️音が出ます⚠️
大好きな曲をちょこっとだけ歌うシリーズ

「創聖のアクエリオン」/ AKINO
(ピアノ弾き語りカバー)

本家様： youtu.be/W6DOkcLlIgE?...

⟡.·*.····························⟡.·*.

歌・ピアノ：壷村なでし子

※このアカウントはJASRACと個人契約を結んでおり、JASRAC管理曲の演奏とBlueskyへの投稿の許諾を得ています。

#ボムの弾き語り #歌ってるボム
#弾き語り #カバー
September 12, 2025 at 7:46 AM
fusen8.bsky.social
ワ！噂のこいつ初めて見たーっ！！！
そうよねぇ…留守宅管理で水道契約だけはしてたからねぇ。
September 11, 2025 at 8:38 AM
imai-san.bsky.social
労務担当が個人的に思う、人を雇う時に必要なもの3選

・計画性
何をどのくらいさせるのか？有期か無期か？社内での将来像は？etc，今仕事があるから雇えば終了ではない、全然ない。法令が契約時に求める内容は計画があることを前提にしています。

・安定した経済力
人を雇うのって思いがけずお金かかるんです。保険系もですが、忘れがちなのがアカウントや備品の増加、それと教育コスト。

・覚悟
来るのはロボットではなく人間なので。管理もサポートも、一旦入れたら辞めるまでずっと要ります。担当者を作っても社労士さんを入れても、最終責任者の対応がゼロになることはないです。法令違反しない最低限の知識も必要。
May 16, 2024 at 4:28 PM
tokyo-days.bsky.social
不動産業を変革！ハウスマートの新サービス「プロポクラウド」#プロポクラウド#ハウスマート#不動産業

ハウスマートが新サービス「プロポクラウド 媒介契約管理」を発表。仲介会社の業務効率と顧客満足度向上を目指します。
不動産業を変革！ハウスマートの新サービス「プロポクラウド」
ハウスマートが新サービス「プロポクラウド 媒介契約管理」を発表。仲介会社の業務効率と顧客満足度向上を目指します。
tokyo.publishing.3rd-in.co.jp
February 27, 2025 at 1:49 AM