Das fossile kannst du getrost Streichen.
Ideenlosigkeit und Null-Bock-auf Verantwortungsübernahme trifft es eher…
Klare Lösungen(Vorgaben) in Bauordnung und GEG sind wie Wegweiser und Pfade im Gebirge, man kann auch ohne soetwas eine Alpenüberquerung angehen, … nur wird kaum einer das Ziel erreichen
Ideenlosigkeit und Null-Bock-auf Verantwortungsübernahme trifft es eher…
Klare Lösungen(Vorgaben) in Bauordnung und GEG sind wie Wegweiser und Pfade im Gebirge, man kann auch ohne soetwas eine Alpenüberquerung angehen, … nur wird kaum einer das Ziel erreichen
February 2, 2026 at 6:30 PM
Das fossile kannst du getrost Streichen.
Ideenlosigkeit und Null-Bock-auf Verantwortungsübernahme trifft es eher…
Klare Lösungen(Vorgaben) in Bauordnung und GEG sind wie Wegweiser und Pfade im Gebirge, man kann auch ohne soetwas eine Alpenüberquerung angehen, … nur wird kaum einer das Ziel erreichen
Ideenlosigkeit und Null-Bock-auf Verantwortungsübernahme trifft es eher…
Klare Lösungen(Vorgaben) in Bauordnung und GEG sind wie Wegweiser und Pfade im Gebirge, man kann auch ohne soetwas eine Alpenüberquerung angehen, … nur wird kaum einer das Ziel erreichen
03.03.2026 Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung, Bauordnung, Umwelt und Verkehr https://www.stadt-gifhorn.sitzung-online.de/public/si010?DD=3&MM=3&YY=2026
#gifhorn #politik #rathaus #ratsinfo
#gifhorn #politik #rathaus #ratsinfo
ALLRIS - Sitzungen Kalender
ALLRIS net Version 4.1.5 (4150026) - 17.01.2025
www.stadt-gifhorn.sitzung-online.de
February 1, 2026 at 11:07 PM
03.03.2026 Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung, Bauordnung, Umwelt und Verkehr https://www.stadt-gifhorn.sitzung-online.de/public/si010?DD=3&MM=3&YY=2026
#gifhorn #politik #rathaus #ratsinfo
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Damit in Hessen mehr günstiger Wohnraum entstehen kann, will die Landesregierung die Bauordnung von zahlreichen Vorschriften befreien. Es ist bereits die zweite Novelle der Bauordnung in kurzer Zeit. (hanvoi) www.fr.de/rhein-main/l...
Wohnungsbau in Hessen soll einfacher und günstiger werden
Für mehr bezahlbaren Wohnraum plant die Landesregierung eine zweite Reform der Hessischen Bauordnung. Dabei sollen teure Standards abgeschafft werden.
www.fr.de
January 30, 2026 at 8:17 AM
Damit in Hessen mehr günstiger Wohnraum entstehen kann, will die Landesregierung die Bauordnung von zahlreichen Vorschriften befreien. Es ist bereits die zweite Novelle der Bauordnung in kurzer Zeit. (hanvoi) www.fr.de/rhein-main/l...
Yes, that seems to be exactly like it is in Germany.
In Germany, the Bauordnung seems to be technically a law issued by each Bundesland, however, not a Verordnung. I am not a legal expert, however.
In Germany, the Bauordnung seems to be technically a law issued by each Bundesland, however, not a Verordnung. I am not a legal expert, however.
January 30, 2026 at 7:47 AM
Yes, that seems to be exactly like it is in Germany.
In Germany, the Bauordnung seems to be technically a law issued by each Bundesland, however, not a Verordnung. I am not a legal expert, however.
In Germany, the Bauordnung seems to be technically a law issued by each Bundesland, however, not a Verordnung. I am not a legal expert, however.
So you’re saying this isn’t technically a law (Gesetz?), but rather some sort of administration order (Verordnung), like, say, a Bauordnung?
January 30, 2026 at 3:10 AM
So you’re saying this isn’t technically a law (Gesetz?), but rather some sort of administration order (Verordnung), like, say, a Bauordnung?
Keine dumme Frage. Alle Behörden, die im Gefahrenabwehrrecht tätig sind, bspw die Bauordnung, die Ausländerbehörde, das Ordnungsamt etc. Der zugegebenermaßen veraltete Begriff kommt daher, dass die Polizei quasi die Auffangzuständigkeit auf dem Polizeirecht im Vergleich zu den spezialgesetzlichen..
January 29, 2026 at 7:32 PM
Keine dumme Frage. Alle Behörden, die im Gefahrenabwehrrecht tätig sind, bspw die Bauordnung, die Ausländerbehörde, das Ordnungsamt etc. Der zugegebenermaßen veraltete Begriff kommt daher, dass die Polizei quasi die Auffangzuständigkeit auf dem Polizeirecht im Vergleich zu den spezialgesetzlichen..
• Die neue Bauordnung ist in den Landtag eingebracht worden. Der Entwurf sieht vor, dass zahlreiche Normen wegfallen sollen.
www1.wdr.de/nachrichten/...
www1.wdr.de/nachrichten/...
NRW will Bauordnung entschlacken
Die neue Bauordnung ist in den Landtag eingebracht worden. Der Entwurf sieht vor, dass zahlreiche Normen wegfallen sollen.
www1.wdr.de
January 29, 2026 at 5:49 PM
• Die neue Bauordnung ist in den Landtag eingebracht worden. Der Entwurf sieht vor, dass zahlreiche Normen wegfallen sollen.
www1.wdr.de/nachrichten/...
www1.wdr.de/nachrichten/...
In Schottland müssen bald alle Neubauten Brutplätze für Mauersegler anbieten. Gerade diese Art leidet unter dem abnehmenden Brutplatzangebot in den Städten – umso wichtiger ist die Maßnahme. Wir fragen uns, ob das nicht auch z.B. in die Wiener Bauordnung einfliessen könnte? @wien.gv.at
Swift bricks to be installed on all new buildings in Scotland as MSPs back law
Rest of UK has resisted calls to make builders install bricks that provide nesting for swifts and other endangered birds
www.theguardian.com
January 28, 2026 at 12:51 PM
In Schottland müssen bald alle Neubauten Brutplätze für Mauersegler anbieten. Gerade diese Art leidet unter dem abnehmenden Brutplatzangebot in den Städten – umso wichtiger ist die Maßnahme. Wir fragen uns, ob das nicht auch z.B. in die Wiener Bauordnung einfliessen könnte? @wien.gv.at
Ein neuer Standort für Altona Stadtteilkantine wegen Vermieter? 🌯🍴🥘🍲🌮
"Bezirksamt Altona überraschend, aus Sicht der Bauordnung und des Brandschutzes stehe einem Weiterbetrieb der La Cantina in den bisherigen Räumen nichts im Weg." www.ndr.de/nachrichten/...
"Bezirksamt Altona überraschend, aus Sicht der Bauordnung und des Brandschutzes stehe einem Weiterbetrieb der La Cantina in den bisherigen Räumen nichts im Weg." www.ndr.de/nachrichten/...
La Cantina in Ottensen vor dem Aus: Suppenküche sucht dringend neue Räume für täglich 350 Mahlzeiten
Mehr als hundert Menschen unterhalb der Armutsgrenze bekommen in der Stadtteilkantine und Suppenküche La Cantina täglich eine warme Mahlzeit. Doch der Betrieb steht auf der Kippe, die Küche soll ihre ...
www.ndr.de
January 22, 2026 at 5:22 AM
Ein neuer Standort für Altona Stadtteilkantine wegen Vermieter? 🌯🍴🥘🍲🌮
"Bezirksamt Altona überraschend, aus Sicht der Bauordnung und des Brandschutzes stehe einem Weiterbetrieb der La Cantina in den bisherigen Räumen nichts im Weg." www.ndr.de/nachrichten/...
"Bezirksamt Altona überraschend, aus Sicht der Bauordnung und des Brandschutzes stehe einem Weiterbetrieb der La Cantina in den bisherigen Räumen nichts im Weg." www.ndr.de/nachrichten/...
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine Photovoltaik-Anlage auf geeigneten Dachflächen installiert wird, dabei handelt es sich aber nicht um eine echte Solarpflicht, wie in vielen anderen Bundesländern. Bayern setzt statt dessen auf eine Sollvorschrift, die als Empfehlung verstanden werden soll.
holzmann-bauberatung.de
January 21, 2026 at 4:00 PM
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine Photovoltaik-Anlage auf geeigneten Dachflächen installiert wird, dabei handelt es sich aber nicht um eine echte Solarpflicht, wie in vielen anderen Bundesländern. Bayern setzt statt dessen auf eine Sollvorschrift, die als Empfehlung verstanden werden soll.
holzmann-bauberatung.de
January 21, 2026 at 1:00 PM
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Bayern: „...In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". Diese Schlichtheit ist Programm: Seit dem 1.1.2025 sollen Eigentümer zwar sicherstellen, dass bei Neubau oder Dachsanierung eine…
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
energie-fachberater.de/beratun…
Sollvorschrift ist Empfehlung für Eigentümer, keine Pflicht
In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". (1/2)
energie-fachberater.de/beratun…
Sollvorschrift ist Empfehlung für Eigentümer, keine Pflicht
In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". (1/2)
January 20, 2026 at 9:55 AM
Solarpflicht in Bayern? Das gilt für Neubau und Dachsanierung
energie-fachberater.de/beratun…
Sollvorschrift ist Empfehlung für Eigentümer, keine Pflicht
In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". (1/2)
energie-fachberater.de/beratun…
Sollvorschrift ist Empfehlung für Eigentümer, keine Pflicht
In der Bayerischen Bauordnung (BayBO) ist Art. 44a schlicht überschrieben mit "Solaranlagen". (1/2)
ich hab noch was vergessen: man sollte checken, wie viel gewicht man dem balkon zumuten darf. bei mir wusste das die hausverwaltung, aber es gibt auch allgemeine werte aus der bauordnung. wenn die erde nass ist, kommt da einiges zusammen.
January 19, 2026 at 8:33 AM
ich hab noch was vergessen: man sollte checken, wie viel gewicht man dem balkon zumuten darf. bei mir wusste das die hausverwaltung, aber es gibt auch allgemeine werte aus der bauordnung. wenn die erde nass ist, kommt da einiges zusammen.
Neue Hamburger Bauordnung: Auch eine Chance fürs Klima #Immobilien
Neue Hamburger Bauordnung: Auch eine Chance fürs Klima
Umbau statt Abriss: Hamburg macht's möglich - Nordwærme will mit der neuen Bauordnung alte Büros zu klimafreundlichem, kostengünstigem Wohnraum mit Fußbodenheizung umwandeln
dlvr.it
January 16, 2026 at 7:40 AM
Neue Hamburger Bauordnung: Auch eine Chance fürs Klima #Immobilien
Seelenlose Betonwüste - welch vertane Chance für urbane Kultur, die unbedingt Platz für Natur und Begegnung im öffentlichen Raum bereitstellen muss, um städtische Zivilisationsqualiät gewährleisten zu können. Hier fühlt man sich um 130 Jahre zurückkatapultiert. Bauordnung? #Architecture #Capitalism
January 14, 2026 at 6:12 PM
Seelenlose Betonwüste - welch vertane Chance für urbane Kultur, die unbedingt Platz für Natur und Begegnung im öffentlichen Raum bereitstellen muss, um städtische Zivilisationsqualiät gewährleisten zu können. Hier fühlt man sich um 130 Jahre zurückkatapultiert. Bauordnung? #Architecture #Capitalism
Und bzgl. Grundlegen, ja Supply,
in Europe die Bauordnung/Flächenwidmung ...
in Europe die Bauordnung/Flächenwidmung ...
January 12, 2026 at 2:23 PM
Und bzgl. Grundlegen, ja Supply,
in Europe die Bauordnung/Flächenwidmung ...
in Europe die Bauordnung/Flächenwidmung ...
Aber die Bauordnung!1!!
Aber das Stadtbild!1!!
Dann sinken ja die Immobilienwerte für die, die vorher schon da waren!1!!
《Schnappatmung》
Da könnte ja jeder kommen!1!
Das ist Sozialismus!1!!
Da müssten wir ja teilen!1!!
Wo bleibt ich denn, wenn plötzlich alles gerecht sein soll??1?
Aber das Stadtbild!1!!
Dann sinken ja die Immobilienwerte für die, die vorher schon da waren!1!!
《Schnappatmung》
Da könnte ja jeder kommen!1!
Das ist Sozialismus!1!!
Da müssten wir ja teilen!1!!
Wo bleibt ich denn, wenn plötzlich alles gerecht sein soll??1?
January 10, 2026 at 9:56 AM
Aber die Bauordnung!1!!
Aber das Stadtbild!1!!
Dann sinken ja die Immobilienwerte für die, die vorher schon da waren!1!!
《Schnappatmung》
Da könnte ja jeder kommen!1!
Das ist Sozialismus!1!!
Da müssten wir ja teilen!1!!
Wo bleibt ich denn, wenn plötzlich alles gerecht sein soll??1?
Aber das Stadtbild!1!!
Dann sinken ja die Immobilienwerte für die, die vorher schon da waren!1!!
《Schnappatmung》
Da könnte ja jeder kommen!1!
Das ist Sozialismus!1!!
Da müssten wir ja teilen!1!!
Wo bleibt ich denn, wenn plötzlich alles gerecht sein soll??1?
Bei mir existiert schon ein Zimmer plus Bad. Ich würde das gerne nach außen "verlängern"; statisch ist das auch kein Problem, nur die Bauordnung......
January 3, 2026 at 6:17 AM
Bei mir existiert schon ein Zimmer plus Bad. Ich würde das gerne nach außen "verlängern"; statisch ist das auch kein Problem, nur die Bauordnung......
Zur Bauordnung kann ich nix sagen. Das Thema Luftqualität in Bildungseinrichtungen ist amtsbekannt, siehe ÖISS-Webinar aus 2021, die MA56 sagt selbst, dass im "Neubaubereich [...] seit fast einem Jahrzehnt bereits moderne Lüftungsanlagen mit den erforderlichen Luftwechselraten verbaut [werden]".
Lüftungsanlagen in Bildungseinrichtungen? – Lernen in und aus der Pandemie :: ÖISS
www.oeiss.org
January 2, 2026 at 7:46 PM
Zur Bauordnung kann ich nix sagen. Das Thema Luftqualität in Bildungseinrichtungen ist amtsbekannt, siehe ÖISS-Webinar aus 2021, die MA56 sagt selbst, dass im "Neubaubereich [...] seit fast einem Jahrzehnt bereits moderne Lüftungsanlagen mit den erforderlichen Luftwechselraten verbaut [werden]".
Gibt es seitens der Bauordnung irgendwelche Maßnahmen, die auf irgendeine über Schimmelvermeidung hinausgehende Verbesserung der Luftqualität in Bildungseinrichtungen abzielen?
January 2, 2026 at 7:03 PM
Gibt es seitens der Bauordnung irgendwelche Maßnahmen, die auf irgendeine über Schimmelvermeidung hinausgehende Verbesserung der Luftqualität in Bildungseinrichtungen abzielen?
In #NRW entfaltet § 42a der geänderten Bauordnung ab dem Jahreswechsel volle Wirksamkeit: bei Neubauten und auch bei Dacherneuerung herrscht künftig die Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen.
Auch soll es künftig erleichtert werden, „Nachbarschaftsstrom" zu erzeugen, also seine […]
Auch soll es künftig erleichtert werden, „Nachbarschaftsstrom" zu erzeugen, also seine […]
Original post on nrw.social
nrw.social
December 30, 2025 at 11:52 AM
In #NRW entfaltet § 42a der geänderten Bauordnung ab dem Jahreswechsel volle Wirksamkeit: bei Neubauten und auch bei Dacherneuerung herrscht künftig die Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen.
Auch soll es künftig erleichtert werden, „Nachbarschaftsstrom" zu erzeugen, also seine […]
Auch soll es künftig erleichtert werden, „Nachbarschaftsstrom" zu erzeugen, also seine […]
#Job in #Jever
Klimaschutzmanager (m/w/d) Fachbereich Planung, Bauordnung und Klimaschutz; Sachgebiet Planung, Mobilität, Klimaschutz - Landkreis Friesland
https://www.eejobs.de/a100149849
Klimaschutzmanager (m/w/d) Fachbereich Planung, Bauordnung und Klimaschutz; Sachgebiet Planung, Mobilität, Klimaschutz - Landkreis Friesland
https://www.eejobs.de/a100149849
Klimaschutzmanager (m/w/d) Fachbereich Planung, Bauordnung und Klimaschutz; Sachgebiet [...]
Bild: © Jochen Stüber Fotografie, Hamburg Unser Verwaltungsgebäude in Jever, u. a. mit den Fachbereichen Ordnung und GesundheitswesenBesondere Lage – besondere Verantwortung!Leben und Arbeiten im Landkreis Friesland bedeutet ein Leben direkt an der Nordseeküste und am Weltn [...]
www.eejobs.de
December 22, 2025 at 8:45 AM
#Job in #Jever
Klimaschutzmanager (m/w/d) Fachbereich Planung, Bauordnung und Klimaschutz; Sachgebiet Planung, Mobilität, Klimaschutz - Landkreis Friesland
https://www.eejobs.de/a100149849
Klimaschutzmanager (m/w/d) Fachbereich Planung, Bauordnung und Klimaschutz; Sachgebiet Planung, Mobilität, Klimaschutz - Landkreis Friesland
https://www.eejobs.de/a100149849
Zum allerletzten Mal:
Die Häuser hier haben keinen Speicher. Die Dächer sind als Wohnbereich ausgebaut.
Berlin hat Flachdächer, da darf man nichts aufstellen (=>Bauordnung).
Und nein, Keller gehen auch nicht, wenn du mal Berliner Altbaukeller gesehen hast, weißt du warum.
Die Häuser hier haben keinen Speicher. Die Dächer sind als Wohnbereich ausgebaut.
Berlin hat Flachdächer, da darf man nichts aufstellen (=>Bauordnung).
Und nein, Keller gehen auch nicht, wenn du mal Berliner Altbaukeller gesehen hast, weißt du warum.
December 18, 2025 at 10:25 PM
Zum allerletzten Mal:
Die Häuser hier haben keinen Speicher. Die Dächer sind als Wohnbereich ausgebaut.
Berlin hat Flachdächer, da darf man nichts aufstellen (=>Bauordnung).
Und nein, Keller gehen auch nicht, wenn du mal Berliner Altbaukeller gesehen hast, weißt du warum.
Die Häuser hier haben keinen Speicher. Die Dächer sind als Wohnbereich ausgebaut.
Berlin hat Flachdächer, da darf man nichts aufstellen (=>Bauordnung).
Und nein, Keller gehen auch nicht, wenn du mal Berliner Altbaukeller gesehen hast, weißt du warum.
Land Brandenburg bringt Reform der Bauordnung auf den Weg
Bernau / Land Brandenburg: Mit einer umfassenden Reform der Bauordnungreagiert die brandenburgische Landesregierung auf den schleppenden...
#Barnim #Bauen #Bauordnung #Bernau #BernauLIVE #LandBrandenburg
bernau-live.de/nachrichten/...
Bernau / Land Brandenburg: Mit einer umfassenden Reform der Bauordnungreagiert die brandenburgische Landesregierung auf den schleppenden...
#Barnim #Bauen #Bauordnung #Bernau #BernauLIVE #LandBrandenburg
bernau-live.de/nachrichten/...
Land Brandenburg bringt Reform der Bauordnung auf den Weg
Bernau / Land Brandenburg: Mit einer umfassenden Reform der Bauordnung reagiert die brandenburgische Landesregierung auf den schleppenden Wohnungsbau.
bernau-live.de
December 17, 2025 at 1:03 PM
Land Brandenburg bringt Reform der Bauordnung auf den Weg
Bernau / Land Brandenburg: Mit einer umfassenden Reform der Bauordnungreagiert die brandenburgische Landesregierung auf den schleppenden...
#Barnim #Bauen #Bauordnung #Bernau #BernauLIVE #LandBrandenburg
bernau-live.de/nachrichten/...
Bernau / Land Brandenburg: Mit einer umfassenden Reform der Bauordnungreagiert die brandenburgische Landesregierung auf den schleppenden...
#Barnim #Bauen #Bauordnung #Bernau #BernauLIVE #LandBrandenburg
bernau-live.de/nachrichten/...
Neue Bauordnung vorgestellt: Wie Brandenburg den Bau von Wohnungen vereinfachen und beschleunigen will www.tagesspiegel.de/potsdam/bran...
Neue Bauordnung vorgestellt: Wie Brandenburg den Bau von Wohnungen vereinfachen und beschleunigen will
Insbesondere im Berliner Speckgürtel herrscht große Konkurrenz um Wohnraum. Nun soll das Bauen erleichtert werden. Die Landesregierung bringt einen ersten Aufschlag.
www.tagesspiegel.de
December 17, 2025 at 9:15 AM
Neue Bauordnung vorgestellt: Wie Brandenburg den Bau von Wohnungen vereinfachen und beschleunigen will www.tagesspiegel.de/potsdam/bran...